（一）出租方：广州粤运交通运输有限公司

（二）租赁标的物概况：

租赁标的物位于广州市天河区兴科路762号自编号1幢、2幢建筑物，自编号1幢为单层建筑，主要是蓬顶结构，面积共687.6平方；自编号2幢为双层楼房，混凝土楼板结构，面积2309.5平方。现对建筑物共2997.1平方进行招租，招租用途为办公及商业；产权手续正在完善。租赁标的物现处于在用状态。

（三）招租期限：招租期限5年，其中含2个月免租期（水电费不免）。

（四）交易方式：采用公开招标方式。评标办法拟采用经评审的“最高评标价法”的原则，即在商务和报价均能满足招标文件实质性响应要求的前提下，以提出最高响应总报价（指修正和调整后的价格，即评审价格）的投标人作为中标候选人。

（五）付费方式：租金按月收取。租金按每年递增，在上年租金基础上递增3%，并按此递增率计算递增直至承租期满。

（六）合同履约金：人民币￥50万元（人民币大写：伍拾萬元整）。

（七）租赁期内，承租方须对建筑物外观装修，对楼顶作补漏处理，

维护楼房的结构稳定。承租方须对建筑物外观、门楼进行改造，费用预计需要200万元以上，承租方在签订合同前须向出租方缴纳外观改造工程保证金200万元。

（八）由于租赁标的物使用约30年，如承租方须在楼面打洞、拆墙、拆铁棚等须书面申请经出租方批准方可拆除，否则视为违约。

（九）建筑物内部装修设计及施工费用及政府要求办理的手续全部由

承租方负责。内部装修方案、施工图、效果图必须先报出租方书面同意。

（十）建筑物外观改造方案及施工图、效果图已由出租方委托第三方完成，承租方必须按出租方委托的第三方出具的设计方案图纸进行细化设计、施工，并在签合同前支付设计费用7万元。

（十一）意向方应具备的资格条件：

1、意向方须为广东省内注册的具备独立履约能力的法人或其他组织或个人；具有履行合同所必需的能力；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。法律法规另有规定除外。

2、本次招租活动不接受联合体投标。

（十二）报名事项：

1、报名时间、地点：意向方须于2020年11 月 5日至 11 月20日，周一至周五（节假日除外）上午9:00-12:00，下午：14:30-17:00，到广州粤运交通运输有限公司综合事务部（广州市天河区兴科路682号自编号3栋二楼）现场办理报名登记手续，通过资格初步审查后通知缴纳投标保证金。报名截止时间：2020年11月20日17:00时，逾期不再受理意向方报名。

2、报名所需资料：

（1）、个人身份证，公司营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）；（2）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件；（3）、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。 注：①法人所提交资料均需加盖公章，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。②意向方须自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责。

3、发放《招标文件》。11月23日至11月27日，周一至周五（节假日除外）上午9:00-12:00，下午：14:30-17:00，对通过资格预审、并缴纳了投标保证金的意向方发放《招标文件》。如意向方未在规定时间内办理报名登记手续、未缴纳投标保证金以及未领取《招标文件》导致不能获得投标参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（十三）投标保证金。

1、在报名期间，出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性交纳投标保证金50万。投标保证金应在报名截止时间前17:00（含17:00）到达出租方指定账户（户名：广州粤运交通运输有限公司； 银行账号：*************** ，开户银行：招商银行股份有限公司广州白云路支行）。意向方支付投标保证金的户名要与报名名称及实际参加投标人名称相符，否则，不接受其投标。如意向方未按规定方式缴纳投标保证金导致不能获得投标参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

2、意向方可提交银行转账凭证证明已于约定的时间缴纳了投标保证金。

3、投标保证金到账情况于报名截至时间后两个工作日后到出租方现场确认。

（十四）递交投标文件截止时间、地点：

1、投标文件递交截止时间：2020年 12月 15 日09:00（北京时间）。

2、递交投标文件地址：广州市天河区兴科路682号自编号3幢二楼，纸质递交。

（十五）开标时间、地点：

1、开标时间：2020年 12月 15 日09：30（北京时间）。

2、开标地点：广州市天河区兴科路682号自编号3幢二楼。

（十六）招标人及联系方式：

招标人：广州粤运交通运输有限公司

招标项目联系人：郭 生139*****279黄生 189*****935

联系电话：***-********

纪检监审：罗先生139*****066

联系地址：广州市天河区兴科路682号

注：交易标的物以现状为准，本次招标不组织统一实地勘查，意向方可在报名参与本次招租活动前与出租方联系，并实地考察标的物

（十七）其它条件详见《招标文件》。