马鞍山市揽月湾花苑前期物业管理招标公告

马鞍山市 揽月湾花苑 物业小区由马鞍山力鼎房产开发有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：马鞍山力鼎房产开发有限公司

二、项目名称：揽月湾花苑小区项目前期物业管理

三、项目概况：

1、物业类型：商业住宅小区，建筑结构：框剪式。

2、总用地面积23364.87平方米，总建筑面积62221.97平方米，其中：地下总建筑面积16766.94平方米，地上总建筑面积45150.32平方米（住宅总建筑面积43496.44平方米，非住宅总建筑面积18702.16平方米）。

3、共计建筑物11栋（其中多层住宅7栋200套22018.60平方米, 高层住宅3栋223套21477.84平方米，非住宅1栋0套1081平方米）。

4、本项目分一期开发建设。一期共计建筑物11栋（其中多层住宅7栋200套22018.60平方米, 高层住宅3栋223套21477.84平方米，非住宅1栋0套1081平方米），计划于2022年11月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2022年11 月全部建成并交付使用。

四、招标内容：揽月湾花苑小区前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（若投标人提供了“多证合一”的营业执照，无需另行提供《组织机构代码证》、《税务登记证》）；

2、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址130*****372********78/">http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130*****372********78/）；

3、投标人在管单项合同(纯商品房住宅小区)面积不低于6万平方米服务项目的优先，所提供的《物业管理服务合同》须经物业主管部门备案认可；

4、本项目不接收联合体投标；

5、法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及地点：

报名时间：2020 年11月06日 8：00时至2020年11月12日 17:00时；

报名地点：马鞍山市雨山区天宝路清河湾二期门面房底商实力揽月湾售楼部。

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩、是否有在管单项合同纯商品房住宅小区6万平方米及以上项目等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（若投标人提供了“多证合一”的营业执照，无需另行提供《组织机构代码证》、《税务登记证》）；

3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

4、相关备案证明；

5、拟派项目经理的身份证、项目经理资格证书和企业为其缴纳的近三个月的社保等证明材料；

6、企业和拟派项目经理的业绩证明材料。

所有资料复印件使用A4纸一式壹份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十一、获取招标文件方式：人民币300 元/份，售后不退。

十二、开标日期、地点：另行通知

十三、联系方式及联系人：

招标人：马鞍山力鼎房产开发有限公司

联系电话：180*****333 联系人：张文超

监督单位：花山区住房管理服务中心 *******

2020年11月4日