江西省金博招标咨询有限公司受江西经济管理干部学院的委托，就江西经济管理干部学院商业街店面整体租赁经营项目(采购编号：JXJB2020-F0005)进行竞争性磋商采购，欢迎信誉好、业绩优良且符合资格条件的供应商报名参加。

一、项目概况

江西经济管理干部学院是省政府直属正厅级事业单位，位于南昌市红角洲卧龙路269号，目前现有教职工400人左右，在校学生6000人左右。为更好地服务于教育教学工作，保障师生员工的日常需求，商业街以竞争性磋商的方式向社会公开采购合法经营、资质信誉好、业绩优良的供应商，欢迎具备资格条件企业报名参加。

标的概况：

（1）服务地点：南昌市红角洲卧龙路269号

（2）项目概况：商业街位于学院学生生活区，共三层（其中3楼露台未围封），建筑面积2848平方米。具体情况以现场踏勘为准。

（3）经营期限：3年（自合同签订之日起至2023年暑假开始时）

（4）首年租金：90万元（每年租金相同）

（5）经营范围：商业街可经营冷热饮类、水果类、蛋糕糕点类、日用百货、便利店类、工艺品类、服务用品类、文具类、数码电脑类、美容美发类、书店等。

二、供应商资格条件

（1）供应商应是在中华人民共和国境内注册且具有独立承担民事责任能力的企业法人（经营范围包含超市）。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（3）供应商应具有超市服务的履约能力，企业运作规范，能够独立承担用工风险，资金财务状况良好；具备专业管理团队和较稳定的服务团队，能有效完成采购人所要求的服务内容。

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（6）供应商正在经营并具有食品药品监督管理部门（或市场监督管理局相关部门）核发的合法有效的《食品流通许可证》或《食品经营许可证》。

（7）2015年1月1日至磋商前，具备连续 2 年（含 2 年）以上独立经营高校商业街或 3 年（含 3 年）以上社会超市的经营和管理经验。

（8）近三年内（2017年 7 月 1 日至 2020年 6 月 30 日）在消防安全、群体性事故事件和企业经营管理等方面受过行政处罚或犯罪记录的企业，不得参与本次投标。一经举报并核实，取消一切资格。

（9）近三年内（2017年 7 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日）出现过合同到期不按合同约定期限归还采购人经营场地或合同期内单方违约行为的企业，不得参与本次投标。一经举报并核实，取消一切资格。

（10）本项目不接受联合体投标，不得以挂靠、合作的形式参与本项目， 不允许整体转包。

（11）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无在期限内的处罚纪录。

三、供应商其他要求

（1）不得将商业街整体转租、转包，不得中途退场。

（2）必须在本磋商文件规定的经营范围内从事经营活动，不得擅自扩大经营范围。商业街不允许经营餐饮（包括铁板、茶叶蛋、水煮、热狗、烧烤、食品加工类等），无明火、无油烟，不允许经营网吧及其不得扰乱正常的教学和生活秩序的项目。

（3）必须合法经营。铺面经营所需的证照由成交供应商自行办理，费用自理。经营过程中所应交纳的税费由成交供应商负担。严禁从事违法活动，违法经营后果由成交供应商负责。

（4）必须文明经商，树立良好的服务形象，必须接受采购人的检查，必须对消费者就商品或服务提出的合理要求或质疑给予答复和处理。

（5）商业街内治安、保洁由成交供应商按照采购人的要求做好安排与处置，费用自负。

（6）成交供应商若有需要在商业街所有摊点内安装校园一卡通的卡机，采购人提供协助，费用由成交供应商承担。

（7）经营期满后，成交供应商提供的设施设备归还成交供应商，维修部分无偿留归学校（不计费用），双方互不牵涉。

（8）经营期内如因学院相关教学需要而进行的临时售卖活动，成交供应商不得提出异议。

（9）当出现疫情防控时，成交供应商应按照疫情防控要求做好防控工作，在疫情防控期间，用于疫情防控的各种费用由成交供应商承担。

四、报名方式

采用线上报名，有意参加磋商的供应商必须在报名时间内（2020年8月19日- 2020年8月25日工作日9：00-17：00）通过江西省产权交易所完成系统线上注册和报名程序。供应商须提供营业执照（三证合一）原件扫描件或复印件加盖公章，并附联系人及联系方式。

五、竞争性磋商文件获取方式

有意向的供应商可从江西省产权交易所官网本项目磋商邀请公告自行下载竞争性磋商文件。

六、磋商保证金

本项目磋商保证金为人民币壹拾万元整（10.00万元），磋商保证金必须于2020年 8月28日17:00（北京时间）之前到账，并注明项目名称、供应商名称，以省产交所指定银行账户的到账时间为准，保证金未在规定时间内到账的，为无效磋商响应。

磋商保证金在磋商响应有效期内保持有效。

保证金交纳形式：银行转账

户 名：江西省产权交易所

开户银行：江西银行南昌滨江支行

账 号：***************

七、磋商时间地点

（1）磋商响应文件递交地点：江西省产权交易所6楼开标室(地址：南昌市东湖区省府西二路省发改委综合楼6楼)。

（2）磋商响应文件递交时间：2020年8月31日08:30--09:30（北京时间）。

（3）递交磋商响应文件截止时间及磋商时间：2020年8月31日9:30（北京时间）。

（4）磋商时间、地点：2020年8月31日9:30（北京时间）江西省产权交易所8楼评标室（地址：南昌市东湖区省府西二路省发改委综合楼8楼），届时请法定代表人或经其正式授权的代表人出席。

八、联系方式

（1）采购人：江西经济管理干部学院

联系人：张老师 电话：****-********

地址： 南昌市红角洲卧龙路269号

采购代理机构：江西省金博招标咨询有限公司

联 系 人：胡女士、熊先生

电　　话：****-********、****-********

采购代理机构地址：南昌市东湖区省府西二路省发改委综合楼6、7、8、10楼

九、竞争性磋商采购信息发布、补充、变更、修改平台

江西省产权交易所官网http://www.jxcq.org/。