项目名称

深圳湾科技生态园商铺2020年自行公开招租（十一）

招租人

深圳湾科技发展有限公司

招租公告起始时间

2020年11月05日

招租公告期满时间

2020年11月18日

招租简介：

序号

租赁位置

租赁面积（㎡）

业态限定

招租底价

（元/㎡/月）

租期（年）

免租期（天）

竞租诚意金（元）

经营业种限定

（包括且仅限经营以下业种）

1

2栋A座01层25-27号商铺

168.75

休闲餐饮/生活服务/零售（无油烟且不允许改造）

188

5

45

50000

甜点饮品/咖啡/面包饼屋/茶室/书店/教育培训/手工制作/保险/医疗/理疗/养生/美甲美睫/纤体瘦身/美容spa/医美

2

10栋裙楼01层01号商铺

153.11

休闲娱乐

169

5

30

50000

影院影吧/酒吧/酒馆/健身运动馆/ 电玩/网咖电子竞技馆

休闲餐饮

207

45

甜点饮品/咖啡/面包饼屋/茶室/沙拉

3

10栋裙楼01层05号商铺

90.1

餐饮

207

3

30

50000

沙拉轻食/风味小吃

（商铺无烟道，仅支持无油烟或轻油烟）

4

10栋裙楼01层08、09、49号商铺

204.61

餐饮

169

5

45

50000

国外菜系/西餐/料理/国内地方特色菜/火锅类/烧烤/音乐餐厅/私房菜/西式快餐/中式快餐/风味小吃/茶餐厅

5

10栋裙楼01层23号铺

310.4

生活服务

170

5

60

53000

美甲美睫/纤体瘦身/理疗养生/教育培训

6

10栋裙楼02层03-1号商铺

158.79（以实际签约面积为准）

休闲娱乐

110

5

30

50000

影院影吧/酒吧/酒馆/健身运动馆

7

10栋裙楼02层03-2号商铺

362.52（以实际签约面积为准）

休闲娱乐

110

60

50000

影院影吧/酒吧/酒馆/健身运动馆

8

12栋裙楼01层11、12号商铺

127.28

便利店

416

5

30

53000

便利店

零售

218

服装/精品/钟表/饰品 /眼镜/文具/玩具/母婴用品/精品集合店/皮具/箱包/皮具/鞋履/箱包综合店/化妆品/滋补保健品/个护集合店/家居用品/家私家具/电子数码/休闲食品/烟酒茶叶/乐器文玩/生活家居综合店

承租方应具备的资格条件

1.竞租人须为具有独立法人资格的公司或其他组织或依法经核准登记的个体工商户（公司提供营业执照复印件及工商信息查询单打印件，加盖公章，原件备查；其他组织或个体工商户提供其他主体证书等相关证明材料复印件，加盖公章，原件备查）；

2.竞租人须拥有品牌的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改（竞租人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞租人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料，并提供履约承诺函，均加盖公章）；

3.竞租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良信用信息记录。（提供“信用中国”网站“信用信息”查询打印件，加盖公章）。

4.竞租人开店规划方案的经营内容符合招租业态限定（提供开店规划方案，加盖公章）。

招租承诺事项

1.承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利（业态分类详见附件，商家经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定）。

2.承诺无不良经营记录，如发现意向承租方存在不良记录经营或意向承租方被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。

3.承诺无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。

4.承诺在《成交通知书》发出后20个自然日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除中选的权利。

5.承诺在签订合同时须提供装修效果示意图、招牌设计效果图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的意向承租方须予以配合修改。

履约

条件

1.单一主体竞租，自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。

3.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。

4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态分类明细表详见附件）。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不得改变经营业态和经营品牌。

5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。

出租

资产

基本

情况

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

12栋裙楼01层11、12号商铺为毛坯，其余简装

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

招租文件有效期

90天

租金的递增幅度

第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。

物业管理费

2栋：19元/㎡/月；10栋：22元/㎡/月；12栋：28元/㎡/月

空调运维费

2栋：17元/㎡/月；10栋、12栋：按冷量计费

燃气、水电、空调及其他费用

另付，收费标准详见招租文件第五章租赁合同补充协议附件1，以物业现场实际收费标准为准

用电增容费

如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/KVA(KW)

租赁保证金

租赁期首年月租金的2倍

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。

竞租

须知

招租方式

公开竞租

报名及招租文件获取

获取时间

2020年11月05日到 2020年11月18日17:00前

获取方式

意向承租人在https://pan.baidu.com/s/16Zm2qguz18dH5HWdRb3krA下载并填写报名登记表；********98@qq.com">将以下材料发送至邮箱syzs@szbay.com：

********98@qq.com">1.填写后的报名登记表（可编辑的WORD版本）。

********98@qq.com">2.营业执照或其他主体证书等相关证明材料复印件。

********98@qq.com">3.经营品牌商标注册证明、授权材料/经营许可材料扫描件。

（邮件标题格式请注明：日期+报名竞租商铺+“获取招租文件”6个字）

参加现场竞租的条件

1.获取竞租文件，收到招租人发出的竞租评审会议通知并通过资格审查。

2.准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。

3.随身携带竞租代表身份证原件。

竞租时间、地点

由招租人另行确定

竞租

诚意金

金额

详见《招租简介》

缴纳截止时间

2020年11月18日17:00前（以实际到账时间为准）

收款单位

深圳市投资控股有限公司

开户银行

国家开发银行深圳市分行

开户账号

4430 1560 0418 5631 0000

招租

程序

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者

无合格报名者

一次公告

公开竞租

协议租赁/延期

自动延期

二次公告

公开竞租

协议租赁/延期

自动延期

三次公告

公开竞租

协议租赁/延期/调整招租方案后重新招租

自动延期/调整招租方案后重新招租

以此类推，直到有合格报名者为止

联系

方式

咨询电话

黄小姐****-********/188*****928

联系地址

深圳市南山区科园路软件产业基地2栋C座20楼招商运营部

公司网址

https://www.szbay.com