南京诚成项目管理咨询有限公司受南京天阙文化发展有限公司委托，就牛首山景区（东片区）物业管理服务项目进行公开招标。欢迎符合条件的投标人前来参与，有关事宜公告如下：

一、项目概述

1.1、项目编号：NJCC-ZB-2020-004

1.2、项目名称：牛首山景区（东片区）物业管理服务项目

1.3、招标内容：日常保洁（室内外保洁）高空保洁、石材养护、景区设施设备日常运行、保障服务（包括给排水、消防、暖通、特种设备、配电房、变电所等）垃圾收集及清运等。具体详见招标文件第三章。

1.4、项目服务周期：两年，合同壹年一签，第二年合同根据考核结果由招标人决定是否续签。

1.5、项目概况：牛首山位于江苏省南京市江宁区，占地约约500万平方米。由牛首山、祖堂山、将军山、东天幕岭、西天幕岭、隐龙山等诸多大小山组成。牛首山属于宁镇丘陵西段南支，山高248米，因东西双峰对峙形似牛角而得名，《金陵览古》曰:"遥望两峰争高，如牛角然。"牛首山是中国佛教名山，文化底蕴深厚，是佛教牛头禅宗的开教处和发祥地。山周围有感应泉、虎跑泉、白龟池、兜率岩、文殊洞、辟支洞、含虚阁、地涌泉、饮马池等自然景观，及宏觉寺、弘觉寺塔、郑和墓和抗金故垒等人文景观。牛首山风景宜人，每岁届春金陵百姓倾城出游，故有"春牛首"之称。清乾隆年间"牛首烟岚"列入金陵四十八景中。东西片区的分界点为：南线为禅林路融咖啡交界处；北线为天阙路与三宝路的交界处。本项目为牛首山景区（东片区）。

1.6、采购预算：1070万元/年

1.6.1本次招标投标报价不高于采购预算且不超过各单项服务报价（含税）要求为有效投标报价。超采购预算及各单项服务报价要求的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的投标文件不再进行后续的评审。

1.6.2各单项报价控制价如下：

二、投标人资格要求

2.1基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，复印件加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019年财务审计报告或会计报表，复印件加盖公章）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，复印件加盖公章）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供半年内（至少三个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）；

（5）法律、行政法规规定的其他条件。（无）

2.2 招标人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

（1）投标人有在管政府委托的办公楼、景区、学校等类似物业管理项目。（提供在管项目的合同复印件加盖公章）

（2）项目负责人：有大专以上学历及5年以上的项目经理工作经历，持项目经理上岗证或物业管理师证，熟悉物业管理相关法规，并能规范组织项目的管理服务工作（需提供项目经理证、学历证明、并提供项目经理在投标人单位缴纳的截止到开标时间前半年的社保缴费记录，复印件加盖公章）。

（3）工程主管：大专及以上学历，工程类中级及以上职称，男性，年龄不超过50周岁，同岗位工作经历不少于5年，持有二级技师证或者其他工程类执业资格证（如高压、低压电工证、暖通证、电梯证等和物业管理相关的执业资格证）（需提供工程主管学历证明、职称证明、以及其他证件证明，并提供工程主管在投标人单位缴纳的截止到开标时间前半年的社保缴费记录，复印件加盖公章）

（4）投标人必须是“2020-2021年度江苏省省级、南京市市级、南京市江北新区、南京市区级物业服务定点采购”或者是“2020-2021年度南京市江宁区物业管理服务定点采购”的入库企业。（提供合同或中标通知书复印件加盖公章）

2.3 投标人被“信用中国”和“中国政府采购网”网站，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供开标截止时间前10天内的查询截图并加盖公章）

2.4拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）投标申请人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标申请人，不得再参加本项目的采购活动。

三、是否接受联合体投标：不接受。

四、现场考察：招标人不组织，投标人可自行查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。

五、获取采购文件：

（1）现场获取：投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件、单位授权委托书原件、营业执照复印件在南京诚成项目管理咨询有限公司（南京市江宁区双龙大道1700号东恒国际大厦2F-A1）购买招标文件。（所有提交的复印件均须加盖公章）

（2）招标文件出售方式：每本 500 元人民币，售后不退；出售时间：2020年11月4日起至2020年11月10日为止，每天9：00-11：30，14：00-17：00（北京时间，节假日除外）

六、投标保证金数额及交纳办法：

6.1保证金数额：拾伍万元整 ；

6.2交纳办法：

6.2.1从本单位基本帐号转（汇、存）入以下账户：

开户名：南京诚成项目管理咨询有限公司，帐号：********5720，开户行：中国银行股份有限公司南京江宁高新区支行。未按要求交纳投标保证金的，投标文件将被拒绝接收。

6.2.2支票、本票、银行汇票等。

七、投标文件的递交

（1）投标文件份数：一式伍份（壹份正本、肆份副本），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。电子版投标文件（U盘）壹份（随纸质文件一并提交）。当纸质副本文件、电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。

（2）提交投标文件开始时间：2020年11月28日9:00:00

（3）提交投标文件截止时间：2020年11月28日9:30:00

（4）提交投标文件地点：南京市江宁区双龙大道1700号东恒国际大厦2F-A1南京诚成项目管理咨询有限公司会议室

八、招标代理服务费、控制价编制费及专家评审费，由中标人在领取中标通知书时支付给招标代理单位。

九、联系方式

9.1 招标单位信息

招标单位名称：南京天阙文化发展有限公司

招标单位地址：南京市江宁区丹杨大道与佛城西路交叉口西南

联系人姓名：李超

联系电话：***-********

9.2 招标代理机构信息

招标代理机构：南京诚成项目管理咨询有限公司

地址：南京市江宁区双龙大道1700号东恒国际大厦2F-A1

联系人姓名：徐宽

联系电话：***-********、189*****845