呼和浩特市公安局赛罕区分局定点需求单(定点服务)网上竞价公示

招 标 正 文
 

呼和浩特市公安局赛罕区分局定点需求单(定点服务)网上竞价公示

呼和浩特市公安局赛罕区分局采用竞价方式对呼和浩特市公安局赛罕区分局定点需求单进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。



一、项目概述

项目编号：2020-03566

项目名称：呼和浩特市公安局赛罕区分局定点需求单

采购单位：呼和浩特市公安局赛罕区分局

所属区域：内蒙古呼和浩特市赛罕区

预算金额(元)：596,613.60

项目开始时间：2020-11-10 16:34:23

报名截止时间：2020-11-13 12:00:00

报价开始时间：2020-11-19 12:00:00

项目截止时间：2020-11-24 12:00:00

采购人联系方式：冯旺 *******

采购计划备案书/批准书编号：赛财购备字[2020]02532号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

技术支持电话：****-*******


三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。


四、需求明细
编号项目需求数量计量单位
1赛罕区公安分局物业服务采购招标内容与技术要求一、项目概况呼和浩特市公安局赛罕分局根据工作需要，采购物业管理服务项目。具体情况如下：整包：物业管理服务，预算价：每月每平方米3.41元。（一）项目说明：呼和浩特市公安局赛罕分局位于呼和浩特市金桥开发区惠民街41号，建筑面积为14580平方米；本次对呼和浩特市公安局赛罕分局办公楼、附属用房物业管理（保洁绿化、秩序维护、工程维护、会议服务）服务进行采购。（二）服务期：本次招标服务期限为一年。合同服务期满，根据《内蒙古自治区财政厅关于公布全区统一集中采购目录及有关政策（2020版）的通知》附件第八项“续期采购”要求和乙方一年内服务总体满意度评价情况，甲乙双方可以续签合同，合同签订后5日内进场。（三）进驻地点：采购人指定的地点。（四）付款方式：服务费每季度支付一次，年底前结算完毕。中标人需按采购人的要求提供真实、合法有效的正规发票后，双方依照财政结算流程和拨款进度办理物业服务费结算。二、招标内容及服务范围（一）、招标内容：物业服务包括保洁绿化、秩序维护、工程维护、会议服务等方面物业管理服务。（二）、服务范围： 1、室内外卫生保洁、绿化养护服务。 2、工程设施设备的维护维修服务。 3、会议、接待服务。 4、公共秩序维护及车辆、消防管理。 5、临时承接的各类工作的服务。三、物业管理服务具体内容及要求（一）室内外卫生保洁服务 1.室外卫生保洁服务负责所属区域院内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清运工作。服务标准：（1）每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面、果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物，确保无飘洒现象；及时清洗垃圾筒，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒。 (2)每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。 (3)每天及时发现、及时清除粘在地面上的香口胶等杂物。 (4)发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷清理干净。 (5)果皮箱和垃圾桶每天清倒不少于两次，每周刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌。 (6)每月对污水井、化粪池、隔油池、雨水栅揭开铁篦盖板彻底清理一次。 (7)保持各种建筑小品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、灯柱、音响等物体表面清洁。 (8)冬天及时做好区域内积雪清理工作。 2.室内卫生服务负责各楼层所有公共区域、公共地面、墙面门窗、通道及楼梯台阶，办公室、接待室、会议室、备品间、卫生间、洗漱间、设备间、库房、电梯及消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、灯饰、地毯、沙发等所有公共设施的保洁。室内区域服务标准：（1）公共区域每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘、手印； 门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门把手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；无灰尘；消防器材、空调风口干净无积尘；绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过1/3，产生垃圾当日清运；定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。（2）卫生间卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。（3）电梯及扶梯每天循环进行清洁，确保电梯门、轿厢壁无手印、无污迹、灰尘；地面、地坎内无灰尘、杂物；轿厢内无异味。（4）楼梯间每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；墙面、天棚、灯具等目视无灰尘。（5）接待室及会议室每天清理卫生，确保地面、墙面、窗帘、幕帘、沙发、桌椅、会议设备等干净、无灰尘，目视洁净、无污渍；桌椅、备品等摆放整齐。 3、室内外绿植养护服务（1）熟悉物业区域内的绿化面积和布局，熟悉花草树木的品种数量及养护技能。（2）对树木、花草要定期浇水、施肥、培土、修剪、除草和防治病虫害，保证树木、草坪和盆栽花卉的正常生长。（3）配合相关部门搞好绿化区域的卫生工作，保证绿化环境清洁。（4）管理好各类绿化工具，防止丢失。（二）工程设施设备维护维修工作 1、具体内容负责本物业范围内房屋的日常养护、维修和管理。低压配电、电梯、消防、监控设施设备的日常运行、养护和管理。每天负责巡检设备运行状态，熟悉所有系统的运行特性，按操作规程实施操作，发生一般性故障及时处理；及时对相关系统进行维保，确保全系统正常安全运行。 2、服务标准对各类设备设施制定比较完备、科学的维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行要求，有一套高效的管理机制保证计划执行。（1）管理操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备设施。（2）确保设备设施的科学、安全、可靠运行。（3）配置有实践经验的专业技术人员在第一线岗位，必须持合法有效的上岗资格证件上岗。（4）建立健全设备运行管理的各项规章制度，严格遵守执行，岗位责任制执行率达到100%，物料管理账、物、卡相符。（5）严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则，进行高、低压配电值班操作和值守。（6）消防监控室人员要能熟练操作和24小时值守。（7）合理库存维修配件，确保及时维修，又要最大限度降低资金积压。（8）制定有各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行。（9）不断摸索总结设备的运行规律，对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时向甲方提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态。 (10)对上述设备的巡检做到责任到人，并做好巡检记录，每月向甲方汇报一次巡检记录。及时排除隐患，确保设备正常运行。（11）接到通知后，维修人员十分钟内到达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员。（12）定期对水、电、暖管线进行巡检维护，及时发现问题及时整改。（13）制定设备保养计划，供水、供电、供暖系统每年进行一次检修。（14）对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、暖的正常供应。（15）散热器每年清理两次。 3、日常维修维护费用界定（1）大型工程维修、更新改造及材料费由采购方负责。（2）办公楼日常维护，费用在200元以下的，如小便斗电池，墙壁开关、插座、水龙头、下水管等由物业公司承担。（3）公共能耗，电梯维保、年检，消防维保、检测，由采购方承担。 (三)会议、礼宾服务 1、具体内容负责会议室、接待室及办公室举办的各类会议、接待活动提供会务、礼宾和保洁服务。协助采购人做好各项接待服务。负责会前的各项准备工作、卫生清理、会场布置、桌椅摆放、物品摆放、设备调试、与会人员的引导，会中的饮品添加、道具摆放， 会后的全面整理和卫生清理工作。 2、服务标准（1）提前根据会议服务要求安排和布置会场，摆放桌椅、台布、会标、桌签、茶杯、纸巾（毛巾）、纸笔、饮用水，确保空调、灯光等设施良好，会议室及周边环境的灯光、室温、卫生均符合要求；（2）会服人员上岗时必须身着统一制服、佩戴工作牌，服装整洁、妆容朴素，长发须盘起，站立服务，姿态标准、精神振作、举止大方，面带微笑、态度亲切，语言文明、语气温和、音量适中，有礼貌地向与会人员致意问好，引导与会人员乘坐电梯、进入会场或接待室；（3）做好会议期间的服务工作，适时为与会人员续水，引导后续到来的与会人员进入会场或进入接待室，妥善解决与会人员的要求及问题，如有必要及时与采购人沟通；（4）及时做好会议室、接待室的清理工作，撤回相关备品，如发现与会人员遗留物品及时通知采购人；（5）严格做好保密工作，不询问、不议论、不外传会议内容和领导讲话内容，不带无关人员进入工作区；（四）公共秩序维护服务 1、安防管理：出入口应安排24小时值岗，办公期间进行立岗；对外来人员(施工、送货、参观等)实行进出管理；对来访客人用语规范；非办公时间进入办公楼的办公人员应实施详细登记，非工作人员经许可方可入内。对携带物品实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入；定时按路线进行巡视，并记录； 2、车辆秩序管理：根据管理区域特点合理设置停车指示和警示标识，规定行驶路线，指定停车位；车辆出入口实行24小时值班做到车辆停放有序，停车场卫生清洁； 3、消防监控：消防监控系统、保安监视系统安排专人值班，发现险情及时处理并报告。对消防器材和设备及时检查、维护，发现火灾隐患及火情时及时采取应急措施，同时向有关部门报告，并协助做好救助工作。四、人员配备要求（一）、项目经理须具有物业管理岗位证书，大专及以上学历，50岁以下，有办公楼、企事业单位5年以上物业管理经验或3年以上项目经理任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑。（二）、消防值班人员持有消防部门的培训证书及上岗证书，根据消防部门要求掌握消控设备的操作，熟悉火警处理的正确流程。（三）、公共秩序维护人员高中以上文化，经岗前培训合格上岗，有相关工作经验，年龄50岁以下的男性，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。（四）、工程运维人员高中以上文化，持相关岗位证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，年龄55岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。（五）、保洁绿化人员初中以上文化，年龄50岁以下，身体健康，吃苦耐劳，对工作认真负责，懂得一定的绿植养护知识。（六）、会议服务人员高中以上文化，年龄35岁以下，女性，身高160厘米以上，五官端正，体态匀称，身体健康，会讲普通话。（七）、其他要求 1、物业公司应从我局物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、工程专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程等，抓好员工思想教育、业务培训。 2、物业公司要保证服务人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠，无犯罪记录。专业技术人员要有专业证书。 3、物业服务人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好，符合职业要求。 4、在岗人员数量及工资标准，派驻人员不少于23人，投标单位须提供相应人员编制表。具体岗位按下列人数配置：项目行政主管1人，最低2500元/月；消防监控2人，最低2000元/月；保洁、绿化9人，最低1760元/月；秩序维护9人，最低1800元/月；日常维修1人，最低2000元/月，专职会服人员1人，最低3500元/月。1批
五、商务需求
编号需求内容
11、物业公司应从我局物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、工程专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程等，抓好员工思想教育、业务培训。 2、物业公司要保证服务人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠，无犯罪记录。专业技术人员要有专业证书。 3、物业服务人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好，符合职业要求。 4、在岗人员数量及工资标准，派驻人员不少于23人，投标单位须提供相应人员编制表。具体岗位按下列人数配置：项目行政主管1人，最低2500元/月；消防监控2人，最低2000元/月；保洁、绿化9人，最低1760元/月；秩序维护9人，最低1800元/月；日常维修1人，最低2000元/月，专职会服人员1人，最低3500元/月。

采购单位：呼和浩特市公安局赛罕区分局

2020年11月10日


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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 定点服务 公安 呼和浩特

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