项目编号：XNZC-2020G072

招租的土地位于扬州市江都区曹王林园场立新生产队，目前土地有集体苗木约6.3亩，为盘活集体资产，拟将集体苗圃苗木资产一次性转让，土地对外租赁经营。招租期限为8年，采取竞价方式确定租金，其对外公开进行竞价招租的方案如下：

一、竞价招租时间：2020年11月13日上午10:00

竞价招租地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司江都分公司（江都区新都路185号龙腾科技大厦6楼）

二、竞价招租内容：扬州市江都区曹王林园场立新生产队土地租赁经营；

1、概况：立新生产队土地总面积6.3亩，位于蚕房后。

2、土地附着物：地块现有苗木经第三方评估，作价39340元。本次招租一次性转让给承租人，苗木价格按上述价格转让。(竞标人可现场勘察)。

3、期限：招租期限为2020年12月1日至2028年11月30日（实际租赁日期从合同签订之日算起）。

4、竞价标段：共分1个标段。

三、竞价招租原则：本次竞价招租采取公平、公正、公开的原则。?

四、报名对象要求：

1、具有树木、农作物种植的经验，且具有承包能力，身体健康，年龄55周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人或具备承包树木、农作物种植的条件，能够独立履行承包合同的单位、集体。

2、报名条件：参加竞租人不得从事违法经营。报名时，须签订相关承诺书，不同意承诺内容者，谢绝报名。详情当面咨询。

3、土地租赁用途：用于树木、农作物种植。

4、报名时间：2020年11月11日下午14:30-17：30，逾期不予受理。

5、报名地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司江都分公司（江都区新都路185号龙腾科技大厦6楼）

6、报名时需提供下列材料：

（1）身份证原件及复印件（自然人参加投标的；如委托他人投标的须出具授权委托书）；

（2）法定代表人授权委托书原件（单位参加投标的）；

（3）营业执照原件及复印件（单位参加投标的）。

经审查合格后具备条件参加竞价的人需在竞价前缴纳竞租保证金人民币4000元，中租后转为履约保证金；未能中租者，且无违规行为的，一周后无息返还。

开户名：扬州市江都区曹王林园场会计服务站

开户行：江都农商行曹王支行

账号：****************008416

五、联系人及联系电话：

汤先生? 181*****288

六、竞租方式：

1、凡是报名参加竞价活动的单位或自然人，需持报名资料、身份证及缴费收据、报价资料准时到指定地点参加竞价活动。有效竞价单位不足三家的，将发布二次公告，重新招租。

2、竞价采用书面一次报价。原则上价高者中标。当最高报价单位中有两家或两家以上最高报价时，须进行第二次报价，以此类推。

3、本次竞价招租保留底价为：

（1）现有苗木转让价（固定价）：39340元；

（2）土地租赁，立新队1200元/年.亩。第6年起递增10%。

若需二次报价，每次加价以100元或其整数倍报出为有效报价，低于保留底价叫租价无效。

4、最终承租价格确定以后，中租人应于一周内与出租人签订场地租赁协议，逾期不签订协议的行为视为违约，其缴纳的保证金不予退还，作为违约金归招租人所有。审查合格的竞租人与参加竞租活动的人员窜通，恶意竞价及严重影响正常活动开展行为的，竞价保证金不予退还，参加竞租活动的人未能中租，其已交保证金在参加竞价活动结束后，一周内无息退还。

5、承租人须先交租金后租用。签订正式租赁协议时，须交清第一年租金及苗木转让金，以后每年度对应上年日期，提前缴纳下一年度租金。

6、承租人不得在土地上建设任何永久建筑物。未经许可，承租人不得转租或以其他方式肢解转租，如有发生视为违约，招租人有权收回土地使用权，所交租金不予退还。

7、租赁期满后，承租方没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，承租方应无条件撤离，其所投入的苗木或农作物自行处置，不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费等。

8、承租人的经营活动应依法依规进行，产生的一切经济纠纷和法律责任，由承租人承担，与招租方无关。

9、本次竞价招租由扬州市江都区曹王林园场实施，接受扬州市江都区仙女镇人民政府相关部门监督。

10、报名费用：300元/标段。中标与否不退还。

11、本次公告时间为2020年11月6日至2020年11月11日

招租联系人：尤方卿电话：137*****296

扬州市江都区曹王林园场?

?2020年11月6日?