项目名称：牛郎关国家级物流枢纽项目建议书

咨询服务竞争性谈判

贵州现代物流产业（集团）有限责任公司

二〇二零年十月

目 录

第一篇 竞争性谈判邀请函……………………………… 3

第二篇 项目简介及要求………………………………… 5

第三篇 商务要求……………………………………………8

第四篇 竞争性谈判谈判……………………………………10

第一篇 竞争性谈判邀请函

贵州现代物流产业（集团）有限责任公司拟对编制牛郎关国家级物流枢纽项目建议书进行竞争性谈判。欢迎具有资格要求的供应商参加竞标。

一、 项目名称

牛郎关国家级物流枢纽项目建议书

二、竞争性谈判文件有关说明

1、谈判资质：

1.1具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件（营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或三证合一的营业执照）。

1.2具有健全的财务会计制度：提供财务状况报告材料（提供2019年度财务状况报告或2019年后成立的公司提供开户银行出具的资信证明）。

1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供依法缴纳税收（2019年所有纳税证明）和项目负责人2019年(10~12月)社会保障资金的相关材料。

1.4近三年内未被客户投诉且参加本次竞争性活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加本次竞争性活动前三年内，在经营活动中没有重大违法犯罪记录的书面声明（自行声明）。

1.5建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上、工程咨询乙级及以上。

1.6 投标人需具有同类项目案例，且规划面积不低于1000亩。

1.7 本项目人员配备不少于3人，其中项目负责人为高级工程师，且具有物流园区规划项目经验。

1.8本项目不接受联合体报价

2、报名时间：2020年11月2日－2020年11月4日下午三点。

3、报名方式：现场提交投标报名文件及材料。

4、谈判地点：贵州现代物流产业（集团）有限责任公司2103会议室

5、评标方式：现场专家问答30分钟。

三、本次招标公告在一定范围内进行竞争性谈判招标。

四、联系方式

招标单位：贵州现代物流产业（集团）有限责任公司

联系人：陈曦

电 话：139*****994

地 址: 贵州省贵阳市南云岩区未来方舟D8栋2210

第二篇 项目简介及要求

（一）项目定位：

1、为响应国家发展改革委关于印发《西部陆海新通道总体规划》的通知，项目战略定位需和国家级物流枢纽接轨，建成省内典型的陆港型枢纽中心。

2、作为贵州省内未来五年“四梁八柱”工业体系的重要支撑，项目建议书要以加快推进产业园区提质发展、突出主导产业、提升园区发展质量为目的，进一步完善配套设施，盘活存量资源，提高物流园区战略高度。

3、应围绕将牛郎关物流园区如何打造国家级物流枢纽为主要内容，建设成为贵州省现代物流指挥调度中心、信息发布中心、综合服务中心“三个中心”来展开，从而实现优化整合贵州省物流资源配置、降低全省物流成本、提高物流运行效率、推动物流高质量发展。

（二）项目设计方案要求：

1.项目总面积约：3000亩。

2.牛郎关国家级物流枢纽项目建议书咨询服务。总体要求：结合国家及省内物流行业政策和发展现状进行分析，调整产业结构，完善功能分区与配套建设，由传统单一的仓储库房向现代物流方向转型，打造“现代物流产业园”。具体要求：结合业态分析，做到功能分区明确，大小布局合理，功能具备多样化，同时提供高速公路接入园区的规划方案。

3.园区交通路网改造方案。保持园区交通路线主干通畅、支干有序，规划物流园区交通路网系统，重点解决由库区铁路专用线装卸作业导致交通阻断的问题。

4.项目建设采取统一规划，分期实施的方式。

5.根据项目方案编制投资估算，包括分期投资和总体投资估算。

（三）投标材料要求

1.法人授权及承诺书

2.企业工商证明及简介，重点报告同类项目案例经验。

3.营业执照、资质文件（投标人和项目负责人）、完税证明、社保缴纳证明，业绩证明材料（建设单位项目完工证明材料，须加盖公章）。

4.本项目人员配备情况。

5.本项目报价以含税人民币报价，报价为总价包干价。投标期间所有人工成本、技术成本等一切费用属于投标人自负。

6.后续服务承诺书，包括配合相关部门对项目建议书提出的意见进行修改，直至通过。

（四）投标要求

1.企业资质(复印件)、项目负责人资格条件、业绩证明材料（原件）。

2.项目建议书总体规划方案及可行性阐述。

（五）其他要求

本项目后续存在按照相关要求调整可能性，投标人必须承诺后续在合理范围内根据我公司要求进行调整，直至符合相关要求。

第三篇 商务要求

一、完工时间及项目地点

1．完工时间：2020年11月15日。

2. 项目地点：贵州省贵阳市牛郎关。

二、验收及资金支付方式

1、整个项目按照中华人民共和国建筑法及国家相关建筑设计规范的相关技术标准进行验收；

2、中标人提供具备完整的资质证明资料等，派遣项目负责人到现场参与验收。验收合格条件如下：

（1）项目建议书等成果资料与投标文件、招标文件、合同一致，性能指标达到国家相关建筑设计规定的标准；

（2）成果符合企业发展及省内行业发展趋势，并能合理、合规、合法正常运行；

（3）在规定时间内完成项目建议书成果交付，并经贵州现代物流集团投资主体单位确认；

3、项目建议书成果经招标人初审通过后支付合同总额的60%，待成果完成批复后一个月内支付剩余款项的40%。

4、项目未达到招标文件规定要求，且对招标单位造成损失的，由中标单位承担一切责任，并赔偿所造成的全部损失。

三、转让

本项目不接受分包，中标方不得将合同的任何部分、任何权利、利益及责任转让，委派，许诺，安排给其他人。

四、商务条款的承诺

本部分商务条款属于不可变更条款，只要投标人参与投标即视为完全接受本章所列之商务条款。

第四篇 竞争性谈判须知

一、资质要求

合格的投标人应符合下列：

1.1具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件（营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或三证合一的营业执照）。

1.2具有健全的财务会计制度：提供财务状况报告材料（提供2019年度财务状况报告和提供开户银行出具的资信证明）。

1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供依法缴纳税收（2019年的纳税证明） 和项目负责人社会保障资金（2019年10~12月社保缴纳证明）的相关材料。

1.4近三年内未被客户投诉且参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法犯罪记录的书面声明（自行声明）。

1.5建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上、工程咨询乙级及以上资质。

1.6 投标人需具有同类项目案例，且规划面积不低于1000亩。

1.7 本项目人员配备不少于3人，其中项目负责人为高级工程师，且具有物流园区规划项目经验。

1.8本项目不接受联合体报价。

二、竞争性谈判文件

1、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请函、项目简介及要求、商务要求、竞争性谈判须知四部分组成。

2、贵州现代物流产业（集团）有限责任公司所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。

3、投标人均自行到贵州现代物流产业（集团）有限责任公司投标，投标后均视为已知晓招标人所澄清的相关信息。

三、投标文件的评审

按单位递交文件顺序确定谈判顺序，由评审专家按竞争性谈判文件规定的各项评审因素进行量化指标评审，得分最高的单位即为中标候选单位。

四、评分标准

第一步：资格性审查

本项目由谈判小组综合审查竞争性谈判单位的资格情况，是否符合招标文件的基本资格要求，符合者将作为第二步评审。不符合，不能进入第二步评审。审查内容如下表：

序号	评审因素	评审标准	备注
1	授权书	提供法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书。
2	营业执照	具备有效的营业执照	响应供应商按采购文件要求提供资格审查资料
3	财务要求	提供财务状况报告材料（2019年度财务状况报告或开户银行出具的资信证明）	响应供应商按采购文件要求提供资格审查资料并加盖公章
4	未列入失信被执行人名单	响应单位不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商。信用信息截止时间为2020年10月1日，提供网页截图。	截图加盖公章
5	依法缴纳税收和社会保障	提供项目负责人社会保障资金（2019年10~12月社保缴纳证明的相关材料	加盖公章扫描
6	经营活动中没有重大违法犯罪记录的书面声明	提供参加本次竞争性谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法犯罪记录的书面声明（自行声明）	加盖公章扫描

第二步：确定最终中标单位

投标得分的具体评分方法如下：

序号	评分项目	分值	评分方法
1	企业资质及项目经验	25	建筑工程、工程咨询甲级及以上且具有至少三个同类物流园区规划项目经验：15分。两个中任一资质每递减一级减5分，同类项目经验不足三个者，每减少一个减3分。
2	项目咨询服务方案	35	1、市场行业分析、商业模式分析、业态功能分析是否全面透彻。（10分）2、库区功能定位、布局、建筑方案是否合理、是否现在及未来业态需求。（8分）3、交通组织方式、道路规划是否详实、是否合理、满足需求。（7分）4、分期建设方式是否充分考虑现状，是否充分考虑采购方经济效益。（5分）5、总体投资及分期投资是否合理，各类投资比重是否合理。（5分）
3	总体报价	20	满足要求的供应商报价的算术平均值作为基准价。等于基准价为20分；高于基准价：每高于基准价5%（小于等于）扣1，高于10%（小于等于）扣2分，高于15%(小于等于)扣3分，以此类推；低于基准价：每低于基准价5%（小于等于）扣0.5分,低于10%（小于等于）扣1分，低于15%扣1.5分，以此类推。
4	项目组成员组成情况	5	项目负责人必须为高级工程师，具有一级建筑师资格且负责同类项目3个以上为5分。若无一级建筑师资格减2分，每减少一个项目减1分。
5	后续服务承诺	15	后续服务承诺最优为15分，中间依次1分递减，最差者为最低分。

注：所有投标报价限额为十四万人民币，超出限额则投标作废。

五、排序及成交原则

由谈判小组根据评审得分由高到低顺序排序，得分最高者为第一中标候选人。得分相同的，按投标报价，由低到高顺序排列，价低者为第一中标候选人。如得分且报价相同的，按响应性回复由高到低进行排列，分值高者为第一中标候选人，其余情况，由评标专家对相同条件的中标后选人进行随机抽签决定。

六、其他事项

1、本谈判需知未尽事宜及解释权属于贵州现代物流产业(集团)有限责任公司。

2、本项目投标期间所产生的一切费用由投标人自理。若投标单位所提供资料为虚假资料或不能按期保质保量完成设计咨询任务，则视情况进行清退处理，并且将对该单位进行登记备案，进入贵州现代物流产业(集团)有限责任公司咨询单位黑名单。

贵州现代物流产业（集团）有限责任公司

2020年10月30日

牛朗关国家级物流枢纽项目建议书

投标文件

投标商：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月

投标函

致：贵州现代物流产业（集团）有限责任公司

根据贵方为_______________________________________________ 项目招标的投标邀请，签字代表_________________（全名、职务）经正式授权并代表投标商___________________________________________（投标商名称、地址）提交按投标商须知部分要求提供的全部文件一份。

据此函，签字代表宣布同意如下：

1.报价一览表。

2.投标商将按竞争性谈判文件的规定履行合同责任和义务。

3.投标商已详细审查全部竞争性文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

地址：______________________ 邮编：____________________

电话：______________________ 传真：____________________

投标商代表姓名、职务：___________________________

投标商名称：_____________________

（公　章）：_____________________

日　　　期：_____年_____月_____日

全权代表签字：____________

报价一览表

投标方名称(盖章)：

招标项目名称：牛朗关国家级物流枢纽项目建议书

设计咨询竞争性谈判

序号	工作内容	报价（元）
1	项目建议书

投标投标商法定代表人或授权代表签字：

职务：日期：

注：以上报价指为我公司提供的响应招标文件全部服务内容

法人代表证明文件

致：贵州现代物流产业（集团）有限责任公司

（法定代表人姓名）现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。

附：代表人性别：身份证号码：

公司注册号码：企业类型：

经营范围：公司地址：

成立时间：经营期限：

投标商：_______________

（盖单位章）

_____年____月_____日

附：法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件正反面

注：授权委托人应持本证明参加投标，并提供一份原件在投标文件中。

法定代表人授权委托书

致：贵州现代物流产业（集团）有限责任公司

（投标商名称）法定代表人授权我单位（职务或职称）（姓名）为我单位本次投标授权代理人，全权处理该设计咨询项目竞争性活动及后续合同签订等的一切事宜。该授权代理人作出的所有承诺说明，我单位均予于认可并承担全部责任。特此授权。

在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。

授权时间： 年月 日至 年 月 日

附：被授权代表情况：

姓名：性别：

身份证号： 职务：

电话： 邮编：

通讯地址： 邮箱地址：

法定代表人：（签名） 被授权人：（签名）

投标商：（盖章）

年月日

投标商根据竞争性文件资格部分提供的其他资料格式自拟

（信息来源：集团规划投资部）

附件：牛郎关国家级物流枢纽项目建议书咨询服务竞争性谈判文件