中国铁路南昌局集团有限公司福州机务段2020年租赁小项目招商公告
招租编号：南铁租字【2020】11-11～12号
声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招商人
中国铁路南昌局集团有限公司机务段，联系人：郑春 电话：0441-51908；手机：137*****745
二、招商项目

包件	招租 编号	项目	面积（m2)	招租底价(元/㎡?月)	含税年招租底价（元）	业态	年限 (年)	年递 增率（%）	竞租保证金（元）
1	南铁租字【2020】11-11	老材料科屋顶（含老办公楼四楼东头第一间）	15	77.22	13900	移动基站	3	3	300
2	南铁租字【2020】11-12	单身公寓1号楼屋顶	15	34.33	6180	移动基站	3	3	200

三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1、具有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的单一法人企业（含经授权的分支机构）。
2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
3.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租；竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：均为3年。
2.租金递增比例：年递增3%。
3.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟商人中商后价格包含租金和增值税款二项。
4.企业竞商人竞商保证金可由单位账户缴纳或现金缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
5.招商文件费用：0元/包件。
竞商人须将竞商保证金电汇至以下账户：
单位名称： 中国铁路南昌局集团有限公司福州机务段
开户银行: 中国工商银行股份有限公司福州市火车站支行
银行账号: 140*****090********
财务联系电话：****-********，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招商文件获取及其他
1.获取招商文件时间。2020年11月23日至2020年11月27日，每日8时至17时。企业竞商人在购买招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。
2.购得招商文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招商文件地点。
（1）中国铁路南昌局集团有限公司福州机务段，地址：福州市前横北路639号，联系人：郑春 电话：0441-51908；手机：137*****745。
4.现场勘查时间：竟商人自行勘查。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞租的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞租包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.凡对本次招商文件提出询问，请于招商会前5日与招租人联系。
7.开标时间：开标时间为2020年11月27日10:30。
8.开标地点：中国铁路南昌局集团有限公司福州机务段一楼会议室。
9.其他未尽事项详见招租文件。
中国铁路南昌局集团有限公司福州机务段招标办公室 2020年11月16日