公告概要：

项目概况

横屿新苑一区配套商业用房租赁项目 招标项目的潜在投标人应在福建美环招标代理有限公司(地址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道36号雷耀大厦310)获取招标文件，并于2020年11月24日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJMH2020-054

项目名称：横屿新苑一区配套商业用房租赁项目

预算金额：0.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******* 万元（人民币）

采购需求：

3.1 租金单价最低限价：80元/㎡(含税)。

3.2 合作方式及范围：招标人按土地现状提供场地，由中标人出资进行改造提升，通过改造提升达到目标要求后由中标人自主经营、自负盈亏；

3.3 土地权属性质：四址清楚，无权属纠纷；

3.4 合作年限：10年(装修免租期三个月)；

3.5招标方式：公开招标

3.6租赁房屋用途属性：定位于商业用地。

3.7其它：

3.7.1缴费标准及递增方式：先缴费后使用的原则，按月交纳，中标人须于每月前5个工作日内通过银行转账将租金汇入招标人指定账户。本项目月租金单价在承租期第六年递增5%[递增月租金单价计算方式:假设前5年月租金单价为a元,第6年月租金单价=a×(1+5%),第7年租金=a×(1+5%)(1+5%),第8年租金=a×(1+5%)(1+5%)(1+5%),第9年租金=a×(1+5%)(1+5%)(1+5%)(1+5%)，,第10年租金=a×(1+5%)(1+5%)(1+5%)(1+5%)(1+5%)]。

3.7.2承租押金金额：三个月租金。

3.7.3履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式提交，承租押金在合约期满后5日内无息退回。

合同履行期限：10年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

相关的法律法规

3.本项目的特定资格要求：4.1投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；4.2投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证或基本存款账户信息；4.3原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；4.4本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2020年11月09日至2020年11月17日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建美环招标代理有限公司(地址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道36号雷耀大厦310)

方式：凡有意参加投标者，请于2020年11月09日至2020年11月17日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间，下同)，持法人单位介绍信、三证合一营业执照复印件(自然人提供身份证复印件)到福建美环招标代理有限公司(地址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道36号雷耀大厦310)购买招标文件及其他相关材料。

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2020年11月24日 09点30分（北京时间）

开标时间：2020年11月24日 09点30分（北京时间）

地点：福建美环招标代理有限公司开标大厅(地址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道36号雷耀大厦313开标室)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建省福州市晋安区鼓山镇横屿村民委员会 　　　　　

地址：福建省福州市晋安区鼓山镇横屿村　　　　　　　　

联系方式：潘先生139*****838　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建美环招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道36号雷耀大厦310 　　　　　　　　　　　　

联系方式：郑先生****-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：潘先生

电　话：　　139*****838