“书香苑”项目前期物业服务招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，南充市万润置业有限公司决定对“书香苑”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目地点：四川省南充市经开区文峰片区

2、总用地面积约28866.00平方米。

3、总建筑面积约97144.00平方米,其中：高层电梯建筑面积为69514.00平方米，商业建筑面积为2469.00平方米。地下建筑面积：24235.00平方米。

4、本建筑区划容积率：2.50，建筑密度22.00%，绿地率35.00%。

5、本项目规划机动车停车位：地上：0个，地下820个；

6、建筑物共 9 幢，其中，共832户。

7、消防控制室 1 个；监控室 1 个。

8、项目开工和竣工交付使用时间。

本项目于 2020 年 10 月 10 日开工建设，计划 2023 年 12 月 31 全部建成竣工并交付使用。

9、规划的物业服务用房建筑面积约 259 平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积约 35.37 平方米，以房管部门备案为准。

10、小区出入口共计 3 处，其中主出入口 1 处，次出入口 2 处。

二、投标单位资格要求

1、投标申请人须是依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，建立了企业信用信息且上年度信用记分累计高于70分（含）以上的物业服务企业或南充分公司。

2、投标申请人须提供营业执照副本（外地企业须提供备案证明）、法人授权委托书及经办人身份复印件。（上述复印件须加盖企业鲜章并验原件）。

三、报名时间及报名要求：

1、决定报名的投标申请人，请于2020年11月18日至 2020年11月19日（上午9:00—11:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外）。持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份，信用记分证明（由行业主管单位或行业协会出具）。前往四川火星招标有限责任公司报名。

2、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，我单位将依据报名情况确定是否进行资格预审。在投标报名截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年11月20日至2020年11月21日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:30，法定节假日除外。）在南充市顺庆区滨双路西南石油大学南门购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。）；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年11月23日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:30，法定节假日除外。）在南充市顺庆区滨双路西南石油大学南门购买资格预审文件（资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退。），资格预审活动定于2020年11月24日下午14时30分在四川火星招标有限责任公司（南充市顺庆区滨双路西南石油大学南门）举行，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。凡资格预审合格的投标申请人，请于2020年11月25日至2020年11月26日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:30，法定节假日除外。）在南充市顺庆区滨双路西南石油大学南门购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍百元整，售后不退。）。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 开标前一小时，地点为四川火星招标有限责任公司开标室（南充市顺庆区滨双路西南石油大学南门）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、联系方式

招标人：南充市万润置业有限公司

联系人：蒋亚娟 联系方式：187*****011

代理机构：四川火星招标有限责任公司

联系人：费女士 联系方式：176*****754

招标人：南充市万润置业有限公司

2020年11月13日