福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件专用本（2008年版）批复号：2012鼓楼财购计【082】号招标项目名称：_福州市温泉街道综合文化站、司法所、综治维稳信访中心、网格化指挥中心暨东湖社区办公用房、居家养老活动中心装修改造工程项目_招标 编 号：__ FJXCJFZ(2012)GC0059号___　　　　　 招标人：___福州市鼓楼区温泉街道办事处___（盖招标人单位公章）招标代理机构：福建兴诚建工程管理有限公司（盖招标代理单位公章）招标文件开始发出日期：　2012年 10月 使用说明1.《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2008年版）》（以下简称《标准施工招标文件》），适用于我省依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包、专业工程施工承包招标项目。2.《标准施工招标文件》由《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）组成。《通用本》是所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目都通用的，由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标人自行购买和使用。《专用本》由招标人按照《标准施工招标文件》规定的格式和内容要求编制和发售。3.《通用本》的内容，一般情况下必须全部执行，如有特殊情况，招标人需要修改补充的，应当按照《专用本》中“投标须知内容修改表”、“通用本补正数据表”和“通用合同条款补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。4.《标准施工招标文件》的《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《专用本》内有约定的招标文件内容，从《专用本》的约定；《专用本》无专门约定的，从《通用本》的约定。如某些内容前后不一致，则《通用本》与《专用本》不一致的，以《专用本》为准，《专用本》与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。《标准施工招标文件》中以双下划线标识的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。5.采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。6.全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。7.在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。8.财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用福建的名优产品。9.《标准施工招标文件》由福建省建设厅组织编制，委托省建筑业协会工程建设项目招标投标分会钟昌辉和曾天粦同志主笔起草，省厅征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对《标准施工招标文件》有何意见和建议，请向省厅建筑业处或招标投标分会反映。 目　　录使用说明1第1章 招标公告1第2章 投标须知及投标须知前附表5第1节 投标须知前附表6第2节 投标须知13投标须知内容见招标文件《通用本》13投标须知内容修改表14通用本补正数据表16第3章 评标办法和标准17第1节 评标办法和标准18评标办法和标准见招标文件《通用本》18第2节评标办法和标准数据表19评标办法和标准数据表20第4章 合同条款及格式24第1节 通用合同条款25通用合同条款内容见招标文件《通用本》25通用合同条款补正表26第2节 专用合同条款27第3节 合同附件格式38合同附件格式内容见招标文件《通用本》38第5章 工程量清单39第1节 说明40工程量清单说明内容见招标文件《通用本》40第2节 招标项目工程量清单41招标项目工程量清单内容由招标人另册提供41第6章 招标图纸42第1节 招标图纸目录43第2节 招标图纸45招标图纸由招标人另册提供45第7章 技术标准和要求46第1节 招标项目概况和说明47（一） 工程建设地点的现场自然条件47（二） 工程建设地点的现场施工条件47（三） 招标项目说明47第2节 工程建设技术标准48（一） 工程建设标准强制性条文48（二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准49（三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求49第3节 工程预算造价50（一） 本招标项目工程预算造价50（二） 编制依据50（三） 税金税率和工程排污费取费标准50（四） 暂列金额和总承包服务费51（五） 劳保费用及农民工工伤保险费51（六） 风险范围及风险包干系数51（七） 其他要求51第4节 施工现场管理要求52（一） 现场安全防护设施要求52（二） 水土保持与环境要求52（三） 文明施工要求52（四） 施工机具进场要求52第5节 合同价款的约定和调整53（一） 合同价款的约定方式53（二） 价格调整因素和调整方法54第6节 投标报价要求53（一） 基本要求55（二） 风险费用55（三） 劳保费用56（四） 安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费和优良工程增加费的取费标准56（五） 提交投标工程量清单计价电子文件要求56第7节 招标人对工程主要材料设备的要求57（一） 技术要求57（二） 质量要求57（三） 参考品牌58第8节 招标人自行采购的材料设备59（一） 招标人自行采购材料设备的供货方式59（二） 招标人自行采购材料设备的供货时间59（三） 招标人自行采购的材料设备一览表59第9节 其他要求60第8章 投标文件格式61第1节资格审查文件格式62第2节商务文件格式63第3节技术文件格式64 第1章 招标公告 招标公告1.招标条件1、本招标项目福州市温泉街道综合文化站、司法所、综治维稳信访中心、网格化指挥中心暨东湖社区办公用房、居家养老活动中心装修改造工程项目已由上级部门批准建设，项目业主为福州市鼓楼区温泉街道办事处，建设资金来自财政拨款，招标人为福州市鼓楼区温泉街道办事处，委托的招标代理单位为 福建兴诚建工程管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 公开 招标。2.项目概况和招标范围2.1.建设地点：福州市鼓楼区蒙古营11号；2.2.工程建设规模：工程预算价为774282元人民币，发包价为735567元人民币；2.3.招标范围和内容：福州市温泉街道综合文化站、司法所、综治维稳信访中心、网格化指挥中心暨东湖社区办公用房、居家养老活动中心装修改造工程项目，具体以工程量清单和施工图为准；2.4.工期要求：总工期50个日历天；其中各关键节点的工期要求为：无；2.5.工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准 ；2.6.本项目（标段）招标有关的单位：2.6.1.咨询单位： ∕ ；2.6.2.设计单位：福建国广一叶建筑装饰设计工程有限公司；2.6.3.代建单位： ∕；2.6.4.监理单位：待定。3.投标人资格要求及审查办法1、投标人应在福建省内注册登记，并具有独立法人资格（且营业执照经年检合格）或其他组织；2、具备建设行政主管部门核发合法有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；并具备《施工企业安全生产许可证》；3、投标人拟担任本工程的项目经理应具备不低于 二 级注册建造师或临时建造师资质（建筑工程专业）；并具备《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（B证）》；建造师注册证书（或建造师临时执业证书）及《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（B证）》上的工作单位应与投标人单位名称一致且无在建工程。4、本招标项目不接受联合体投标。5、投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：无；“类似工程业绩”是指（下同）：自本招标公告发布之日的前5年内（不含发布招标公告当日）完成的并经竣工验收合格的 / 。 6、投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件；7、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。8、投标人和拟派项目管理班子成员没有存在闽建法[2007]15号文件规定的严重违法违规的法人和自然人的从业限制的情形；4.招标文件的获取4.1. 凡有意参加投标者，请派代表于2012年 10 月 24 日至2012 年 10 月 31日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分（北京时间，下同），到福建兴诚建工程管理有限公司代表处购买招标文件；4.2. 招标文件每份人民币 50 元，招标图纸等资料工本费每份人民币 300 元，售后不退。5.评标办法本招标项目采用的评标办法：采用在合理造价区间随机抽取中标人的办法（闽建筑[2007]35号文。6.投标保证金的提交。6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前，即2012年 11 月 07 日上午9时00分前；6.2.投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；6.3.投标保证金提交的金额：人民币7300 元。7.投标文件的递交7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2012年11 月 07 日 9 时 00 分，提交地点为福建兴诚建工程管理有限公司；在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持注册建造师执业证书（或建造师临时执业证书）原件和身份证原件、招标文件购买凭证到场核验登记，否则其投标文件将不予接收。7.2.逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福州市鼓楼区政府采购网、中国政府采购网（发布公告的媒介名称）上发布。9.联系方式招标人：福州市鼓楼区温泉街道办事处；电话：****-********联系人：胡先生、张先生招标代理机构：福建兴诚建工程管理有限公司地址：福州市华林路338号锦绣福城龙赋楼12层邮编：350013；电话：****-******** 传真：****-********；联系人：王雅婷。投标保证金银行帐号：帐户名称：福建兴诚建工程管理有限公司福州分公司开户银行：福建石狮农商行福州支行帐号：****************011291(仅限于投交保证金)【应在汇款凭证上注明“福州市温泉街道综合文化站、司法所、综治维稳信访中心、网格化指挥中心暨东湖社区办公用房、居家养老活动中心装修改造工程项目投标保证金” 】 第2章 投标须知及投标须知前附表 第1节 投标须知前附表 投标须知前附表说明：（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。（2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。项号条款号条款名称编列内容11.1本招标项目招标人和招标代理机构招标人：福州市鼓楼区温泉街道办事处电话：****-********联系人：胡先生、张先生招标代理机构：福建兴诚建工程管理有限公司地址：福州市华林路338号锦绣福城龙赋楼12层邮编：350013电话：****-******** 传真：****-********联系人：王雅婷21.2本招标项目名称、招标编号和标段划分招标项目名称：福州市温泉街道综合文化站、司法所、综治维稳信访中心、网格化指挥中心暨东湖社区办公用房、居家养老活动中心装修改造工程项目招标编号：FJXCJFZ(2012)GC0059号 标段划分：本招标项目不分标段招标人允许投标人提出资格审查申请的标段数量：本招标项目招标人允许资格审查合格的投标人参加投标的标段数量 ：本招标项目招标人允许中标的标段数量：本招标项目31.3资金来源和落实情况资金来源：财政拨款 出资比例： 100%资金落实情况：已基本到位41.4本招标项目建设地点 福州市鼓楼区蒙古营11号51.5本招标项目的工程建设规模总造价为 774282 元61.6招标范围和内容福州市温泉街道综合文化站、司法所、综治维稳信访中心、网格化指挥中心暨东湖社区办公用房、居家养老活动中心装修改造工程项目，具体以工程量清单与施工图纸为准71.7施工现场状况及周边环境满足施工要求82.1工期要求总工期：50个日历天；其中各关键节点的工期要求为：无 ；92.2工程质量要求工程质量：符合《工程施工质量验收规范》的合格标准102.3承包方式包工包料 112.4合同价格形式固定单价合同123.1资格审查方式本项目采用资格后审方式对投标人进行资格审查。134.1合格投标人资格条件1．投标人应在福建省内注册登记，并具有独立法人资格（且营业执照经年检合格）或其他组织；2. 具备建设行政主管部门核发合法有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；并具备《施工企业安全生产许可证》；3.投标人拟担任本工程的项目经理应具备不低于 二 级注册建造师或临时建造师资质（建筑工程专业）；并具备《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（B证）》；建造师注册证书（或建造师临时执业证书）及《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（B证）》上的工作单位应与投标人单位名称一致且无在建工程；4. 本招标项目不接受联合体投标；5.投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：无 ；“类似工程业绩”是指（下同）：自本招标公告发布之日的前5年内（不含发布招标公告当日）完成的并经竣工验收合格的　/　　6.投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求如下：6.1.投标人和拟派项目管理班子成员没有存在闽[2007]15号文件规定的严重违法违规的法人和自然人的从业限制的情形；6.2.其它资格审查条件详见招标文件专用本及通用本规定；投标人应按照招标文件《通用本》第8章投标文件格式之“资格审查文件格式”规定要求提交资格审查文件申请资料，以证明符合招标文件第3章“评标细则”规定的资格审查合格条件。149.1踏勘现场招标人不组织踏勘现场。1510.1投标预备会招标人 不召开投标预备会。1610.2投标人提出问题的截止时间不适用。1710.3招标人书面澄清的时间不适用。1811分包√不允许□允许，允许分包内容：/允许分包金额：/ 接受分包的第三人资质要求：/1912偏离√不允许□允许，允许偏离范围和幅度： 不适用。2014招标文件的澄清投标人要求澄清招标文件的截止时间为2012年 11 月 01 日 17 时30 分。投标人要求澄清招标文件的提交方式为 a ：a记名方式，适用于记名发布招标文件项目。b无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人要求澄清的内容应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）的书面形式提交给招标人或招标代理机构。招标人对澄清招标文件答复的发布方式为 a ：a登记投标人名称方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目。招标人将澄清招标文件挂号寄送给购买招标文件的投标人。投标人收到澄清招标文件后应予确认，投标人确认收到澄清招标文件的时间: 不适用b不登记投标人名称方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人领取澄清招标文件的时间为澄清招标文件发布之日起至投标截止的前一工作日止，地点为：福建兴诚建工程管理有限公司 。投标人领取澄清招标文件时无需签收和确认。2115招标文件的修改和补充招标人发布修改或补充招标文件的方式为 a ：a记名方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目。招标人将修改或补充招标文件直接挂号寄送给购买招标文件的投标人。投标人收到修改或补充招标文件后应予确认，投标人确认收到修改或补充招标文件的时间:不适用b无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人领取修改或补充招标文件的时间为修改或补充招标文件发布之日起至投标截止的前一工作日止，地点为：福建兴诚建工程管理有限公司 。投标人领取修改或补充招标文件时无需签收和确认。2216.3.1技术文件本招标项目招标人不要求投标人提交技术文件。招标人要求投标人提交技术文件的内容为 不适用 （施工组织设计、施工方案）2319.1投标有效期投标截止期后 90 日历天。2420投标保证金投标保证金金额：　7300 元人民币；投标保证金提交方式：① ①保证金方式:应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告（或投标邀请书）中招标人（招标代理机构）指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为本招标项目的投标保证金；投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。②银行保函方式:投标人须将银行出具的投标保证金保函复印件(加盖投标单位公章)与资格审查申请书同时提交。③工程担保公司出具的保函：已推行工程担保的地区，可采用在当地建设行政主管部门备案的专业工程担保公司出具的投标担保保函，投标人须将专业担保公司出具的保函复印件(加盖投标单位公章)与资格审查申请书同时提交。投标保证金有效期：截止到投标有效期满后30天。2521备选投标方案招标人 不接受投标人提交备选投标方案2622.1要求提交的投标文件内容资格审查文件： 要求 提交；商务文件： 要求 提交；其中，工程量清单计价文件相应的电子文档：不要求提交；技术文件： 不要求提交。2722.6投标文件份数资格审查文件：正本1份，副本 1 份；商务文件：正本1份，副本 1 份；其中，有要求提交工程量清单计价文件相应的电子文档的，则应提交：不适用；技术文件：正本∕份，副本∕份（不适用）。中标人在中标结果公示结束后2天内应向招标代理机构提交投标文件副本3份。2823.5资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）的总包封密封和标识资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）的总包封密封和标识规定要求的方式为　b （a、b、c）：a 资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）分别按《通用本》投标须知第23.2、23.3款的规定密封和标识，技术文件（如有）按23.4款规定密封和标识后，再将资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）密封在一个总封套内，总封套封面标识须参照投标须知第23.2.2、23.2.3款规定(适用于资格后审项目)。b资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）和技术文件（如有）分别按照《通用本》投标须知第23.2、23.3款和第23.4款的规定密封和标识后提交，无须再密封在一个总封套内（适用于资格后审项目）。c商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）按《通用本》投标须知第23.3款规定密封和标识，技术文件（如有）按23.4款规定密封和标识后，再将商务文件和技术文件（如有）密封在一个总封套内，总封套封面标识须参照投标须知第23.2.2、23.2.3款规定（适用于资格预审项目）。2924投标文件的递交采用资格预审方式的，投标人提交《资格审查文件》的截止时间为 ∕ 年 ∕ 月 ∕ 日 ∕ 时 ∕ 分之，地点为：∕。投标人递交投标文件的截止时间和地点为：地点： 福州市华林路338号锦绣福城龙赋楼12层收件人：福建兴诚建工程管理有限公司 截止时间：2012年11月 07日 9时 00分。招标人在截止时间前60分钟开始接收。在递交投标文件的同时，投标人拟派的本工程项目经理应当持建造师注册证书（或建造师临时执业证书）原件和身份证原件、购买招标文件的凭证原件到场核验登记。否则，投标文件将不予接收。3026开标时间、地点和公布内容《资格审查文件》开标时间： 2012 年 11月 07 日 9 时 00 分开标地点：福州市华林路338号锦绣福城龙赋楼12层公布内容：《资格审查申请书》中的投标人名称、项目经理姓名及其建造师执业证书注册编号、投标保证金等。《商务文件》开标时间： 2012年 11月 07 日9　时 00分开标地点：福州市华林路338号锦绣福城龙赋楼12层公布内容：《投标函》中的投标人名称、项目经理姓名及其建造师执业证书注册编号、投标保证金、投标报价、质量、工期等。设有标底或工程预算造价的，公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，按招标文件的规定公开抽取确定。注：招标人要求投标人的《资格审查文件》与《商务文件》同时提交的，开标时仅公布《商务文件》有关内容。3130.1评标办法本招标项目采用的评标办法为：本招标项目采用的评标办法为：采用在合理造价区间随机抽取中标人的办法（闽建筑[2007]35号文） 3231.1是否授权评标委员会确定中标人□是√否，推荐的中标候选人数：3名3332.1中标公示方式地点公示方式：在招标代理机构、网站上公示_ 公示地点：福建兴诚建工程管理有限公司　公示网站：福州市鼓楼区政府采购网、中国政府采购网3433.1履约担保形式和金额履约担保金额：为合同总额的 10％；履约担保形式：履约担保可以以现金或银行保函的方式提交。已推行工程担保制度的地区，可采用已在当地建设行政主管部门备案的专业工程担保公司的履约保函。中标人应在收到中标通知书后 5天内向招标人提交。3534.1签订合同中标人在收到中标通知书后　3　天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜。3636.6监管部门监管部门名称：福州市鼓楼监察局、福州市鼓楼区采购办电话：****-********、****-********3737.1其他工程招标代理费：中标人应在领取中标通知书的同时向招标代理机构提交工程招标服务费 ￥7355 元（以发包价￥ 735567 元为基数，按计价格[2002]1970号文规定的工程招标收费标准计算）。中标人如未按上述的规定及时提交中标服务费，招标代理机构有权从其投标保证金中直接扣除中标服务费。38中标方建安营业税必须在鼓楼区交纳 第2节 投标须知投标须知内容见招标文件《通用本》投标须知内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容26.126.1.招标人按投标须知前附表第30项所规定的时间和地点公开开标，包括打开按本须知第25条递交的补充、修改与撤回通知书，但按本须知第25条递交撤回通知书的投标文件将不予开标。招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。如投标人未派人参加或在开标会中途离场，视为默认开标过程和开标结果,事后提出的异议无效。26.1招标人按投标须知前附表第30项所规定的时间和地点公开开标，包括打开按本须知第25条递交的补充、修改与撤回通知书，但按本须知第25条递交撤回通知书的投标文件将不予开标。投标人应由法定代表人或委托代理人参加开标会，并应签名报到，以证明其出席开标会议。投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会应携带本人身份证原件（若为委托代理人还应携带授权委托书原件），以供核对；未提供上述资料的，视为未参加开标会。法定代表人或委托代理人未按规定的时间和地点参加开标会议或未携带本人身份证原件（若为委托代理人还应携带授权委托书原件）参加开标会议或在开标会中途离场的，则视为自行放弃抽取中标候选人资格。27.127.1.开标按下列程序进行：（1）验证参加开标会的投标人代表的身份并签到；（2）主持人宣布开标纪律；（3）主持人公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称和参加开标会代表姓名；（4）主持人宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（5）当众检查和宣布投标文件密封的完好情况，并请投标人代表签字确认。（6）主持人宣布投标文件开标顺序；（7）按宣布的开标顺序当众开标，公布投标须知前附表第30项规定的内容。公开开标的内容记录在案；（8）设有标底或工程预算造价的，公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，公开抽取确定；（9）采用经评审的最低投标价中标法需重新确定随机参数的，公开抽取确定；（10）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等在开标记录表上签字确认；（11）开标会议结束。27．开标程序（1）验证参加开标会的投标人代表的身份并签到；（2）主持人宣布开标纪律；（3）主持人公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称和参加开标会代表姓名；（4）主持人宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（5）当众检查和宣布投标文件密封的完好情况，并请投标人代表签字确认；（6）主持人宣布投标文件开标顺序；（7）按宣布的开标顺序当众开标，公布投标须知前附表第30项规定的内容。公开开标的内容记录在案；（8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等在开标记录表上签字确认；（9）投标人按递交投标文件的顺序，由每个投标人的法定代表人或其委托代理人公开从密封箱中随机摸取号码球、登记代表该投标人的号码，并当众公布；抽完号码后，投标人代表不愿参加随机抽取中标候选人的，可以离场；(10) 评标委员会对投标文件进行评审后，当众公布经评定的进入公开随机抽取中标人的投标人（以下简称有效投标人）名单，招标人根据进入公开随机抽取中标人的投标人名单按顺序逐个取出投标人的对应号码球当众公布并投入吹球机；(11)招标人公开随机抽取其中三个号码，第一个号码对应的投标人为第三中标候选人，第二个号码对应的投标人为第二中标候选人，第三个号码对应的投标人为第一中标候选人；(12)抽取结果由评标委员会成员、招标人、招标代理机构、在场的投标人代表等人员签字确认；(13)开标会议结束。通用本补正数据表序号条款号原通用本内容删除、补充或修改后内容1“在合理造价区间随机抽取中标人办法”第6.1.6条组成联合体投标的，已附上联合体协议书且符合招标文件规定的；本项目不接受联合体投标；2“在合理造价区间随机抽取中标人办法” 第6.1.11条增加资格审查合格条件投标人不属于《福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法（试行）》（榕建筑[2007]92号文）中从业限制的当事人；3“在合理造价区间随机抽取中标人办法” 第6.1.12条增加资格审查合格条件投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标； 第3章 评标办法和标准第1节 评标办法和标准评标办法和标准见招标文件《通用本》 第2节评标办法和标准数据表说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据招标文件规定的评标办法从招标文件《通用本》中选择相对应的格式，并按格式要求在《专用本》中填入具体数据。 评标办法和标准数据表项号条款号条款名称编列内容11.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人，其中招标人代表 1 人，评标专家 4 人；评标专家确定方式：从鼓楼区政府采购网上专家库中通过随机抽取的方式确定。24.1工程预算造价及其组成和计算方法本招标工程控制价为：人民币 774282元整；34.2K值取定本工程的K值为：5 %44.3发包价及其组成和计算方法1、发包价按预算造价中可竞争项目造价下降一定幅度（设定为K）加上不可竞争项目造价之和计算。计算公式为：发包价＝可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价。（计算过程及结果保留到整数位）2、 不可竞争项目应当按有关规定计算，不参与竞价。不可竞争项目包括：2.1.措施项目清单中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费、优质工程增加费；2.2.其他项目清单中的预留金、材料购置费、总承包服务费；2.3.规费；2.4.税金。3、可竞争项目是指不可竞争项目之外的分部分项工程项目、措施项目、零星工作项目。招标文件公布的发包价的可竞争项目综合单价＝预算造价的相应项目综合单价×（1-K）。 4、 K值根据招标工程预算造价构成并结合专业特点、工程类别、施工难易程度、企业合理利润、市场风险等因素，由招标人确定。5、本工程预算价为：774282元，K= 5%，发包价为：735567元。计算方法附后。6、本招标项目只允许有一个且不得修改的报价，即发包价。任何有选择的报价将不予接受。56.1.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求1、项目经理 1 人，职称：初级及以上 ，专业：建筑工程专业，注册建造师等级： 二级及二级以上，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；2、项目技术负责人 1 人，职称：中级及以上 ，专业： /；3、施工员1人；4、质检员1人；5、材料员 1 人；6、安全员 1人；7、造价员（或造价工程师） 1人；8、试验员 1人；说明：（1）拟派出项目经理须附上其注册建造师证书、职称证书、安全生产考核合格证书B证、毕业证书和身份证等的复印件（加盖投标人单位公章）。拟派出项目经理必须为独立投标人的本企业在岗人员，以注册建造师证书上的注册单位为准。（2）拟派出本工程项目技术负责人须附上其职称证书和毕业证书等复印件（加盖投标人单位公章）。拟派出技术负责人须为独立投标人的本企业在岗人员，以养老保险复印件或注册执业证书、施工现场管理岗位证书（如有应提交复印件）所署单位为准。（3）拟派出本合同工程的施工员、质量员、材料员、造价员和安全员等现场管理人员须附上建设行政主管部门核发的岗位证书复印件并加盖投标人单位公章。安全员还须附上安全生产考核合格证书复印件并加盖投标人单位公章，试验员须附上建设行政主管部门核发的岗位证书或福建省建设工程质量检测试验人员岗位管理办法的规定本企业自行培训、考核、发证、管理，取得《试验员证》的复印件并加盖投标人单位公章。拟派出现场管理人员须为独立投标人的本企业在岗人员，以岗位证书所署单位为准。（4）上述各类注册执业证书和岗位证书发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准；否则按废标处理。（一） 发包价计算过程（四舍五入取整数）发包价及其组成和计算方法（安装）序号项目结算价（元）最终结算造价（元）计算方法一分部分项工程量清单合计160729 152693 预算价*（1-5%）二措施项目清单合计6429 6337 2.1+2.2+???2.62.1不可竞争部分文明施工1332 1332 同预算价2.2安全施工1656 1656 同预算价2.3临时设施1610 1610 同预算价2.4环境保护0 0 同预算价2.5优良工程增加费0 0 同预算价2.6可竞争部分其他1831 1739 预算价*（1-5%）三其他项目清单合计0 0 同预算价四规费6732 27872 4.1+4.2+4.34.1工程排污费0 0 同预算价4.2劳保费用（甲类，4.86%）6415 7729 （一+二+三）*4.86%4.3意外伤害保险费（0.19%）317 302 （一+二+三）*0.19%五人工价差20885 19841 预算价*（1-5%）六税金（3.477%）6771 6499 （一+二+三+四）*3.477%七设备费0 0 预算价*（1-5%）八合计201546 193400 一+二+三+四+五+六+七发包价及其组成和计算方法（土建）序号项目结算价（元）最终结算造价（元）计算方法一分部分项工程量清单合计468457 445034 预算价*（1-5%）二措施项目清单合计20254 19610 2.1+2.2+???2.62.1不可竞争部分文明施工1594 1594 同预算价2.2安全施工1078 1078 同预算价2.3临时设施843 843 同预算价2.4环境保护3850 3850 同预算价2.5优良工程增加费0 0 同预算价2.6可竞争部分其他12889 12244 预算价*（1-5%）三其他项目清单合计0 0 同预算价四规费64780 61561 4.1+4.2+4.34.1工程排污费0 0 同预算价4.2劳保费用（甲类，4.86%）23751 22582 （一+二+三）*4.86%4.3意外伤害保险费（0.19%）927 883 （一+二+三）*0.19%五人工价差40102 38097 预算价*（1-5%）六税金（3.477%）19245 18296 （一+二+三+四）*3.477%七设备费0 0 预算价*（1-5%）八合计572736 544501 一+二+三+四+五+六+七第4章 合同条款及格式 第1节 通用合同条款通用合同条款内容见招标文件《通用本》通用合同条款补正表序号条款号原通用合同条款内容删除、补充或修改后内容 第2节 专用合同条款1一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人:福州市鼓楼区温泉街道办事处 1.1.2.3承包人:（本项目中标人） 1.1.2.6监理人: 待定1.1.3工程和设备1.1.3.2永久工程: 按施工图纸要求执行1.1.3.3临时工程:／ 1.1.3.4单位工程:按施工图纸要求执行 1.1.3.10永久占地: ／ 1.1.3.11临时占地:／1.1.4日期1.1.4.2开工日期:以（发包人）发出的开工令为准 1.1.4.3工期: 50日历天1.1.4.5缺陷责任期: 1.4合同文件的优先顺序:按照通用条款第1.4款规定1.5合同生效的条件: 按照通用条款第1.5款规定1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的时间为：中标通知书发出后 10天内。发包人向承包人提供图纸的数量为：3 套。1.6.2 承包人提供的文件发包人要求承包人提供的文件包括：格式和内容符合监理工程师合理规定的工程进度计划，提交数量为3 套，承包人应在每月的25日上报当月完成的工程量和下月工程进度计划之前报送给监理人。监理人应在收到承包人文件后 7天内批复。1.6.3 图纸的修改监理人应在施工前 7 天给承包人签发图纸修改指令。2发包人义务2.3提供施工场地发包人提供施工场地和有关资料的时间: 签订中标合同后7天 2.8其他义务:发包人在合同签订后7天内提供满足需要容量的水、电线路供承包人使用，使用过程中的费用由承包人承担3监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1须经发包人事先批准行使的权力:监理人除按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产品项目，进行监理工程质量、施工进度和工程投资的控制管理外，还对承包人通过本施工合同及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理。承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等，均须取得监理人和发包人代表的书面许可。发包人在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包人 。4承包人4.1承包人的一般义务4.1.8为他人提供方便承包人为他人提供条件的内容:承包人应按发包人(监理人)的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件, 由此发生的费用已含在投标报价中。 4.1.10其他义务:（1）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：在实施和完成合同工程过程中，承包人应：?时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊，避免上述人员的安全受到威胁；?为了保护合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，或当监理工程师或有关主管部门要求时，在必要的时候和地方，应负责提供照明、警卫、护栏、警告标志等安全防护措施，并承担责任。（2）需承包人办理的有关施工产地交通、环卫和施工噪音管理、建筑渣土及渣土外运等手续：由承包人按照有关部门要求及时办理，并承担相应的责任和费用。（3）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收交付发包人使用前，承包人应负责全部成品半成品的保护工作，并承担全部费用。（4）施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：施工过程中承包人应当详细了解施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑），古树名木的保护要求，采取适当措施予以保护。（5）施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。（6）承包人向发包人提供竣工图一式八份，并应交付相应的施工变更签证和隐蔽工程验收签证，以及建筑装修材料“三证”、急电设备“三证”和说明书等一切资料一式三套（其中一套为原始材料）。上述文件的原始资料必须齐全，符合工程技术档案要求。上述竣工工程资料应在合同规定的验收完成后28天内提交给发包人。承包人若未按时交付工程竣工资料，发包人可不予拨付工程款。（7）场地拆除后承包人应做好暂设、发包人有权指定材料堆放的位置，必须做到有施工场地的地方，承包人应马上安排施工。4.2履约担保履约担保的形式和金额：履约担保金额为合同总额的10％；履约担保可以以现金或银行保函的方式提交。 4.3分包4.3.2 发包人同意承包人进行分包的工程部分或工作为：无 4.5承包人项目经理4.5.1 承包人指派的项目经理姓名： 待定 4.6撤换承包人项目经理和其他人员4.6.1承包人必须按投标文件所列的项目经理、项目技术负责人和其他技术管理骨干及时到岗到位，常驻现场不更换，否则，视同违约。违约金按如下标准计算：项目经理或项目技术负责人未到位或擅自更换的每人次支付违约金1万元人民币；若因特殊情况，确需更换的，须事先征得招标人同意并更换同等或更高资历的人员并每人次支付违约金5000元人民币。施工员、质检员、安全员、材料员、预算员未到位或擅自更换的每人次支付违约金2000元人民币；若因特殊情况，确需更换的，须事先征得招标人同意并更换同等或更高资历的人员并不超过2人次，超过2人次的每人次支付违约金1000元人民币。 在施工过程中，发包人或有关主管部门发现承包人的项目经理、项目技术负责人和其他技术管理骨干等现场管理人员有重大失误或不能胜任工作，有权要求承包人予以更换。承包人应无条件接受，且按上述约定承担违约责任。上述违约金和赔偿损失的费用，由发包人从承包人的工程款中抵扣。承包人必须保证项目经理、项目技术负责人和其他主要管理人员常驻工地负责工程施工管理，出勤率不少于每周40小时。承包人必须实行每天签到登记制，并于每周一上午将签到登记表送交监理单位。监理单位将随时检查承包人的上述人员是否到位，如监理单位发现签到登记表不实或以上人员没有在现场履行职责，且未向监理单位事先书面说明并获得书面同意，则发包人可按承包人现场管理人员缺岗，每人天1000元标准处罚承包人，其罚款由工程师签发、发包人批准后直接从承包人的工程款中扣除。因承包人缺岗致使连续两周每周被处罚款超过10000元的，发包人有权单方面终止合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔或没收其履约保证金。5材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.2 承包人报送各种材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间给监理人审批的时间为：承包人提供所有材料设备应按招标文件的规定和投标人的投标承诺以及经发包人（监理人）确定的规格、品牌、质量等级要求，并应按照发包人（监理人）要求提前15天向监理人和发包人提供样品、有关资料和采购计划，经发包人（监理人）书面确认后，方可采购进场。并须满足以下要求:（1）本工程所采用的所有建筑材料等到货时，应由发包人及监理工程师就材料的种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按发包人规定的统一项目和国家制定的有关产品质量标准规范要求进行验收或抽查试验合格后方可使用。承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证等证明和出厂日期等以供核对。（2）发包人认为本工程部分材料及设备需由发包人采购、供应或进行调整的，发包人应提前通知承包人，或于承包人提交订货书面报告后3天内通知承包人。（3）承包人应负责材料的保管及成品半成品的保管工作。（4）承包人提供的材料设备产品的质量必须符合国家建材行业和机电行业等标准要求。 5.2 发包人提供的材料和工程设备5.2.1发包人提供的材料和工程设备为： 无 材料和工程设备的交货方式、地点和日期：无 5.2.3材料和工程设备的接收、运输与保管：无6施工设备和临时设施6.1承包提供的施工设备和临时设施6.1.2发包人承担修建临时设施费用的范围：承包人修建的临时设施应满足本项目施工需要且符合相关规定，其费用已包含在签约合同价中。临时占地的申请：承包人只能在本合同永久工程规划红线范围内施工，无其它临时占地申请。临时占地相关费用：无。 6.2 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备或临时设施为： 无 7交通运输7.1道路通行权和场外设施取得道路通行权、修建场外设施权的办理人：承包人负责办理有关手续。 相关费用：相关费用由承包人负责。7.2场内施工道路7.2.1临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人：按通用合同条款执行。 7.2.2临时道路和交通设施相关费用的承担: 按通用合同条款执行。 7.4超大件和超重件的运输道路和桥梁临时加固改造费用和其他费用的承担:按通用合同条款执行。8测量放线8.1施工控制网8.1.1发包人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的时间： 合同签订后15天内 。施工控制网的测设人：承包人。 报监理人审批施工控制网资料的期限：合同签订后14日内。 9施工安全、治安保卫和环境保护9.2承包人的施工安全责任9.2.1承包人应当按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定履行安全职责,并在合同签订后7天内编制施工安全措施计划并报送监理人审批。同时承包人应根据上述有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境。所需要的费用已包含在投标报价中。承包人应当确保安全防护、文明施工措施费专款专用。发包人对建筑工程安全防护、文明施工措施有其他特殊要求的，所需费用由承包人一并计入安全防护、文明施工措施费计算。承包人未按照有关规范、标准和合同要求实施的，应当承担相应的责任和因此发生的费用。9.3治安保卫9.3.1现场治安管理机构或联防组织的组建: 由承包人负责组建。9.3.3施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制: 由承包人负责组建10进度计划10.1 合同进度计划承包人编制施工方案的内容: 施工组织设计。 承包人报送施工进度计划和施工方案的期限: 承包人应于施工图会审后7天内向监理工程师提交《施工组织设计》，承包人应于每月的25日上报下月工程进度计划。监理人批复施工进度计划和施工方案的期限: 收到承包人递交的报告收7日内。 10.2合同进度计划的修订承包人提交修订合同进度计划申请报告的期限: 实际进度和合同进度计划不符的情况发生后的7天内。监理人批复修订合同进度计划申请报告的期限: 收到承包人递交的报告后7天内。 11开工和竣工 11.3发包人的工期延误 发包人造成工期延误的其他原因:1、由于发包人的原因造成的设计变更引起的工程量增加或是额外增加的工作量（以发包人的书面的文件为主）2、发包人未及时规定材料的品种、规格造成的待料工期。3、发包人和承包人双方认为必须延长工期的（以书面文件为准） 11.4异常恶劣的气候条件 异常恶劣的气候条件的范围:按相关规定执行。11.5承包人的工期延误逾期竣工违约金的计算方法：总工期每延误一天罚款5000元人民币的违约金，由发包人直接从工程款中扣抵；。 逾期竣工违约金的限额:签约合同价的10%。11.6工期提前提前竣工的奖励办法： 无。12暂停施工12.1承包人暂停施工的责任承包人承担暂停施工责任的其他情形: 另行约定。 13工程质量13.1 工程质量要求13.1.1工程质量验收标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。13.2承包人的质量检查 承包人提交工程质量保证措施文件的期限:合同签订后7天15变更15.1变更的范围和内容变更的范围和内容:见《通用本》相关条款。15.3变更程序15.3.2变更估价承包人提交变更报价书的期限: 见《通用本》相关条款监理人商定或确定变更价格的期限:见《通用本》相关条款15.4 变更的估价原则变更估价的原则： 按招标文件第7章 第5节确定的原则。15.5承包人的合理化建议15.5.2 发包人给承包人合理化建议的奖励办法： 无。 15.8 暂估价本合同工程不设暂估价。16价格调整16.1 物价波动引起的价格调整本合同工程约定的物价波动引起的价格调整办法为：按招标文件第7章 第5节确定的办法。16.3其他因素引起的价格调整16.3.4非因承包人原因引起的工程量变化产生的合同价格调整办法: 按招标文件第7章 第5节确定的办法。17计量与支付17.1计量17.1.3计量周期本合同的计量周期: 按照通用条款规定17.1.5总价子目的计量总价子目的计量方法:按通用合同条款约定。17.2 预付款17.2.1预付款预付款额度和预付方式： 无17.3 工程进度付款17.3.1进度付款申请单进度付款申请单的份数:一式三份。 进度付款申请单的内容: 按通用合同条款执行。17.3.2 进度付款证书和支付时间(1) 进度付款额度和付款方式: ①在确认计量结果后28天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）；进度款分段结算，当工程量完成至60％时，支付至工程师审定金额的30％；工程通过综合验收合格后付至审定金额的70％；在工程结算报告经福州市鼓楼区财政局（或审计局）批复后，付至财政（或审计局）批复的工程结算金额的95％；留5％作为建设工程质量保证金（保修金），保修金不计利息，待缺陷责任期满后结清。②若该项目遇到审计局检查，工程结算价以审计局审计的金额为准。 (2)发包人逾期支付进度款时违约金的计算及支付方法: 若工程进度款未能按上述条款及时支付在一个月时间内双方互相谅解，超过一个月发包人应按中国人民银行公布的贷款同期同档利率计算欠款利息。(4)政府投资进度款支付方法: 工程款全部以银行转帐形式支付。17.4质量保证金17.4.1本合同工程约定的质量保证金金额或比例：结算价格的5%。　质量保证金的扣留方法: 直接从工程款中扣除。17.5竣工结算17.5.1工程竣工价款结算17.5.1.3竣工结算资料包括: 按通用合同条款执行。17.5.1.4本合同工程竣工审查时限:按政府的财政或审计部门的相关规定。 17.5.2竣工付款申请单承包人向监理人提交竣工付款申请单的份数和期限：17.5.3结算价款本工程采用固定 单 价合同，结算金额以评审中心审定金额为准。17.6最终结清17.6.1最终结清申请单最终结清申请单的份数和提交期限: 承包人应在缺陷责任期满后30日内向监理人和发包人提交最终结清申请单一式五份。 18竣工验收18.2竣工验收申请报告竣工资料内容: 按福建省建筑工程文件管理规程规定的工程技术档案要求，提供完整的工程竣工图和内业资料，并应交付相应的施工变更签证和隐蔽工程验收签认记录，以及建筑装修材料“三证”、机电设备“三证”和说明书等工程施工技术资料、工程质量保证资料、工程检验评定资料、竣工图、规定的其他应交资料，具体满足《建筑工程文件归档整理规范》GB/T 50328-2001规定。上述资料一式捌份（其中一份为原始材料），应当在合同规定的验收完成后28天内提交给发包人。承包人若未按时交付工程竣工资料，发包人可不予拨付工程款。竣工资料份数: 完整的竣工资料一式五份。 18.3验收18.3.5实际竣工日期:按通用合同条款执行。18.5施工期运行18.5.1需要施工期运行单位工程或工程设备: 竣工验收日期以承包人递交经验收通过的竣工验收报告的日期为准，如经整改后验收合格则按整改合格后的日期为准。18.6试运行18.6.1试运行的组织及费用承担: 试运行费用已含在合同价款中，发生的费用应当由承包人承担。由于非设计原因引起试运行不合格的，由承包人自行负责返工及重新试运行的所有费用，同时工期不予顺延。由于设计原因试运行达不到要求的，其重新试运行的费用由发包人承担，工期顺延。 18.7竣工清场18.7.1竣工清场: 由承包人负责，费用由承包人承担。 18.8施工队伍的撤离施工人员、施工设备及其临时工程撤离的要求: 见《通用本》相关条款。19缺陷责任与保修责任19.7保修责任本合同工程约定的工程质量保修范围为：工程的保修期限为2年，包括福州市温泉街道综合文化站、司法所、综治维稳信访中心、网格化指挥中心暨东湖社区办公用房、居家养老活动中心装修改造工程项目等。具体质量保修内容双方约定如下：国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》以及建设部第70号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。19.7.2保修责任为：1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日起7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以委托他人修理。保修费用从工程质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。20保险20.1工程保险投保人: 按国家及省市建设管理规定执行。承包人投保与工程相关的所有保险以及承包方认为有必要的其他保险投保内容: 见《通用本》相关条款保险金额、保险费率和保险期限：见《通用本》相关条款20.4第三者责任险第三者责任险的保险费率: 见《通用本》相关条款第三者责任险的保险金额: 见《通用本》相关条款20.5其他保险需要投保其他内容、保险金额、费率及期限等: 承包人应为其施工设备、进场的材料、工程设备和农民工等办理保险。20.6对各项保险的一般要求20.6.1保险凭证保险条件:见《通用本》相关条款承包人提交保险凭证的期限:见《通用本》相关条款20.6.4对各项保险的一般要求保险金不足以补偿损失时,应承包人和(或)发包人负责补偿的范围与金额: 由法定或约定负有投保义务的一方当事人负责赔偿 。21不可抗力21.1不可抗力的确认不可抗力的范围: 除通用合同条款约定外，还包括不可抗力为烈度7度以上地震、10级以上（不含10级）台风、日雨量60㎜以上暴雨，按气象、地震部门公布为准，以及县市级以上政府公告不允许施工的日期。 21.3不可抗力后果及其处理21.3.1不可抗力造成损害的责任不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误由合同双方按以下方法承担：见《通用本》相关条款。24争议的解决24.1争议的解决方式争议的解决方式: 向福州仲裁委员会提请仲裁 第3节 合同附件格式合同附件格式内容见招标文件《通用本》 第5章 工程量清单 第1节 说明工程量清单说明内容见招标文件《通用本》 第2节 招标项目工程量清单招标项目工程量清单内容由招标人另册提供 第6章 招标图纸 第3节 招标图纸目录 招标图纸目录项目名称：福州市温泉街道综合文化站、司法所、综治维稳信访中心、网格化指挥中心暨东湖社区办公用房、居家养老活动中心装修改造工程项目设计单位：福建国广一叶建筑装饰设计工程有限公司招标图纸目录：详见提供的招标图纸图纸张数： 第4节 招标图纸招标图纸由招标人另册提供 第7章 技术标准和要求 第5节 招标项目概况和说明（一） 工程建设地点的现场自然条件_详见施工图设计说明书。_____（二） 工程建设地点的现场施工条件已基本具备施工条件。__（三） 招标项目说明具体以工程量清单及招标图纸（包括现场）为准。 第6节 工程建设技术标准（一） 工程建设标准强制性条文依据设计文件要求，本招标项目的材料、设备、施工必须达到下列现行的中华人民共和国的国家、行业和地方的一切与招标项目相关的工程建设标准强制性条文： 1.《工程测量规范》GB50026-932.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-20023.《建筑桩基技术规范》JGJ 94-944.《建筑基坑支护技术规程》JGJ 120-995.《建筑地基处理技术规范》JGJ 79-20026.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20027.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20028.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-20029.《混凝土质量控制标准》GB 50164-9210.《砌体工程施工质量及验收规范》GB 50203-200211.《木结构工程施工质量验收规范》GB-50206-200212.《屋面工程质量验收规范》GB 50207-200213.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200214.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200115.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200216.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200217.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200218.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200219.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339━200320.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-200321.《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-200122.《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200123.《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-200024.《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-200025.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200126.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9927.《建筑机械使用安全技术规程 》 JGJ33-200128.《道路工程术语标准》GBJ124-8829.《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97-8730.《沥青路面施工及验收规范》GBJ50092-9631.《土方与爆破工程施工及验收规范》GB201-8332.《城市道路路基工程施工及验收规范》CJJ44-9133.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-9734.《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-200235.《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-9036.《市政桥梁工程质量检验评定标准》CJJ2-9037.《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-9038.《市政道路工程水泥稳定粒料基层质量验收标准》DBJ13-49-200339.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200140.《建设工程施工管理规范》GB/T50326－2001……如上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准，如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准。（二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准除了上述约定的工程建设技术标准外，有关本招标项目所采用的其他国家级、行业和地方工程建设技术标准如下：______无　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　　_______　　____　_______　　___　　____　_______　　____　_______　　___　　____　_______　　____　_______　　___　　____　_______　　____　_______　　___　　____　_______　　____　_______　　___　　____　_______　　____　_______　　___　　____　_______　　____　_______　　___（三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求根据工程设计要求，该项工程下列项目材料、施工必须达到通用本规定的标准和以上标准外，还应满足下列标准要求：______　　无____　_______　　____　_______　　____　_______　　____　_　_______　　____　____________　　____　_______　　____　_______　　____　__　　_______　　____　______　_______　　____　______　_______　　____　______　_______　　____　______　_______　　____　______　_______　　____　______　_______　　____　______　_______　　____　______　_______　　____　______　_______　　____　______ 第7节 工程预算造价（一）本招标项目工程预算造价本招标项目工程预算造价为 774282 元（大写金额： 柒拾柒万肆仟贰佰捌拾贰元整 ）（二） 编制依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；2、福建国广一叶建筑装饰设计工程有限公司提供的福州市温泉街道综合文化站、司法所、综治维稳信访中心、网格化指挥中心暨东湖社区办公用房、居家养老活动中心装修改造工程施工图及业主函件等。3、福建省建设行政主管部门发布的其他有关文件。三、其它有关说明（一）装饰工程1、办公桌椅、定制文件柜、厨房定制柜、壁画、布艺窗帘（含轨道）等甲方自理；2、二至四层卫生间门，按水曲柳本色烤漆夹板门计；3、天棚硅酸钙板按6厚考虑；4、外墙按外墙水泥漆、腻子三道、基层铲除考虑；5、M4、M6不锈钢窗套展开面积计，门宽按0.2m考虑；6、入口大门金丝米黄大理石门套按干挂考虑；7、梯梯栏杆为原有，仅计刷油漆，按红丹防锈漆一遍、银粉漆两遍考虑；8、拆除工程，只计拆除墙体及门窗，其它如有发生，结算按实签证计。 （二）安装工程1、墙面接线盒装按0.3米计算；2、综合布线插口安装高度0.5米；3、综合布线干线预埋管按2SC32计算，弱电分接箱装高按0.5米计算，弱电总箱装高按1.5米计算；4、综合布线语音配线按HBVV-2*0.5计算。（三） 税金税率和工程排污费取费标准1.本招标项目税金税率：__3.445%_____　 　_2.工程排污费取费标准：_工程排污费暂不计入发包价。中标后工程排污费如有发生按环保部门规定费率计取。_（四） 暂列金额和总承包服务费1.本招标项目的暂列金额：/ 2.本招标项目总承包服务费计算办法：___________/___　 　__（五） 劳保费用及农民工工伤保险费1.本招标项目劳保费用按 甲类 计算。中标单位签订工程施工合同时按建设行政主管部门核定的取费类别计取劳保费用。2.本招标项目农民工工伤保险费费率：_____已含在劳保费用中。　　（六） 风险范围及风险包干系数1．本招标项目考虑的风险范围： 详见合同专用条款。2．计入工程预算造价的风险包干系数：/（七） 其他要求1．工程预算造价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。2．工程预算造价的格式应采用《建设工程工程量清单计价规范》及我省规定的格式。 第8节 施工现场管理要求（一） 现场安全防护设施要求___按照国家及省市有关规定。_（二） 水土保持与环境要求____按照国家及省市有关规定。__（三） 文明施工要求_（1）严禁乱搭盖、乱占道，堆放材料的工棚严禁当作工人宿舍。施工中使用的材料应严格堆放在正在施工路段内并设置围档，不得随意堆放占道。确因场地条件所限，无法留出交通通道的应设立明显指示和警示标志，应疏导行人和车辆安全通行。（2）施工中现场工人必须统一戴安全帽穿安全服，不得穿拖鞋，光脚、光膀子施工。施工管理人员必须统一着装、佩戴工作牌、戴好安全帽。（3）按照部颁施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的要求。（4）其余有关施工安全文明的相关要求请参照《建筑施工安全文明工地标准》DBJ13-81-2006、《建筑施工现场环境与卫生标准》J10796-2006、《建筑安全文明工地文件选编（福建省建设厅）》等有关的法律、法规以及标准规范。（四） 施工机具进场要求____满足施工需求。_　　___ 第9节 合同价款的约定和调整（一） 合同价款的约定方式本招标工程采用固定单价合同。工程在施工过程和竣工结算时以实际工程量为准，按实结算。（二） 价格调整因素和调整方法1、若施工期间内市场价格波动超出一定幅度时，合同约定的价格调整办法:1.1主要价格调整因素：仅考虑主要材料价格调整，其余材料一律按发包价包干，不做调整。1.1.1主要材料是指钢筋、水泥，其在施工期间的价格与招标时的价格上涨或下降幅度在风险承包幅度以内（钢筋的风险承包幅度为±5%，水泥的风险承包幅度为±10%）的，其差价由承包人承担或受益。价格上涨或下降幅度超出风险承包幅度的，其超过风险承包幅度的部分，按以下办法处理：当发生价格上涨时，其价差金额高于风险包干金额的，高出部分的差价由发包人承担；当发生下跌时，其价差金额低于所计取风险包干金额的，低出部分的差价由发包人受益。发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。1.1.2材料用量的确定：按完成合同工程量对应的材料用量。1.1.3材料差价的确定：按招标文件规定编制控制价期所采用的材料信息价为“基期价”与施工期间材料信息价均价（指桩承台施工开始至主体结构封顶期间福州市建设部门发布的综合信息价均价）为“报告期价”，计算差价，材料差价=[|（报告期材料均价-基期价）|÷基期价×100%-5%（或10%）]*基期价1.1.4材料价差额确定：材料价差额=材料差价×材料用量×（1+税率），并与风险包干金额进行比较，计算主材价差金额。_1.1.5因承包人造成工期延误的，在延误期间的材料上涨价差全部由承包人承担，下降幅度超过风险承包幅度的由发包人受益。1.2人工费、施工机械台班按闽建筑【2009】18号文规定调整。施工机械台班上涨或下降幅度在10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在10%以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。调整方法参照材料价差调整方法。2、非因承包人原因引起的工程量变化产生的合同价格调整办法:（1）工程量清单内的项目：根据发包价及其组成和计算方法确定工程造价。(2)工程量清单外的项目：①按本工程控制价编审依据的有关计价规定计算后，根据发包价及其组成和计算方法确定工程造价。②若无定额标准时，按建设单位、预算编制单位、承包单位参照市场价格协商确定价格，经鼓楼区财政投资评审中心审核后确定工程造价，该部分同比例下浮3、其他价格调整因素和调整方法: （1）施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。 （2）工程施工过程中的变更签证、现场签证等相关事宜按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》(闽财建[2007]157号)的规定执行，具体约定如下：①因设计变更项目发生的工程量以及工程价款变更，应当按规定办理变更签证；非设计变更原因发生的工程量以及工程价款变更，应当按规定办理现场签证。上述签证作为工程价款变更的确认文件。②办理变更签证、现场签证时，应填写规定格式的签证单(详见闽财建[2007]157号文件附件)，签证单应当明确签证项目的工程数量和金额(或计算方法)。签证单由发包人、监理单位(发包人有委托监理单位的)、承包人三方现场代表签字或加盖公章(政府投资项目应当加盖公章)后，作为竣工结算的依据。（3）变更签证、现场签证的价款变更，变更估价原则如下：A、工程量清单内的项目：根据发包价及其组成和计算方法确定工程造价。B、工程量清单外的项目：①按本工程控制价编审依据的有关计价规定计算后，根据发包价及其组成和计算方法确定工程造价。②若无定额标准时，按建设单位、预算编制单位、承包单位参照市场价格协商确定价格，经鼓楼区财政投资评审中心审核后确定工程造价，该部分同比例下浮第10节 投标报价要求（一） 基本要求1. 本工程招标采用综合单价法，投标报价、合同价和竣工结算价均应按照《福建省建设工程综合单价计价办法》有关规定进行编制。2. 投标人应仔细阅读招标文件（含招标文件《通用本》、《专用本》、招标图纸、工程量清单、招标文件澄清、修改和补充通知等），按照拟投标合同段的全部工程内容和招标文件提出的工程技术、质量、工期、承包范围、工程量清单、工器具及设备清单等要求，投标报价可依据企业定额或参照省建设厅颁发的消耗量定额、取费标准、人工预算单价、施工机械台班预算单价以及工程所在地材料市场价格或参照工程造价管理机构发布的材料信息价并结合工程项目实际询价后进行报价。3. 投标人应按工程量清单逐项填报单价、合价和总投标报价，投标人不得任意增减或修改工程量清单中的项目或数量。4. 投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的综合单价中。5. 凡招标人要求工期提前或工程质量达到优良的，投标人可在报价中增加提前竣工措施费和优良工程增加费。6. 下列费用为不可竞争费用，不可竞争费用应严格执行有关费用标准，不得降低标准进行竞标：6.1. 规费：包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等；6.2. 税金：包括按规定必须计入工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加；6.3. 文明施工费、安全施工费、临时设施费、环境保护费、优良工程增加费；6.4. 暂列金额和甲供材料费。（二） 风险费用招标人将约定合理的风险承包范围，并给出一定的风险包干系数计入工程预算造价发标。投标人根据自身实力和工程实际情况自行确定风险费用，风险费用应包括在综合单价中的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等各项费用组成中，不得单列项目，投标人一旦中标，不论是否计取风险费用即可认为风险费用已包括各项费用中。（三） 劳保费用投标报价的劳保费用暂按甲类计算，投标报价应同时注明按核定取费类别计取的劳保费用，签订工程施工合同按核定的取费类别计取劳保费用。（四） 安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费和优良工程增加费的取费标准1. 投标人的投标报价预算书中的“安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费的金额”，必须按照闽建筑[2007]4号文“关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知”的有关规定作出报价，不得低于招标文件或工程预算造价中相应项目的公布金额，否则其投标按废标处理。2. 招标人有要求本招标项目须达到优质工程标准的，投标人的投标报价中优质工程增加费不得低于工程预算造价公布的相应金额，否则其投标按废标处理。（五） 提交投标工程量清单计价电子文件要求招标文件明确要求投标人提交投标工程量清单计价（投标报价）电子文件的，其投标报价电子文件的格式应采用《福建省建设工程造价电子数据交换导则》规定的格式，电子文件的内容应与文本文件的内容一致（含项目顺序列项、项目编码等均应一一对应）。 第11节 招标人对工程主要材料设备的要求（一） 技术要求 详见图纸及工程量清单（二） 质量要求 详见图纸及工程量清单（三） 参考品牌主要材料设备参考品牌明细表（装修工程）序号材料设备名称规格、型号、技术参数质量等级参考品牌备注品牌1品牌2品牌31水泥32.5建融台泥万年青2铝合金门窗福建天闽奋安闽铝3地面砖、墙面砖新中源美陶协进4玻璃新亨通新福兴江西安源5乳胶漆华润海峡立邦6五金天素久顺汇泰龙7隔墙板快壁宝十度空间伍堡8吊顶金强金尊容声主要材料设备参考品牌明细表（安装工程）1配电箱建成电气立益正泽2电线、电缆太阳辉阳雄力3灯具品上卡弗雷士4开关鸿雁西门子松下说明：1.本招标项目招标人要求的关于本工程主要材料设备参考品牌如上表。参考品牌作为投标人投标报价的参考。投标人可以直接选用参考品牌中的一种，若投标人在投标文件未注明所选用材料设备的品牌，即视为默认招标人提供的材料设备参考品牌。投标人页可以自行另选品牌报价，但所选的品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）应当相当于或不低于参考品牌，否则，其投标将被拒绝。中标后，招标人有权在参考品牌中任选一个品牌供中标人使用且价格不予调整。在工程施工中，发包人与承包人协商后可更改部分品牌，并按实调整主材（设备）价格。承包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。2.投标人应同时阅读招标人的工程量清单中的主要材料设备参考品牌明细表。3.财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用福建的名优产品。 第12节招标人自行采购的材料设备（一） 招标人自行采购材料设备的供货方式（二） 招标人自行采购材料设备的供货时间（三） 招标人自行采购的材料设备一览表招标人自行采购的材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级备注 第13节 其他要求 第8章 投标文件格式第1节资格审查文件格式1、投标人应按招标文件《通用本》第八章第1节规定的格式和内容编写“资格审查文件”。2、招标人要求投标人提供的其他资料：。第2节商务文件格式1、投标人应按招标文件《通用本》第八章第2节规定的格式和内容编写“商务文件”。2、已标价工程量清单组成内容与格式应执行《建设工程工程量清单计价规范》和我省的有关规定。具体组成内容与格式要求为：。3、招标人要求投标人提供的其他资料： 。第3节技术文件格式1、当招标文件明确规定投标人应提交技术文件时，投标人应按招标文件投标须知第16.3款的要求和《通用本》第八章第3节规定的格式编写“技术文件”。