一、 采购人名称：杭州萧山亚运场馆投资建设有限公司

二、 采购项目名称：杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆项目物业服务项目

三、 采购项目编号：YYCGZB-2020-03

四、项目概况与采购范围：

本采购项目为杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆项目（以下简称“杭州亚运三馆项目”或“本项目”或“项目”）物业服务项目，采购人为杭州萧山亚运场馆投资建设有限公司，采购项目资金来源已落实，并已具备公开招标条件。

1、本次采购项目的实施地点：

杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆项目位于杭州市萧山钱江世纪城区域内，由杭州奥体中心主体育馆和游泳馆、杭州奥体中心综合训练馆两部分组成。

1.1杭州奥体中心主体育馆和游泳馆位于杭州奥体博览城西北角，东北临博奥路，东南临平澜路，东南侧与杭州国际博览中心地块及地铁上盖物业用地毗邻，西南侧衔接七甲河景观带。

1.2杭州奥体中心综合训练馆位于杭州奥体博览城东南角，东临奔竞大道，南临奥运路，用地北部与规划中的奥体博览城双塔相邻。

2.项目概况及实施范围：

杭州亚运三馆项目总建筑面积581483平方米，由以下两部分组成。

2.1主体育馆游泳馆片区，总建筑面积396950平方米，其中地上197553平方米，地下199397平方米，包含17348座主体育馆和6484座游泳馆，社会事业预留用房、配套和商业用房、地下车库、室外平台空间。其中一层及负一层含商业区域，建筑面积约为85917平方米，分为地上36979平方米，地下48938平方米。

2.2综合训练馆片区，总建筑面积184533平方米，其中地上106493平方米，地下78040平方米，包含训练馆、运动员宿舍、五大中心（含体育科研中心、运动员救护中心、国民体质检测中心、反兴奋剂科研中心、体能训练中心）、自行车馆、新闻中心、配套公建以及地下后勤、停车场、室外等设施。

3.采购内容：

杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆项目区域范围内的物业管理（包括基础工程及设施设备运行管理、客服、安保、保洁、绿化）、承接查验及相关前介服务、开荒（包括初次开荒、精开荒）以及其他延伸服务等。以上物业服务费用进行包干性报价。另临时增派人员采用固定含税综合单价，根据采购人需要提供服务。其中运动员宿舍（建筑物墙体以内），此部分由采购人另行委派的管理公司进行管理。

服务期：委托物业服务的期限暂定为【2年】，自2021年1月1日起至2022年12月31日，其中定标之日起至2020年12月31日为前介服务期，相关费用请响应单位综合考虑在投标报价中。要求自2021年1月1日起根据人员配置计划全员到岗，开展物业服务工作。

注：

1)项目目前竣工日期暂定2020年12月31日。

2)以上服务期为暂定日期，具体进场日期以采购人通知为准。

4.招标控制价：

注：

1)投标报价超出最高限价的作无效报价处理。

2）风险控制方式：为防止投标人低价抢标，最高招标控制价的78％作为风险控制价。

五、响应单位资格要求

1.（1）具有独立承担民事责任的能力（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。同时营业范围应包括【物业管理/服务】等内容；

2.本项目不允许联合体投标；

3.投标截止日时，在中国境内具有商业综合体或公建场馆（含体育场馆）类物业管理服务业绩合计在管面积大于或等于100万平方米，且具有单个在管商业综合体或公建场馆（含体育场馆）物业管理服务项目20万平方米以上（含）业绩至少一个。（证明材料均需提供合同关键页影印版（清晰），合同关键页须体现项目名称、合同期限、服务内容、物业管理服务面积等上述业绩要求内所要求的所有内容，同时留存原件备查。）

六、采购文件的获取

1.报名时间及领取标书时间：2020年11月13日9:30 - 2020年11月19日16:00（双休日及法定节假日除外）。

2.报名地点： 杭州市萧山区鸿宁路丽晶国际2号楼2416（现场报名，每套200元，售后不退）。

七、报名时需提供以下资料（加盖公章）

1.营业执照副本复印件

2.响应人代表的有效身份证件原件和复印件；如委托的，提供有效的法人授权委托书原件。

八、 联系方式

1、采购代理机构名称：浙江信达工程咨询有限公司

联系人：莫村江

联系电话：13989460077

地址：杭州市萧山区鸿宁路丽晶国际2幢2416

2、采购人名称：杭州萧山亚运场馆投资建设有限公司

联系人：李可可

联系电话：15221735978

地址：杭州市萧山区宁围街道平澜路259号1单元2701室