中国烟草总公司重庆市公司奉节分公司新民镇门市、房屋（第二次）招租公告

中国烟草总公司重庆市公司奉节分公司房屋已具备招租条件，现对外实行公开招租，欢迎有意者前来参与竞租。现将有关事项公告如下：

一、招租房屋基本情况

注：租赁房屋建筑面积仅供参考，以实地踏勘为准；承租人需要较大装修改造投入的，租期可延至5年;租期2年以上的，租金从第2年起在上一年的基础上递增5%；租赁时间以出租方交房之日起计算（合同生效日为出租方交房日）。

二、招租方式及相关事项

（一）招租方式：公开竞价招租。

（二）招租对象：具有独立民事行为能力的个人或经市场监督管理部门注册登记的单位或组织。

（三）报名需知

1.原新民烟草站房屋按2套门市、2套住房分4个项目分开招租。

2.报名时，必须按照招租房屋基本信息进行填报，并明确经营范围或居住用途。包括但不限于不得经营国家法律、法规禁止的项目，不得经营机械加工、娱乐、食品加工等涉及易燃易爆品、危险化学物品、污染严重、噪音大、粉尘大影响居民生活的项目。承诺承租方不得转租给其他人。如需装修，装修方案必须经招租方同意后方可实施，装修时，不得擅自改变房屋结构。投标方故意隐瞒经营范围或装修方案未经招租方同意的，招租方在事后经查实确认后，有权中止合同并不返还履约保证金，所有责任及经济损失由租赁方自行负责、承担。

3.报名时，意向承租方为企业的，须提交营业执照复印件、法人或单位负责人身份证、经办人身份证明、法人代表授权书等相关资料并加盖鲜章；意向承租人为自然人的，持本人身份证原件，授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件并签字盖章。报名需填写《重庆市烟草公司奉节分公司房屋竞租报名表》，通过资格初审后，方可办理竞标登记参与竞标。

4.竞租保证金的缴纳与退还：竞租保证金按招租底价的20%缴纳,报名成功后承租人将保证金缴入我司指定账户（账户报名成功后告知）。未中标的投标人竞租保证金在竞价结束后不计息返还；中标候选人在公示期结束后用于抵交履约保证金。如中标人违约，将扣除全额竞租保证金，并可据实追究其违约责任。

5.租金缴纳方式：租金支付方式为年付。第一年租金在签订合同后7天内缴清，第二年租金承租人应于当年合同到期前一个月缴纳次年租金。以此类推。

6.承租方在租赁期间要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备，并配备必要的安全器材；对存在安全隐患的区域要立即按照安全相关法律法规和行业规定整改到位（如:不能私自乱接电线等），因未整改或未整改到位所发生安全事故，自行负责。

7.本次招租不接受电话、口头报名。

（四）招租方式

1.凡招租人审核合格的单位或个人，须持报名人身份资料及投标资料等准时到指定地点参加竞价活动。

2.本次房屋招租实行现场最高唯一报价中标的原则，实行密封式投标。投标人以公布的底价为最低限价，一次性报价并提交评标小组，评标小组现场公布报价，并按报价最高者确定中标人，如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价意向投标人进入下一轮竞价，其报价不能低于上一轮报价，须以人民币500元的整数倍数为加价单位，以此类推，最终唯一最高报价者为中标人，投标人若是唯一最高报价者无故放弃承租权，投标保证金不予退还，承租权由第二价高者获得，以此类推。

（五）相关要求及说明

1.现场公开报价途中，各意向投标人不得无故离开现场，不得相互串通围标串标。否则，一经发现取消竞标资格，并扣除其全部投标保证金不予退还。

2.出租房屋现场由竞租者自行查看，出租方不集中安排，现场查看的费用和安全责任由竞租者自行负责。

3.承租方一律不得进行转租或分租，不得改变经营方向，禁止更改房屋结构。否则，出租方有权无条件收回，已缴纳租金及押金不予退还，如造成损失还应承担一切经济赔偿及其他责任。

4.水电费、燃气、物业、电视、电话、网络等费用均由承租方自行承担。

5.出租方负责在原租赁合同到期后10天内移交标的；若原承租方拒绝移交标的，出租方通过诉讼强制执行的，待法院执行裁定下达后一个月内移交标的，承租方租赁期限顺延，该延期移交行为不属于出租方的违约行为。租金自移交完成之日起起算。

6.本次房屋招租事宜解释权归中国烟草总公司重庆市公司奉节分公司所有。

7.其它未尽事宜详见《租赁合同》。

三、公示期

2020年11月10日—2020年11月18日（限工作日，逾期不予受理）。本次招租公告在重庆市烟草公司内网、外网（www.966599.com）、奉节分公司内网、奉节信息网等，同时在房屋所在地张贴信息。

四、报名地点：重庆市烟草公司奉节分公司综合科（奉节县鱼复街道夔州路107号812办公室）。

五、公开竞价时间及地点：2020年11月19日上午10:00，重庆市烟草公司奉节分公司七楼会议室，逾时不候。

联系人：曹女士

联系电话：***-******** 监督电话：***-********

热忱欢迎有意人士参加！

中国烟草总公司重庆市公司奉节分公司

2020年11月10日