重庆恒诚建筑技术有限公司受铜梁区巴川街道温莎名苑小区第一届业主委员会的委托，对“铜梁区温莎名苑物业管理项目”实施采购，欢迎有资格的供应商前来参与投标。

一、项目概况

（一）项目名称：铜梁区温莎名苑物业管理项目；

（二）项目编号：CQHC2020-156；

（三）定标办法：综合评分法。

二、招标项目建筑基本情况

（一）铜梁区温莎名苑项目坐落于重庆市铜梁区巴川街道学府大道518号，毗邻重庆传媒职业学院。

四至范围：

东至：重庆师大涉外商贸学院南至：重庆传媒职业学院；

西至：学府大道北至：北环路。

物业形态：住宅由12栋7F洋房（48445.67㎡）、2栋11F洋房（15635.14㎡）、3栋17F高层（46283.47㎡）、4栋18F高层（45748.48㎡）和1栋19F高层（公寓，11666.93㎡）组成，住宅面积总计167779.69㎡，小区住宅业主总户数1859户。另外，商业17835.26㎡，幼儿园1094.52㎡，社区组织用房313.74㎡，物业管理用房738.6㎡，公厕66.42㎡，消防控制室20.75㎡，车库42489.89㎡，设备用房1019.46㎡，其他553.6㎡。总建筑面积233430.49㎡。容积率2，绿地率40.06%；建筑密度27.37%，室外停车位34个，室内停车位1252个，生化池1700********07d0bcebe3e93&eci=&nlpv=shyc_din_continue&src=pdr_guide_3.2">m3，电梯58台，人行出入口3个，车行出入口3个。（注：该项目楼栋数、面积、住宅户数和商业户数以及相关数据均以项目实际数据为准。）

（二）采购服务内容

1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；

2、本项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；

3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

4、公共生活秩序的维护，安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；

5、公用绿化、花木、建筑小品等的养护和管理；

6、装饰装修管理；

7、管理与物业相关的工程图纸、住户档案盒竣工验收资料（需前期物业服务单位移交）；

8、法律法规及合同规定的其他事项。

三、招标项目各项收费标准最高限价

四、服务期限及试用期

服务期限：三年；

试用期：半年（半年中服务品质未达到项目服务需求或者出现转包等行为，采购人有权中止服务合同，一切损失均由成交人负责）。

1. 供应商资格条件

   （一）基本资格条件

   1.具有独立承担民事责任的能力；

   2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

   3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

   4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

   5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

   6.法律、行政法规规定的其他条件。

   （二）特定资格条件

   1、供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》或三证合一的《营业执照》，且本采购项目属于其生产或经营范围（提供营业执照复印件并加盖投标单位公章）。

   2、参加投标会的供应商代表必须是投标单位法定代表人（须持法定代表人身份证明书原件）或法定代表人授权的委托代理人（须持法定代表人授权委托书原件）。

（一）凡有意参加投标的供应商，请于公告发布之日（2020年11月14 日）起至购买文件截止时间(2020年11月19日17时00分)止，在重庆恒诚建筑技术有限公司（驻铜梁办公地点：重庆市铜梁区巴川街道迎宾支路56号；联系电话：152*****189）购买采购文件等其它相关技术资料及报名，文件费为：1000元（确定报名资格后不退）。

（二）报名时请持法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（原件）。供应商未在规定时间内报名的，采购人和采购代理机构将不予接收其投标文件。

（三）递交投标文件时间：2020年11月20日14 :00- 14:30，逾期不予受理。

（四）递交投标文件地点：重庆市铜梁区温莎名苑物业公司会议室。

（五）开标时间：2020年11月20日14:30时。

（六）开标地点：重庆市铜梁区温莎名苑物业公司会议室 。

（一）投标保证金递交

本项目投标保证金30000.00元（大写：叁万元整），供应商必须将投标保证金以银行转账方式，从供应商基本账户划转到指定账户中，投标保证金截止时间为2020年11月19日17时00分止。

账 号：****************755

户 名：重庆恒诚建筑技术有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司綦江支行

请务必在备注上注明：铜梁区温莎名苑物业管理项目

2.各供应商在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

（二）保证金退还方式

1.未中标供应商的保证金，在中标公示期结束后五个工作日内由采购人按来款渠道直接退还。

2.成交人的投标保证金，在成交人与采购人签订合同后，采购人在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。

（一）单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（分包）下的政府采购活动。

（二）本项目若有补遗文件一律在上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目补遗文件的内容。

（三）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（四）采购费用：无论投标结果如何，供应商参与本项目投标的所有费用均应由供应商自行承担。

（五）本项目不接受联合体投标。

招标人： 重庆市铜梁区巴川街道温莎名苑小区第一届业主委员会

联系人：庹先生

联系电话:153*****732

招标代理机构：重庆恒诚建筑技术有限公司

联系人：宋老师

联系电话：152*****189