三亚中瑞酒店管理职业学院物业管理服务招标公告
三亚中瑞酒店管理职业学院物业管理服务招标公告
三亚中瑞酒店管理职业学院物业管理服务招标公告 1.招标条件 为了规范学院物业服务管理工作，提升校区师生的生活、学习和工作环境整体水平，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、国务院《物业管理条例》、《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》等法律、法规规定，招标人三亚中瑞酒店管理职业学院通过公开招标的方式，选聘三亚中瑞酒店管理职业学院物业服务公司。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目地址：三亚市海棠区湾坡路108号，距301医院2.6公里，距三亚市区25公里，距三亚凤凰国际机场43公里。 2.2 项目概况：三亚中瑞酒店管理职业学院是由国家教育主管部门批准设立的全日制统招高等专科院校，位于享有“国家海岸”美誉的海南省三亚市海棠湾，依山傍湖临海，毗邻三亚国际免税城和海棠湾国际酒店产业带，地域优势得天独厚。学院规划占地面积362亩，总建筑面积14万平米。酒店式建筑群古朴典雅，独具特色，整体设计将年轻的荷尔蒙与恬静的自然风光相融合，满足洛桑酒店管理学院“沉浸式教育体验”的需求。三亚中瑞的学科设置专注于泛服务业领域，特色鲜明。目前学院开设酒店管理类、旅游管理类、经济与管理类三大类共十二个专业，均是海南国际旅游岛建设及全国相关领域人才急缺的专业及培养方向。三亚中瑞由央企中国交建斥资14亿元打造。中国交建立足于海南国际旅游岛建设的国家战略，履行央企社会责任，积极承担为社会培养和输送实用型人才的重任，为全域旅游示范省建设提供人才支撑，为学生就业提供全面保障。三亚中瑞于2018年10月顺利通过瑞士洛桑酒店管理学院学术认证，系目前全国高职专科院校中唯一一所通过瑞士洛桑酒店管理学院学术认证的院校，成为瑞士洛桑酒店管理学院全球第10所学术认证高校。瑞士洛桑酒店管理学院建校于1893年，在酒店管理类院校中世界排名第一。 2.3 服务范围：学院范围内公共地上（包括综合楼、南教学楼、北教学楼、图书馆、办公楼、高级培训中心、教师公寓、南学生宿舍楼、北学生宿舍楼等9栋单体组成）、地下建筑物及附属配套设施物业管理服务。具体为： 2.3.1 校区公共设备设施的维修、养护、运行和管理。包括但不限于：上下水管道、落水管、水泵房、公共区域照明、供暖管道、直饮水系统、低压配电室、燃气调压箱及管线； 2.3.2 市政公用设施和附属建筑、构筑物的小修、养护和管理。包括但不限于：室外道路、化粪池、隔油池、各类管井、泵房（污水处理池）、室内外停车场、自行车棚等； 2.3.3 规划红线之内的公共绿化养护和管理； 2.3.4 环境卫生的管理。包括但不限于：公共走道、大厅、各楼层电梯间的清洁卫生；各楼层卫生间、楼梯间的卫生清洁；汽车库、自行车库以及各设备间等的清洁卫生；主体建筑物之外，规划红线以内区域的清洁卫生；上述区域垃圾收集和清运等； 2.3.5 交通与车辆停放秩序的管理。包括但不限于：室外停车场、主体建筑之外，规范红线以内的交通及车辆管理； 2.3.6 维持公共秩序。包括但不限于：校区或主要教学、办公及相关附属楼宇各出入的门岗执勤、主体建筑之外，规划红线以内的门岗执勤、楼道电梯间、消防走道的保安巡逻、停车场保安管理等,遇有突发事件时，需听从中控室当值人员指挥调遣； 2.3.7 校区设备设施的维修、养护、运行和管理。包括但不限于：家具桌椅、门窗、强弱电线路、监控及报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、有线对讲系统、综合布线等包含于本合同之内；注：电梯、消防由物业公司跟进维保单位（维保单位由学院选定） 2.3.8 管理甲方交予乙方与物业相关的工程图纸、竣工验收资料等； 2.3.9 组建人员对全院范围内区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害学院在校人员、财产（包括但不限于教师、学生及进入保安服务区域的其他人员、财产）的行为发生，维护学院的正常教学、工作、生活秩序。 2.3.10 组建人员，积极主动配合学院做好整体校园的教室管理、宿舍管理、及日常校园安全监控的各项工作，服从学院管理、按照学院的要求和规章制度执行。 2.4 服务期：2020年12月1日-2021年11月31日 如服务期内乙方服务评价考核满足甲方要求，结合双方意愿，可续签合同，续签时间不超过两年。 2.5 承包方式：包工、包用具（清洁工具等） 2.6 标段划分：1个标段 2.7 资金来源：自筹 3.投标人资格要求 3.1 资质要求：本次招标要求投标人须具备独立的法人资质，营业范围范围包括物业服务相关内容。 3.2 财务要求：经营状况良好 3.3业绩要求：近3年(2017年9月至今或2017年9月前所签订的3年以上的服务合同)具有3个及以上物业服务的业绩. 3.4信誉要求：近3年（2017年1月1日至今）无不良信用记录 3.5本次招标不接受联合体投标。 4.投标报名 4.1 凡有意参与投标者，请于2020年11月3日17时至2020年11月8日17时30分（北京时间），在远程登录电子化平台（中国交建物资采购管理信息系统，网址：http://empm.ccccltd.cn/PMS/）注册企业信息，并经审核通过，然后登录电子招投标系统。 4.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。注册支撑性材料应为有效文件，使用失效文件视为报名无效。 4.3 前期已合作，但履约评估被评为不合格单位，不计入有效投标。 5.招标文件的获取 5.1 投标人在获得招标人招标公告后，通过远程登录电子化平台（中国交建物资采购管理信息系统，网址：http://empm.ccccltd.cn/PMS/）并下载招标文件，无需到现场领取标书。 （注：投标人应在平台上点击参与，下载标书） 6.投标文件的递交 6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年11月17日9时00分，投标人应在截止时间前通过中国交建物采平台（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件，同时将纸质版辅助标书送达开标现场（地址：海南省三亚市新风街128号中交海洋控股有限公司202评标室）。 6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 6.3 投标保证金￥50000.00（大写人民币伍万元整），保证金到账截止日期：投标截止日期前一天（2020年11月16日）9：00时前，投标保证金形式：电汇（由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户，并在汇款凭证中注明“投标单位简称+三亚中瑞酒店管理职业学院物业管理服务保证金”），保证金由财务部门出具收据，不提供发票。 (开户名称：三亚中瑞酒店管理职业学院 开户银行：中国工商银行股份有限公司三亚海棠湾支行 银行账号：2201 0857 0910 0021 804） 投标保证金退还：中标人签订合同之日起5日内，向中标人和未中标人退还投标保证金，未由投标人基本户汇出保证金，或投标人具备招标文件要求的其它不退还保证金行为的，招标人将对保证金予以没收。 7.发布公告的媒介 中国交建物资采购管理信息平台（http://empm.ccccltd.cn/PMS） 8.举报受理部门 举报受理部门：中交海洋投资控股有限公司纪检办公室 举报电话：****-******** 举报邮箱：zjhtjw2018@163.com 8.联系方式 招标人：三亚中瑞酒店管理职业学院 地 址：三亚市海棠湾湾坡路108号 联系人：全老师 电 话：136*****425 三亚中瑞酒店管理职业学院 2020年 11月3日 |
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