1.招标条件

本招标项目安乡县双创孵化基地及标准化厂房配套基础设施建设项目实施主体（投资人）已由安乡县人民政府批准建设。招标人为湖南安乡工业集中区管委会，招标代理机构为湖南德平项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的社会投资人进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：安乡县双创孵化基地及标准化厂房配套基础设施建设项目实施主体（投资人）

2.2 招标编号：DPGC-048

2.3 建设地点：安乡县大鲸港镇西城社区西城路东侧

2.4 建设规模及内容：总建筑面积40000㎡，其中宿舍建筑面积为32000㎡，食堂建筑面积为6000㎡，商业超市建筑面积2000㎡；收购双创大楼14800㎡，然后进行装修并添置办公家具和办公设备；6000m市政给排水管网和60000㎡市政道路的提质改造。包括桩基工程、建筑工程、安装工程及二次装修工程等；室外安装工程包括室外给排水消防管道燃气、变配电及弱电、安防等；室外及附属工程，包括场地总图及道路围墙、绿化景观等。

2.5 建设工期：2年。

2.6 招标范围：本项目采取项目实施主体（投资人）模式（建设-移交）实施建设任务。湖南安乡工业集中区管委会为责任单位，通过公开招标方式确定投资人，对本项目进行投融资、建设、维护。

2.9 标段划分：一个标段

2.10 总投资额：本项目总投资25426.07万元，其中建设投资24348.07万元[工程费用17927.65万元，设备及安装费用320.00万元，其他工程费用4962.89万元(其中土地费用460.00万元，双创大楼收购费用3791.23万元)，预备费1137.53万元]，建设期利息1078.00万元（最终以安乡县财政投资评审中心结算评审为准）。

2.11 资金来源：其中实施主体（投资人）自筹5426.07万元，占比21.34%；拟向金融机构贷款20000.00万元，占比78.66%。其中建设期第1年投资12713.03万元（建设投资12443.53万元，建设期利息269.50万元），工程进度达50%；建设期第二年投资12713.03万元（建设投资11904.53万元，建设期利息808.50万元），工程进度达100%。

3.投标人资格要求

3.1 在中国境内依法设立企业法人，且合法存续，营业执照处于有效期内；

3.2 银行资信和财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，在经济活动中无重大违法违规行为；

3.3 投标人具有相应的融资能力(提供2019年度财务审计报告，如企业成立不足一年可提供法定代表人个人半年经加盖银行公章的资金流水账且余额不低于1000万元）；

3.4 有相应数量和相应从业资格的技术、财务、管理人员和项目必须的设备、设施；

3.5 有切实可行的建设、技术、融资方案和保证提供持续、稳定、方便、及时、安全、优质、价格合理的普遍服务的能力；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，或者单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

5.投标保证金

投标保证金的金额为：人民币壹拾万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为：投标文件递交截止时间。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

投标保证金的托管账户：

帐户名称：常德市公共资源交易中心
开户银行：华融湘江银行股份有限公司常德分行

帐　　号：由投标人网上自助获取

注：保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”按钮。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1 请从2020年11月16日～2020年11月20日17：00时止（北京时间，下同）在常德市公共资源交易网（http://111.8.133.22:8000）进行网上下载/获取招标文件及其相关附件。如通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标文件每套售价500元，递交投标文件时缴纳。

6.3 澄清答疑采用网上答疑方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在常德市公共资源交易网上发布。

6.4投标人应自行在常德市公共资源交易网上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）及开标时间为2020年12月8日10时30分，地点为常德市公共资源交易中心第8开标室（朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

7.3 投标人拟任本项目的负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的负责人。

9.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为安乡县发展与改革局。电话：****-*******。

10.招标人补充的其它内容

10.1投标人必须单独提供小信封（小信封内包含投标函及投标函附录、法定代表人身份证明、授权委托书原件），小信封的密封要求同招标文件，与递交投标文件时一并提交。

10.2 招标人将于以下时间和地点组织进行项目现场踏勘：

踏勘现场时间：2020年11月25日（上午9：00集合，逾期不予办理。）

踏勘集合地点：湖南安乡工业集中区管委会会议室。

11.联系方式

招标人：湖南安乡工业集中区管委会

地址：安乡县昌颐路

联系人：刘主任

电 话：185*****979

招标代理机构：湖南德平项目管理有限公司

地 址：常德市洞庭大道浙商广场B座1314室

联系人：杨方进

电 话：188*****566、****-*******

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com