中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司对乌海市广昊房地产开发有限责任公司等16户债权资产处置公告

债务企业名称：乌海市广昊房地产开发有限责任公司等16户债权资产

所在地：内蒙古乌海市；甘肃省兰州市、白银市；宁夏中宁县

债权总额：人民币38982.84万元

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司拥有乌海市广昊房地产开发有限责任公司等16户债权合计38982.84万元，其中本金余额10010.27万元，利息28972.57万元（乌海项目利息计算截止2019年12月26日，其余利息计算截止收购基准日）。

企业详细情况如下：

一、乌海市广昊房地产开发有限责任公司

企业概况：乌海市广昊房地产开发有限责任公司（简称“乌海广昊”）位于内蒙古乌海市。行业类型：房地产；注册资金2000万元；注册地址：内蒙古自治区乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北（锦绣中华小区）；经营范围为房地产开发、建筑材料、房屋租赁、基建设备租赁、二手房交易；目前经营困难。

债权情况：截止2019年12月26日，中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司持有的乌海市广昊房地产开发有限责任公司债权本金0.00元，利息为183,435,098.02元，本息合计183,435,098.02元。(2019年12月26日白银市中级人民法院下达（2019）甘04执恢8号之三执行裁定书，将担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司开发的位于包头市九原区开发区西侧“和谐警苑”C区4号楼、C区6号楼、C区9号楼、C区10号楼、C区11号楼、C区12号楼、D区1号楼、D区2号楼、D区3号楼，D区底店以及和谐警苑超市建筑面积共计133424.04平米作价286,353,840元房产以物抵债，抵偿我公司债务重组本金21,480万元，债务重组收益69,585,297元）。剩余重组债务收益及其他权益按照甘肃省高级人民法院（2015）甘民二初字第6号民事判决书计算。债权担保方式为抵押+保证+质押。

担保情况：

（一）抵押担保情况

1.债务人乌海广昊公司位于乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北46786.89平方米土地使用权提供抵押担保，土地证号为乌国用09第516号。

2.债务人乌海广昊公司位于乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北30117.9平方米土地使用权及该土地上总计40401.39平方米在建工程建筑物提供抵押担保，土地证号为海勃湾分国用（2011）第689号。

3.担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司位于包头市九原区开发区西侧 “和谐警苑”项目184593.09㎡工业用地土地使用权提供抵押担保，土地证号为包国用2010第700014号，生效判决确认对上述土地使用权及地上建筑物享有优先受偿权。

（二）质押担保情况

1.债务人乌海广昊公司的全体股东以其合计持有乌海广昊公司的100%股权进行质押担保。

2.担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司的全体股东以其合计持有包头鸿德公司100%股权进行质押担保。

（三）保证担保情况

保证人马慧平、王心雄、刘维洁、王雪鹏、史久晗、包头市鸿德企业投资有限责任公司提供连带责任保证担保。

资产特点及发展前景：已取得生效判决，主债权及担保权利均得到生效判决确认，现已进入执行程序。该项目担保人抵押物充足，“和谐警苑”小区施工已基本完成，但因无资金补交土地出让金等费用，导致项目建设开发手续不全，但如果完善项目相关手续后，抵押物价值将得以提升。

二、白银迎春酒业有限公司

企业概况：白银迎春酒业有限公司成立于1998年，注册资本3068.10万元，股东：何兵，陈孝彬，其中何兵占股76.7325%，陈孝彬占股23.2675%；企业位于白银市水川镇麻林坪148号，主要经营范围是生产加工、定型包装食品（蒸馏酒）。

债权情况：债权本金799.94万元，截止收购基准日，利息178.31万元，本息合计978.25万元。贷款方式为抵押。

担保情况：上述债权抵押物为机器设备，主要为白酒生产设备，大部分为专业酒类生产设备。

资产特点及发展前景：该债权现进入破产清算程序，可通过破产清算回收价值。

三、宁夏秦毅实业集团有限公司

企业概况：宁夏秦毅实业集团有限公司成立于1999年8月17日，注册地址：宁夏回族自治区中宁县城北街，企业性质为有限责任公司，注册资金6800万元，企业法定代表人陈大和。股东为：宁夏镇远复兴物流有限公司，出资4760万元，持股比例70% ；李艳，出资2040万元，持股比例30%。据了解，企业实际控制人为秦毅。经营范围：铝锭冶炼深加工和销售及原材料的购销；摩托车、电器机械、农副产品销售；商品及技术的进出口业务；道路普通货物运输、搬运装卸；热食类食品制售。

债权情况：债权本金2957.48万元，截止收购基准日，利息6124.30万元，本息合计9081.78万元。贷款方式为抵押+保证。

担保情况：抵押物为宁夏秦毅实业集团有限公司名下位于宁夏回族自治区中宁县石空镇工业园区10534.72㎡的电解二车间自建构筑物和86套82KA预焙铝电解槽等设备。宁夏圣德华镁业有限公司提供连带责任保证担保。

资产特点及发展前景：抵押物已变卖，可要求保证人承担连带责任。

四、宁夏圣德华镁业有限公司

企业概况：宁夏圣德华镁业有限公司注册成立于2003年4月29日，注册资金：6000万元，股东为上海镇山贸易发展有限公司（出资比例67%）和自然人秦杰（出资比例33%），法定代表人：周学峰，注册地址：宁夏中宁县鸣沙镇五道渠村，经营范围：铁合金、镁锭、镁合金生产销售、销售，原材料购销、汽车（不含小轿车）、电器机械销售。

债权情况：债权本金1000万元，截止收购基准日，利息2201.76万元，本息合计3201.76万元。贷款方式为抵押+保证。

担保情况：债务人以自有的土地使用权、厂房、建筑物、机器设备等提供抵押担保；关联企业宁夏秦毅实业集团有限公司提供连带责任保证担保。

资产特点及发展前景：抵押物已以资抵债，可要求保证人承担连带责任。

五、庆阳宝源果蔬食品有限公司

企业概况：庆阳宝源果蔬食品有限公司成立于2003年2月20日，位于甘肃省庆阳市庆城县驿马工业集中区，注册资本1000万元，经营范围脱水果蔬、膨化果蔬脆片、果脯，农副土特产品。

债权情况：债权本金1193.93万元，截止收购基准日，利息401.51万元，本息合计1601.44万元。贷款方式为抵押。

担保情况：债务人以企业自有工业用地及商业房产提供抵押担保。

资产特点及发展前景：长城公司甘肃分公司对债务企业的抵押物有优先受偿权，如通过法院进行评估拍卖，有一定的回收价值。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件 一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限 2020年11月16日至2020年12月11日。

处置方式 拍卖转让、挂牌转让及其他处置方式；整体组包、部分组包或单户转让处置。

上述债权信息仅供参考，最终以借款合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：梁先生、李女士

联系电话：****-*******或****-*******

通讯地址：甘肃省兰州市城关区定西路332号，长城建国饭店东门

邮政编码：730030

分公司监察审计部门联系人：刘先生

联系电话：****-*******

中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司

2020年11月13日