建宁大厦主体工程招标及设计做法答疑

1、无障碍卫生间中的坐便器安全抓杆、无障碍洗脸盆安全抓杆、小便器安全抓杆是否在本次招标范围内，请明确。

答：不含在本次招标范围内，由二次装修深化设计后另行完成。

2、卫生间隔断、洗漱台，卫生间铺装装修是否在本次招标范围内，请明确。

答：不在本次招标范围，由二次装修完成。

3、地上办公入户门是否是否在本次招标范围内？

答：不在本次招标范围，由二次装修完成。

4、地下室地下车库地面做法为3厚普通金刚砂地面及坡道为金刚砂坡道切防滑槽，车库车位处的环氧树脂地面，这两个是否在本次招标范围内？

答：不在本次招标范围内，由专业公司二次深化设计后施工。

5、基坑支护平面设计图描述支护桩有可能采用钢护筒，是否施工，作法如何？
答：支护桩现场施工不利情况下，经四方技术讨论确认后是否实施钢护筒及实施方式、长度。钢护筒的厚度为12mm。

6、建筑说明混凝土墙抹灰、混凝土天棚抹灰、踢脚均需做界面处理剂，该作法如何？

答：取消该界面处理剂作法。

7、建筑作法地下室外墙、底板有卷材防水做法，混凝土同时实施添加DHZ防水复合液，请问是否都实施？

答：按图纸做法计算。具体做法在施工中由甲方另行确定。

8、楼顶设计有太阳能板，具体设备型号？

答：主要设备型号在光伏发电设计说明（图号：DQ8-01）中。太阳能设备不含在本次招标范围。

9、地下室二次加压设备参、中水处理设备参考品牌是什么？电梯、高低压配电柜、变压器、室内外空调设备是否列入本次预算范围内；

答：二次加压设备、中水处理设备、电梯、高低压配电柜、变压器、室内外空调设备均不含在本次招标范围内，由专业公司二次深化设计后施工。二次加压系统、中水处理系统的水

管、阀门及预埋管件等包含在本次招标范围内。

10、本项目的智能化安防系统、电话及电视含在本次范围内么？

答：智能化安防系统、电话穿线、电视穿线不含，由专业公司二次深化设计后施工。智能化系统、电话、电视主体预埋管在本次招标范围内。

11、建筑说明第8点节能说明中，外墙混凝土墙涂料增加YSL热反射添加剂一道，建筑作法外墙涂料作法没有热反射添加剂，以哪个为准？

答：以建筑设计作法为准，无YSL热反射添加剂。

12、外墙装饰铝型材图纸设计为4厚，清单与图纸描述不同，作法如何？实施范围？

答：建筑大样图里4厚铝型材外喷白色外墙涂料改为2mm厚铝单板，单板饰面为白色氟碳漆2.0mm厚铝单板。

除了大样图水平挑板上铝单板施工范围，还有外墙竖向构造柱看线部分也采用2mm厚铝单板装饰，白色氟碳漆2.0mm厚铝单板。铝单板施工范围混凝土面不施工抹灰。水平挑板、竖向构造柱铝单板作法大样图如下：

13、长螺旋压灌桩桩身C30混凝土采用普通桩基础混凝土？

答:是。

14、外墙瓷性涂料具体用料要求如何？具体施工部位？外墙弹性涂料施工部位?

答：外墙瓷性涂料工艺在满足图纸性能要求下，同时满足以下要求：

抗裂砂浆层4kg/ m2，泥腻子1.6 kg/m2、、透明底涂达到10m2/kg、有色中涂(平涂) 4m2/kg、

外墙瓷性涂料施工部位为外挑板平面上。

其他外墙涂料均采用外墙弹性涂料。

15、如图，支撑桩直径应以哪个为准？

答:以D1000为准。

16、地下室外墙、人防墙、消防水池墙混凝土强度等级是C30还是C40？抗渗等级是否也为P8？水池结构防水砼是否采用补偿收缩砼？结构图JG-03说明第1点基础梁、底板砼抗渗等级P8与结构图JG-Z01结构说明第六大点的第5点抗渗等级P6不一致，请明确以哪个为准。

答：地下室外墙砼强度等级、人防墙、消防水池墙砼均30均采用抗渗P8，采用补偿收缩砼。基础梁、底板砼抗渗等级均为P8。

17、支护灌注桩桩身混凝土C30是否采用水下混凝土？

答:按说明采用普通混凝土C30。

18、地下室框架柱砼强度等级是C30还是C40？地下室底板垫层砼强度等级说明与大样图不一致，

答：地下室框架柱砼强度等级是C40。

19、请明确垫层砼强度等级是C15还是C20？

答：地下室底板垫层砼强度统一为C20。

20、设备基础砼强度等级不详，请设计明确。

答：C25，按工程量按清单计量。

22、基础梁是否做砖胎膜？砖胎膜是否做抹灰？如需抹灰请提供抹灰厚度、砂浆配比。

答：需要做砖胎膜，20厚1：3水泥砂浆。

23、地下二层平面图中的门M1523、M1224，地下一层平面图的门M1524请设计明确门具体做法。

答：采用普通钢制门。

24、地下室底板外防水做法中50厚细石混凝土保护层的砼强度等级不详，请设计明确。

答：50厚C30细石混凝土保护层。

25、建筑室内外装修做法一览表中地面做法地4为防滑地砖，而建筑室内外装修做法选用一览表中杂物间、楼梯间地4地砖为浅灰色玻化砖，杂物间、楼梯间地4地砖是否********">改为浅灰色防滑玻化砖？

答：改为浅灰色防滑玻化砖，参考品牌为“东鹏、冠珠、蒙娜丽莎”的中档系列。

26、地下室排水沟篦子采用不锈钢篦子还是铸铁篦子？

答：采用不锈钢篦子。

27、建筑室内外装修做法选用一览表中发电机房顶棚做法顶3是大白浆喷白顶棚，与标注的********">15厚600*600硅钙板吸声板不符，请明确以哪个做法为准？若以15厚600*600硅钙板吸声板为准，请设计明确龙骨种类、规格。

答：采用15厚600*600硅钙板吸声板，构造如下：

28、请设计明确密闭通道、扩散室、简易洗消室(防毒通道)、集气室、除尘室、滤尘室、滤毒室、战时风机房、加压机房、多功能厅配套用房、多功能厅、前厅、空调机房等装修做法。

答复：密闭通道、扩散室、简易洗消室(防毒通道)，采用环氧树脂地面（地1a），白色无机涂料内墙，顶棚扫白灰水两道（人防区域车库顶棚亦采用此种做法）；战时风机房、加压机房、空调机房采用水泥砂浆地面，白色无机涂料内墙，钢筋混凝土结构顶棚；多功能厅配套用房、多功能厅、前厅采用钢筋混凝土地面（预留装修面层楼面），水泥砂浆楼面（预留二次装修），钢筋混凝土顶棚。

29、请明确正负零以下非人防地下室砌体墙做法是否按下图？

答：采用MU10页岩砖，砂浆采用M10

30、人防地下室内隔墙建筑设计说明采用200厚页岩烧结砖，而人防结构设计说明采用MU10砼小型空心砌块，以哪种做法为准，砌筑砂浆用哪种？

答：采用MU10页岩砖，砂浆采用M10

31、请设计明确特级防火卷帘门材质，启动装置品种、规格。

答：采用钢质防火卷帘门，采用上下开启方式，火灾报警联动控制。

32、请设计补充消防水池封闭检修人孔做法。

答：采用700X700钢质门封闭。

33、建筑说设计明中，地下室、卫生间和淋浴间等有防水要求的房间采用页岩砖或灰砂砖。请设计明确砖的强度及砂浆种类、强度等级。

答：采用MU10页岩砖，砂浆采用M10

34、屋面层平面图中，标高70.49处的三个楼梯及栏杆无做法，请设计明确。

答：采用JZ-704中楼梯栏杆做法。

35、请设计明确正负零以上加气混凝土砌块墙的砌筑砂浆等级。

答：砂浆采用M10。

36、屋顶层中，楼梯间出屋面及排烟机房的门槛做法是什么，现暂按地下室做法C20素砼计算。

答：C20素砼。

37、一层平面图中，G轴交1/8~2/8处装修做法是什么，请设计明确。

答复：采用钢筋混凝土地面、水泥砂浆墙面、钢筋混凝土结构顶棚。

38、请提供车道截水沟具体尺寸及混凝土强度等级，盖板具体做法。

答：

39、砌砖台阶的砖品种、规格、强度等级，砂浆种类、强度等级及装修做法无说明，请设计明确。

答：采用MU10水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑，浅灰色玻化砖饰面。

40、雨蓬板、压顶混凝土强度未注明，请设计明确。

答：强度采用C20

41、防火门未明确是钢质还是木质，请设计明确。

答：钢质防火门

42、门窗表中，普通门的材质是什么，请设计明确。

答：木门。

43、铝合金平开窗、固定窗、推拉窗、百叶窗是什么系列，请设计明确。

答：平开窗改为上悬窗120系列，固定窗100系列，推拉90系列。参考品牌“南南铝、凤铝、忠旺”。

44、地上的玻璃幕墙及玻璃门的玻璃品种是否全部采用6+9A+6浅灰色LOW-E中空玻璃，正负零以下的玻璃幕墙及玻璃门的玻璃品种是否全部采用12mm钢化玻璃，请设计明确。

答：本设计每层玻璃采用两种做法，每层窗台以上玻璃采用6+9A+6浅灰色LOW-E钢化中空玻璃，窗台以下玻璃采用10mm钢化玻璃，地下室大会议室外墙玻璃采用12mm钢化玻璃。负一层和负二层，单片玻璃都是12厚钢化玻璃。

45、外墙挑板底、雨蓬底装修做法未注明，请设计明确。

答：同外墙漆，白色弹性外墙涂料。

46、外墙2 涂料外墙面砂浆抹灰未明确配比，请设计明确。

答：配比为1：3。

47、外墙面构造柱抹灰是否同外墙做法，请设计明确。

答复：除注明外（本答疑第12条），其余同外墙做法

48、屋面女儿墙内侧是否需要涂料？请设计明确。

答复：需要采用普通外墙防水涂料。

49、首层线性排水沟沟壁抹灰及盖板材料无说明，请设计明确。

答：如下图：

50、建筑室内外装修做法选用一览表中，消防控制室楼地面做法有两种，请设计明确以哪个为准。

答：按第一种做法，按地6/楼4作法。

51、建筑室内外装修做法选用一览表中，走道的墙面做法有两种，请设计明确以哪个为准。

答：按第二种做法，水泥砂浆墙面作法。

52、水管井、空调水管井的墙面做法中，聚合物水泥砂浆的厚度、水泥砂浆找平层的厚度及配比未明确，请设计明确。

答：采用15厚M15水泥砂浆收面。

53、排烟井、加压井、排气井、新风井、油烟井装修做法无，请设计明确。

答：采用钢筋混凝土地面、水泥砂浆墙面、钢筋混凝土结构顶棚。

54、构架结构布置图中，加压井、排气井板面标高为74.94，LZc标高为73.44~74.99，是否有误，请设计明确。

答复：LZc顶标高改为74.940。

55、电梯井墙面是否需要抹灰，如需，请设计明确做法。

答复：需要，随砌随抹。

56、屋面层光伏发电设备房、加压机房楼面、墙面、天棚装修做法无，请设计明确。

答复：采用水泥砂浆地面，白色无机涂料内墙，钢筋混凝土顶棚。

57、一层消防控制室、十七层网络机房铝扣板吊顶离地高度分别是多少，请设计明确。

答：消防控制室吊顶离地高度4.0米，十七层网络机房铝扣板吊顶离地高度2.7米。

58、七层文书库房、科技库房、荣誉库房、声像库房、财政库房装修做法是否参照装修做法表中的杂物间布置，请设计明确。

答：参照杂物间做法。

59、屋顶层屋面为不上人屋面是否有误，请设计明确。

答：此屋面应为上人屋面。

60、在出屋面风井防水做法大样图中，出屋面风井上有铝合金百叶窗，但在门窗表、平面图中未见规格，请设计明确。

答：百叶窗数量未统计入门窗表中，请按平面图布置统计。

61、屋面外立面的镀锌钢丝网，丝径多少，作法如何？

答：屋面外立面的镀锌钢丝网作法改为：3mm厚氟碳喷涂穿孔铝单板，70×70mm冲孔，80×60×3mm铝方通边框，80×60×3mm铝方通一条中部横杆。

62、在平面*******容811修改版图纸中，四层、五层、八层、屋顶层中的排烟机房地面做法是否按装修做法表的地2做法，请设计明确。

答：是。

63、构架结构布置图中，屋面顶板标高为75.54，4-4、5-5大样中，顶板标高为75.49，是否有误，请设计明确。

答复：以75.540为准，4-4、5-5剖面标高75.490改为75.540。

64、卫生间铝扣板吊顶的龙骨种类、规格未注明，请设计明确。

答：采用C50系列龙骨。

65、结构说明中，卫生间反边为C20、高200mm,建筑图JZ-603 ⑨，下沉式卫生间墙地面交角做法中，反边混凝土强度等级同楼板为C30,高300mm,请问以哪个为准？

答：以结构说明为准。

66、1/8~9轴交1/F轴处的排烟井、加压井尺寸是否有误，请设计明确。

答复：以建筑图为准。

67、屋顶层的雨蓬尺寸在结构图和建筑图中不一致，请设计明确。

答：以建筑图为准。

68、LT5在结构平面图中，有圆柱直径为500，大样图中，圆柱直径为400，建筑平面图中，为400，请设计明确圆柱直径以哪个为准？

答：直径按400。

69、楼梯间，机房屋面梁配筋图中1/9轴到4/9轴交F轴到1/F轴中间梁未明确标明，请设计明确。

答：已补充。

70、69.300~73.440墙柱平面布置图中2/10轴的GBZ23与大样不符，请设计明确做法

答：按GBZ2计算。

71、构架结构布置图(JG-70)编号为L2003、L2007、L2008、L2009的梁面标高76.99是否有误？柱顶面标高只到75.99。

答：已修改

72、一层平面图(JZ-106)圆柱做法不详，请提供。

答：做法如下：

73、一层圆柱、挑檐外装饰面，是采用哪种涂料？

答：取消一层圆柱、挑檐外装饰面涂料作法，改为：镀锌龙骨干挂20mm厚白色陶板，陶板材质不低于或相当于品牌新嘉斯版型100×100 T20，颜色参考新嘉斯FGW19350型号。一层圆柱装饰面陶板最终直接为600mm。

74、负一层、负二层外墙面米白色横向拉丝花岗岩，采用什么石材？

答：采用山东白麻。

75、一层消防控制室外圈玻璃幕墙甲级防火玻璃作法如何？

答：甲级防火玻璃改为12mm钢化玻璃，直通室外的改为普通玻璃门，并在内侧加一道甲级防火门。详见设计变更。

76、车道1玻璃顶棚具体做法不详，做法如何。

答：已补充做法图，详见工程玻璃雨棚大样图。

77、二层结构大样图(JG-31)红圈处结构梁在二层结构平面布置图(JG-30)上无法找到，请明确此结构梁配筋。

答：按下图修改做法：

78、电气部分：图号（DQ2-16~DQ2-19）地下室一层至地下室四层动力平面图桥架规格不明确；

答：补充桥架规格，详图纸DQ2-16~DQ2-19。

79、弱电部分：电井内是否安装弱电桥架，规格是多少？

答：安装，弱电桥架300x200。

80、消防部分：电井内是否安装消防桥架，规格是多少？

答复：安装，消防桥架200x100。

81、排水部分：给排水计算总说明中注明生活给水干管采用给水薄壁不锈钢管，根据南方环境情况是否给水管可改用复合管；

答：不可以，根据绿建要求及审图意见修改的。

82、给排水管道过屋面是否需预埋刚性防水套管？

答：需要。

83、如上图，潜水泵立管分支管部分标高为多少？

答：详见国标图纸08S305 P30页 ，距地1.5米安装。

84、地下室停车场冲洗水龙所接给水管材质是否和主干管材质一致？

答：一致。

南宁建宁水务投资集团有限公司

2020年10月26日