曲靖市麒麟区第二中学整体租赁项目招租公告

一、项目概况：

1、招租人：曲靖市麒麟区国有资产管理有限公司

2、招租代理：云南博皓天信招标咨询有限公司

3、项目名称：曲靖市麒麟区第二中学整体租赁项目

4、项目编号：博皓天信招标2020-226-3313

5、标的物地址：曲靖市麒麟区越州镇潦浒村。

6、标的物概要信息：土地使用权证号为区国用（2000）字第067号，土地使用权类型为国有划拨用地，用途为教育用地，总占地面积约136.51亩，及土地上所有建筑物（含房屋及构筑物有产权资产的：面积6577.64㎡）。标的物权属清晰，证件齐全。

7、租赁期限及租金：租赁期限为18年，第一个六年总租金合计为*******.00元（大写柒佰万元整），确定承租方后，在签订租赁合同后10个工作日内一次性向招租方付清第一个六年的租金。第二个六年和第三个六的租金根据第一个六年经营状态做调整，调整幅度为5%至10%，付款方式由招租人与承租人协商确定。

二、租赁要求：

承租后，必须执行的相关要求：

（1）不得改变土地使用权用途（教育用地），从事的项目必须为教育办学（特指普通高中教育办学）、不得将标的物整体转租、不得将标的物作为抵押从事贷款及其它经营活动、不得作为房地产开发；

（2）招租人租赁给承租人的场地、房屋及附属设施设备，以踏勘现状交付为准，承租人不得要求招租人作任何修缮和费用支付。招租人有权监督承租人完善办学条件，防止不安全事故的发生。如有安全事故发生，招租人不承担任何责任。

（3）在不改变土地使用权用途（教育用地）和有关受保护的建筑物、构筑物及绿植的基础上，可以根据实际办学情况进行适当的改建和修缮，可进行装修但不得破换原建筑物主体结构；

（4）租赁合同签定生效后7日内，承租人须向招租人支付人民币500000.00元（大写：伍拾万元整）作为资产保证金；

（5）承租人在租赁范围内自行投入新建盖的房屋及所有场地附属设施、设备等必须按照双方约定的规划方案和时间实施，投资规模报招租人备案。由于招租人只是资产租赁，承租人需建盖房屋（临时房）必须书面申请，经招租人同意后承租人自行到有关部门办理建设相关手续，手续和建设投资费用由承租人自己承担，租赁期满或合同提前终止房屋及所有场地附属设施（设备除外）等不得拆除，无偿移交招租人，所有权归招租人拥有。招租人不作任何补偿或赔偿，承租人不得作破坏性移交；

（6）租赁期间承租人因办学所需增加的设施、设备及装修费用，在租赁期满后招租人不承担对承租人的任何补偿或赔偿。租赁期满或合同解除后，承租人自行投入建设的附属物、装修物不得毁损或拆除，不得以任何理由和借口要求招租人给予经济补偿，产权无偿归招租人所有。承租人投入的设备、器材和动产等，不得作价转让给招租人。

（7）在租赁期间，承租人有责任对校内的古建筑、古树进行保护和修缮，如有损坏和盗砍、盗拔现象，必须照价赔偿并负相关的法律责任。

三、资格审查：

本次招租采用资格预审的方式，资格预审合格后的潜在承租人才能参与招租。参与资格预审申请的潜在承租人不足三个的或经资格预审后合格的潜在承租人不足三个的，按下列办法进行处理：（1）参与资格预审申请的潜在承租人只有两个的或经资格预审后合格的潜在承租人只有两个的，邀请该两个潜在承租人进行竞争性谈判；（2）参与资格预审申请的潜在承租人只有一个的或经资格预审后合格的潜在承租人只有一个的，邀请该一个潜在承租人进行单一来源谈判；

无论是竞争性谈判或单一来源谈判，均不得违反招租公告中的相关强制性要求。

四、资格要求

1、在中华人民共和国境内注册成立的有独立企业法人资格的教育企业机构，具备普通高中或同等级别学校的办学经验。

2、在法律上和财务上独立、合法运作，并独立于招租人和招租代理机构的单位才能参加竞价投标；并且具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。

3、本项目不接受联合体申请。

五、报名要求

1、有意参与报名的拟承租申请人携带以下证件的原件及清晰可辨的复印件一套获取资格预审文件：三证合一的企业法人营业执照副本、法定代表人证明书和法人授权委托书（指法人授权情况时出示）及法定代表人或其委托代理人的身份证。

注：资料不齐者一律不予接待。

2、资格预审文件每份售价人民币100.00元，售后不退。

六、报名时间、地点及联系方式

1、报名时间为2020年11月4日至2020年11月8日，每日上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时30分。

2、报名地址：云南博皓天信招标咨询有限公司（曲靖市麒麟东路延长线盛世锦华东江花园111A幢18、19号商铺）

3、联系人：杨杰

联系电话：****-*******

七、其他

本公告仅在上发布，招租人及招标代理机构对其他媒介转载的公告不承担任何责任。