资产包名称：福建省长乐市峰院针织有限公司等3户债权资产包

所在地：福州市

债权总额：64577.02万元（利息截至2020年10月20日）

一、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司拟对福建省长乐市峰院针织有限公司等3户债权资产包项目进行处置。截止2020年10月20日，我司拥有福建省长乐市峰院针织有限公司等3户不良债权资产总额人民币64577.02万元，其中：本金人民币60119.72万元，利息人民币4457.31万元。债权资产分户情况如下：

二、分户债权情况

（一）福建省长乐市峰院针织有限公司（农业银行债权）

1、公司基本情况

福建省长乐市峰院针织有限公司（下称“峰院针织”），成立于1998年9月，统一社会信用代码为****************XY，经营场所和注册地址位于长乐市金峰镇前林村前厝，企业性质为有限责任公司，法人代表：林宜院。注册资本：3.76亿元，企业行业分类为纺织业，系中型企业，经营范围：服装布、蚊帐布织造、销售。目前企业还有零星经营，但开工极不稳定，订单式经营，主要是完成剩余订单、为老客户提供来料加工，利润仅能勉强覆盖车间员工及管理人员工资。

2、授信情况

至转让基准日2020年10月20日，该公司结欠贷款本金137,961,099.23元、利息13,598,334.59元，债权金额合计********3.82元。

3、担保情况

该贷款担保情况：1.前峰针织名下2幢工业房地产抵押担保2000万元；2.前峰针织机器设备抵押担保1440万元；3.债务人机器设备抵押担保670万元；4.金强（福建）建材科技股份有限公司保证担保6470万元；5.前峰针织保证担保10880万元；6.源威涤锦保证担保3303万元；7.福建省长乐市丰裕针纺有限公司保证担保1360万元；8.福建松峰针织有限公司保证担保893万元；9.李纲、陈云英、林宜院、吴秀珠和董德光等5个自然人承担连带责任保证担保。

1. 抵押担保情况

   1.抵押物一：前峰针织名下2幢工业房地产，设定最高额抵押担保金额3623万元。

   前峰针织名下2幢抵押工业房地产坐落于长乐市金峰镇前林村（金峰工业中心片区西环路东侧）【地号为（9）-21】，建成于2010年，钢混结构，房屋所有权证：航房权证H字第********号，总建筑面积16836.3平方米；土地使用证号：闽航国用（2010）第03950号，土地类型及用途为出让工业用地，终止日期2059年11月3日，使用权面积20673平方米（约31.01亩）。2018年3月30日至福州市长乐区国土资源局进行不动产抵押登记，不动产登记证明号为闽（2018）长乐区不动产证明第*******号。

   2.抵押物二：前峰针织名下机器设备（95台/套经编设备），最高额抵押担保金额7211.1万元。

   抵押机器设备包括：型号TM2 180"E32的经编机10台；型号为HKS4 180“E28的经编机2台；型号RSE4-1 170"E32的经编机6台；型号TM3 180"E32的经编机65台；型号5096的扫描仪65台；型号GE212的整经机2台、型号SWTA Tech的高速整经机1台；铝盘头400个。2018年3月29日在福州市长乐区市场监督管理局办理抵押给农行，设定最高额抵押担保额度7211.1万元。

   3.抵押物三：峰院针织名下机器设备（27台/套纺织设备），最高额抵押担保金额3352万元。

   抵押机器设备包括：型号RSE4-1 170"E32 经编机6台；进口盘头2500粒；型号为TM3 180”E32经编机21台，详见机器设备清查评估明细表。2018年3月29日在福州市长乐区市场监督管理局办理抵押给农行，设定最高额抵押担保额度3352万元。

   （二）保证人基本情况。

   1.担保企业金强（福建）建材科技股份有限公司

   金强（福建）建材科技股份有限公司（以下简称“金强建材”）成立于2010年11月9日，统一社会信用代码为****************7K，法定地址为福州市长乐市潭头镇金福路二刘村，法人代表和实际控制人为刘金铃，注册资金和实收资本均为人民币56510万元（其中：刘金铃出资49500万元、占比87.6%，金强控股集团有限公司出资5500万元、占比9.7%，国开发展基金有限公司有限公司出资1510万元、占比2.7%），经营范围：建筑材料科技研发等；主要产品以隔墙吊顶系统、装饰板系统，产品以硅酸盐纤维保温板、硅酸盐纤维印图天花板、硅酸盐纤维穿孔天花板、硅酸盐纤维涂装板、硅酸盐纤维保温复合板为主；产品主要适销对象：公共场所的内外装饰、市政车站、隧道、地铁、医院、制药类工厂、家装等。企业目前正常经营。

   2.担保企业福建省源威涤锦科技有限公司

   福建省源威涤锦科技有限公司（以下简称“源威涤锦”）成立于2007年1月，统一社会信用代码为****************50，注册地址福建省长乐市漳港工业区，法人代表：林志伟，注册资本和实收资本均为人民币39500万元（林志伟出资21725万元、占比55%，林灼玲出资17775万元、占比45%），经营范围：差别化化学纤维等高新技术化纤生产。企业目前已关停。

   3.担保企业福建前峰针织有限公司

   福建前峰针织有限公司（曾用名“福建省长乐市前峰针织有限公司”）（以下简称“前峰针织”）成立于2000年10月，统一社会信用代码为****************02，注册地址位于长乐市金峰镇前林村旧厝，法人代表：李纲，注册资金15600万元（李纲和陈云英各投资7800万元，均占比50%）；经营范围：蚊帐布、鞋用布、窗帘布、织造、销售；自营和代理各类商品和技术进出口。企业目前已关停。

   4.担保企业福建省长乐市丰裕针纺有限公司

   福建省长乐市丰裕针纺有限公司（以下简称“丰裕针纺”）成立于2006年3月7日，统一社会信用代码为****************01，地址位于长乐市潭头镇厚东村，法定代表人：林依德，注册资本和实收资本均为2000万元（林依德出资1400万元、占比70%，周敏容出资600万元、占比30%），经营范围：针纺织品、服装、鞋材制造、销售（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。企业目前仍有零星经营。

   5.担保企业福建松峰针织有限公司

   福建松峰针织有限公司（曾用名“福建省长乐市松峰针织有限公司”）（以下简称“松峰针织”）成立于1998年9月，统一社会信用代码为****************23，地址位于长乐市松下镇首祉工业小区，法定代表人：王开政，注册资本和实收资本均为人民币1亿元（王开政出资0.75亿元、占比75%，林友华出资0.25亿元、占比25%），经营范围：服装布料、窗帘布、蚊帐布、鞋用布织造、销售；自营和代理各类商品和技术的进出口。企业目前已关停。

   6.提供连带责任保证担保的自然人林宜院

   林宜院，男，1076年11月8日出生，汉族，系峰院针织的法定代表人，身份证号码：********7611086319，住址：长乐市金峰镇前林村旧厝199号。

   7.提供连带责任保证担保的自然人吴秀珠

   吴秀珠系林宜院配偶，女，1977年6月10日出生，汉族身份证号码：********7706107223，住址：长乐市金峰镇前林村旧厝199号。

   8.提供连带责任保证担保的自然人董德光

   董德光，男，1987年11月26日出生，汉族，系峰院针织股东（与林宜院为亲戚关系），身份证号码：350182198711266515，住址：长乐市文岭镇后董36号。

   9.提供连带责任保证担保的自然人李纲

   李纲，男,1972年11月25日出生，汉族，系前峰针织法定代表人，居民身份证号码********7211255996，住址：长乐市湖南镇仙高村仙西299号。

   10.提供连带责任保证担保的自然人陈云英

   陈云英，女，1980年5月2日出生，汉族，系前峰针织股东，身份证号码：350182198005024324，住址：长乐市湖南镇仙高村仙西299号。

   4、融资及对外担保情况

   2020年7月21日查询企业征信系统并调查核实，峰院针织共结欠长乐中行等10家金融机构贷款本金71459.64万元。该公司共为16家客户在7家金融机构贷款63,282.67万元提供担保贷款。

   5、诉讼情况

   2020年2月，长乐支行向福州中级人民法院提起诉讼，法院于2020年5月27日开庭审理，2020年6月29日出具（2020）闽01民初334号民事判决书，判决已于8月21日生效，并于2020年8月1日申请强制执行，执行案号为(2020)闽01执1405号。

   2020年5月8日，福州中院出具（2020）闽01民初334号民事裁定书裁定查封前峰针织名下2宗抵押工业房地产和机器设备、峰院针织抵押机器设备，以及冻结峰院针织及相关保证人的存款账户。2020年5月22日，福州中院首封农行贷款抵押房地产和机器设备，查封期限分别为三年（房地产）和两年（设备）。

   （二）福建省长乐市峰院针织有限公司（工商银行债权）

   1、公司基本情况

   详见前文。

   2、授信情况

   截至2020年10月20日，借款人福建省长乐市峰院针织有限公司结欠债权本金余额197,000,000.00元，利息********.76元，本息合计********4.76元。

   3、担保情况

   （1）抵押担保情况

   该户抵押物为福建省长乐市峰院针织有限公司所有的位于福建省长乐区金峰镇前林村的不动产[房产证号：航房权证CL字第14000991号、航房权证H字第0501748号、航房权证H字第0601632号；建筑面积：40920.66平方米、3479.04平方米、1574.93平方米；土地证号：闽航国用（2004）字第223857号、闽航国用（2013）第03283号；使用面积：24137平方米、11862平方米]

   （2）保证人基本情况。

   该户由福建省源威涤锦科技有限公司、林宜院、吴秀珠提供最高额保证担保，其中：

   保证人1：福建省源威涤锦科技有限公司，情况详见前文。

   保证人2：林宜院，男，证件号码：********7611086319。

   保证人3：吴秀珠，女，证件号码：********7706107223。

   4、诉讼情况

   2020年6月8日，福州市仲裁委作出（2020）榕仲裁140号《裁决书》，裁决借款人福建省长乐市峰院针织有限公司偿还借款本金及相应利息、罚息、复利至借款清偿之日止；工行长乐支行有权就借款人提供的抵押物申请拍卖、变卖、折价并就所得价款在最高限额内优先受偿；保证人对主债权在最高额度内承担连带清偿责任。

   （三）福建省源威涤锦科技有限公司（农业银行债权）

   1、公司基本情况

   福建省源威涤锦科技有限公司（下称为“源威涤锦”）成立于2007年1月，统一社会信用代码为****************50，注册地址福建省长乐市漳港工业区，法人代表：林志伟，注册资本和实收资本均为人民币39500万元，经营范围：差别化化学纤维等高新技术化纤生产。企业目前已关停。

   2、授信情况

   至转让基准日2020年10月20日，该公司结欠贷款本金129,536,061.30元、利息10,839,076.87元，债权金额合计********8.17元。

   3、担保情况

   长乐农行于2019年3月29日向源威涤锦发放8笔短期流动资金贷款12980万元，贷款期限至2020年3月26日，用途为借新还旧，贷款利率实行固定利率，利率按不低于人行同期同档次基准利率执行，按年计息，到期还本。其中：5990万元由借款人房地产抵押担保（最高额抵押担保8581.38万元）；6990万元由金强建材保证担保；全部用信追加借款人及担保企业股东林宜院及配偶吴秀珠、林志伟、林灼玲承担连带责任保证担保。

债务人源威涤锦名下18幢工业房地产最高额担保8581.38万元。该抵押物坐落于长乐市漳港镇路顶村，建成于2000年，钢混/混合/其他结构，共办理18个房产证【航房权证H字第09001053号至航房权证H字第09001060号、航房权证H字第09001063号、第09001064、航房权证H字第09001066号至第09001068号、航房权证H字第09001070号、航房权证H字第09001072号、航房权证字第09001074号至09001076号】和1个土地证【闽航国用（2009）第00098号】，总建筑面积42852.78平方米；土地类型及用途为出让工业用地，终止日期终止时间2045年10月，使用权面积41190平方米（约61.78亩）。不动产登记证明号为闽（2019）长乐区不动产证明第0005859号。

（2）保证人基本情况

1.担保企业金强（福建）建材科技股份有限公司

金强（福建）建材科技股份有限公司情况详见前文。

2.提供连带责任保证担保的自然人林宜院

林宜院，男，1076年11月8日出生，汉族，系峰院针织的法定代表人，身份证号码：********7611086319，住址：长乐市金峰镇前林村旧厝199号。

3.提供连带责任保证担保的自然人吴秀珠

吴秀珠系林宜院配偶，女，1977年6月10日出生，汉族身份证号码：********7706107223，住址：长乐市金峰镇前林村旧厝199号。

4.提供连带责任保证担保的自然人林志伟

林志伟，男，1984年11月7日出生，汉族，系源威涤锦股东和法定代表人，身份证号码：350182198411071572，住址：长乐市金峰镇前林村旧厝185号。

5.提供连带责任保证担保的自然人林灼玲

林灼玲，女，1983年10月12日，汉族，系源威涤锦股东，身份证号码：350182198310121585，住址：长乐市金峰镇前林村旧厝185号。

4、融资及对外担保情况

2020年7月21日查询企业征信系统及调查核实，债务人源威涤锦共结欠9家银行贷款42339.91万元。此外，源威涤锦共为3家企业在13家银行贷款提供保证担保，涉及不良贷款61302.09万元。

1. 诉讼情况

   2020年4月13日，长乐支行向福州中院已提起诉讼，法院于2020年6月9日开庭审理，并于2020年5月7日出具（2020）闽01民初399号民事裁定书裁定查封被执行人名下财产（详见表9）。2020年6月28日，福州中院出具（2020）闽01民初399号民事判决书判决农行胜诉。判决生效后，农行于2020年8月11日向法院申请强制执行并于当日取得执行回执，案件进入执行程序。

   （四）福建省源威涤锦科技有限公司（工商银行债权）

   1、公司基本情况

   详见前文。

   2、授信情况

   截至2020年10月20日，借款人福建省源威涤锦科技有限公司结欠债权本金余额89,700,000.00元，利息*******.78元,本息合计********.78元。

   3、担保情况

   该户由金强（福建）建材科技股份有限公司、林志伟、林宜院提供最高额保证担保：

   保证人1：金强（福建）建材科技股份有限公司

   金强（福建）建材科技股份有限公司情况详见前文。

   保证人2：林志伟，男，证件号码350182198411071572，其为借款人法定代表人。

   保证人3：林宜院，男，证件号码：********7611086319。

   保证人4：吴秀珠，女，证件号码：********7706107223，其为保证人林宜院的配偶。

   4、诉讼情况

   该户目前尚未起诉。

   （五）福建省连盛化纤针织有限公司

   1、公司基本情况

   福建省连盛化纤针织有限公司，成立于2010年3月18日，公司法定代表人为吴国和，公司注册资本人民币26000万元，其中，吴国和认缴出资13520万元（实缴13520万元），持股比例52%，吴明航认缴出资12480万元（实缴12480万元），持股比例48%。注册地址为长乐市金峰镇前林村旧厝，经营范围为涤纶长丝DTY、针织布、花边面料、服装面料生产、销售（无漂染工序）；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外；自有房产租赁。企业目前已关停。

   2、授信情况

   截至2020年10月20日，借款人福建省连盛化纤针织有限公司结欠债权本金余额47,000,000.00元，利息*******.28元，本息合计********.28元 ，该户为保证贷款。

   3、担保情况

   该户由金强（福建）建材科技股份有限公司、吴国和、陈琴、林宜院、吴秀珠提供最高额保证担保：

   保证人1：金强（福建）建材科技股份有限公司

   金强（福建）建材科技股份有限公司情况详见前文。

   保证人2：吴国和，男，证件号码：********720823713X，其为借款人法定代表人。

   保证人3：陈琴，女，证件号码：350182197703076821，其为吴国和的配偶。

   保证人4：林宜院，男，证件号码：********7611086319。

   保证人5：吴秀珠，女，证件号码：********7706107223，其为保证人林宜院的配偶。

   4、诉讼情况

   该户目前尚未起诉。

   以上债权信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。我分公司对上述债务人、担保人名下资产的真实性、有效性不做任何保证和承诺，对该等资产能否追偿不承担任何责任，请投资意向客户自行调查、分析、判断。

   二、处置方式及预计时间

   处置方式为协议转让。预计处置时间2020年12月。

   三、交易对象

   福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司

   四、交易条件

   一次性付款。

   五、公告发布日期及有效期限

   本公告于2020年11月11日发布，有效期限自本公告发布之日起20个工作日内有效。

   自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

   六、受理公示事项

   联系人：陈先生、蔡女士

   联系电话：0591-87623702、0591-87623717

   通讯地址：福州市湖东路153号

   邮政编码：350003

   传真：0591-87612933

   监察审计部门联系人：吴先生、冯先生

   联系电话：0591-87623662、0591-87623720

   中国长城资产管理股份有限公司

   福建省分公司

   2020年11月11日