湖北省大悟县土地综合整治招商项目招标公告

为进一步优化全县土地利用结构，实现财政增收、用地保障，促进经济发展等多重目的，经大悟县人民政府批准同意,大悟县城市建设投资开发有限公司为我县土地综合整治项目招商人，以公开招商方式确定社会投资服务方（其中大悟县城市建设投资开发有限公司占本项目85％股份，社会投资方占15％股份）。欢迎具有一定资金实力以及具备服务本项目实施能力的潜在投资方参入招商。

一、招商人：大悟县城市建设投资开发有限责任公司

二、项目概况：

1.招商项目名称：湖北省大悟县土地综合整治招商项目。

2. 招商项目地点：湖北省大悟县。

3. 招商项目规模：增减挂钩5000亩，占补平衡5000亩 合计10000亩。

三、招商项目实施方式投资建设强度及投资建设回报：项目由大悟县城市建设投资开发有限责任公司和投资人组成新的项目公司，由新的项目公司负责实施项目的投资建设和运营，并按项目进度分批结算投资费用（具体结算方式由投资人和城市建设投资开发有限责任公司另行协议约定），总体预算依据按省市自然资源部门的验收文件确定面积计算，结算单价由县政府相关部门审核确定或按省规及国家标准确定。增加的土地指标60%由县政府统筹使用（包括省、市级交易提成部分，市场调剂部分），剩余40%用于大悟县城市建设投资开发有限责任公司和投资人作为投资成本回收来源，扣除投资成本后结余利润由大悟县城市建设投资有限责任公司和投资人按85％和15％比例分红，如有亏损则由投资人全额承担亏损部分。

四、内容及工期

1、湖北省大悟县土地综合整治项目的主要内容：

（1）项目前期工作（勘测设计、项目规划编制及审查入库、立项）；（2）集中居住区规划设计报审（包括选址、地勘、地灾评估、规划布局方案设计、户型及风貌设计、基础设施建设方案设计等）；（3）项目施工建设（旧房拆除复耕、集中居住区基础设施建设等）；（4）项目区变更（包括拆旧地块变更、集中居住区变更、城镇建新区变更）；（5）耕地质量等别鉴定、在线录入备案；（6）负责项目的竣工验收工作；（7）负责项目施工中的安全工作；（8）结余周转指标流转工作；（9）项目涉及的其他有关工作。

2、整治要求

质量要求：符合国家现行法律、法规及工程质量验收规范，达到县、市、省验收要求；

3、项目履行期限：三十六个月，其中土地开发整理期限为二十四个月。

五、投资人资格要求：

（一）一般要求

1. 是中华人民共和国境内注册资本金1000万元以上独立的企业法人或联合体（联合体投标应将共同合作协议连同投标文件一并提交）。

2、经济状况良好，具有符合本项目建设规模标准的施工资质和具有实施增减挂钩、占补平衡项目能力的专业企业或国有企业。

3、具备良好的财务状况和土地综合整治项目实施能力。

4、 诚实守信、财务报表真实可靠，近两年无违法经营记录。

5、 法律法规和上级文件规定的其他条件。

（二）其他特殊要求

投资人或联合体，具备国家行政主管部门颁发的土地规划乙级、测绘乙级及以上资质，（且土地规划及测绘乙级单位需在湖北省自然资源和规划厅土地整治网备案）并同时具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质。

六、投资人资金证明：

投资人出具不低于2000万的银行存款证明（公告挂网以后日期）

七、 以上本项目招投资服务合作人，接受联合体参加招商申请。但联合体内的成员数量不得超过三名。

八、招商文件的获取

凡有意参加本项目投资人，2020 年 11月 5 日－9日上午09:00－11:00下午15:00－17:00携带下列资料前往大悟县城关镇鄂北国际物流城5A栋一单元301室报名并领取招商文件。

单位介绍信、法定代表人签名的法人授权委托书、被授权人身份证、土地整理项目或实施增减挂钩、占补平衡项目三个业绩证明材料、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的为营业执照副本）、公司近两年有资质单位审计的资产负债表和损益表、投资建设申请书，以联合体参与招商的必须提供联合体协议书。（联合体成员牵头方必须出具存款证明，服务方具备有土地整治业绩及近两年财务报表，施工方具备市政施工总承包三级及以上资质)

以上资料必须提供原件核查并提供复印件一套加盖单位公章。（联合体投标存款证明由联合体牵头单位提供）

售价：1000(元)

九、投资建设申请文件的递交

投资建设申请文件递交的截止时间：2020 年 11 月 25 日 9时00分。

地点：大悟县城关镇鄂北国际物流城5A栋一单元301室。

逾期送达或者未送达指定地点的投资建设申请文件，招商人不予受理。

十、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会，本次招商不接受电话及邮件咨询。

十一、其它事项

本次招商项目投资人自行评估投资建设风险。

十二、发布公告的媒介

十三、联系方式

招商人：大悟县城市建设投资开发有限责任公司

地 址：城关镇西岳大道350号

联系人： 蒋先生

电 话：****-*******

招商代理机构：湖北建誉工程咨询有限公司

地址：城关镇鄂北国际物流城5A栋一单元301室

联系人：王先生

电话： ****-*******

2020年 11月 5 日