昆明联合产权交易有限公司根据《关于选聘招标代理机构对泓清惠园项目配建商业物业招租项目意向承租方进行资格审查事宜的函》回函要求，对泓清惠园项目配建商业物业招租项目进行公开选聘招标代理机构，现将相关事宜公告如下：

一、租赁项目概况：

泓清惠园项目配建商业物业位于昆明市盘龙区北部羊肠片区泓清惠园项目，其中1栋为酒店（地上17层），建筑面积18668.96㎡；2栋为写字楼（地上19层），建筑面积22249.28㎡；10栋、11栋、12栋3-4层（1-2层已作为商品房售楼中心使用）、14栋、15栋及16栋1层（生鲜超市）为商业，建筑面积5640.98 ㎡ 。

二、选聘的方式

按照昆明市国资委《关于规范监督企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，本次公开选聘采取询价方式进行。

三、选聘的内容

（一）选聘机构资格条件：

（1）具备独立法人资格，企业注册资金不低于人民币500万元，提供企业法人营业执照(原件及复印件)；

（2）项目负责人须具备副高级及以上职称，具备注册造价工程师资格，提供资格证书、劳动合同、社保证明材料、身份证原件及复印件各一套；

（3）法定代表人报名须提供法定代表人身份证明书及身份证原件及复印件一套，若为授权委托人报名须提供法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书，授权委托人身份证原件及复印件一套；

（4）针对本项目服务团队人员不少于三人，均须在本机构工作三年以上，其中具备副高级及以上职称人员不少于两人，提供团队人员名单、资格证书、劳动合同、社保证明材料原件及复印件；

（5）本机构具有专家库资源的相关证明材料；

（6）评审机构须具备ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，提供认证证书原件及复印件一套；

（7）服务承诺书、廉政承诺书（加盖公章）；

（8）报价函（密封）。

证书、劳动合同等原件现场查验后退还，复印件须按以上顺序装订成册并加盖公司公章，未按上述要求进行报名的不予接受。

（二）选聘机构工作内容：

按照昆明市人民政府国有资产监督管理委员会《关于印发<昆明市国资委监管企业资产租赁管理办法>的通知》，组织专家对泓清惠园项目配建商业物业招租项目意向承租方进行意向资格审核，发表专业意见，并出具评审结果。若无通过审核的意向承租方，须按此流程对本项目之后报名的意向承租方资格审核，直至选出审核通过的意向承租方为止。

（三）选聘费用：

参照相关行业服务收费标准，结合本项目实际情况及难易程度，确定本次评估拦标价为5万元人民币。

四、选聘工作程序

1、面向社会，在昆交所网站（www.fycqjy.com）发布选聘招标代理机构的公告，公示时间不少于3个工作日。将公开征集选取一家招标代理机构承担评审工作。

2、报名截止，昆交所对报名机构进行统计，报名机构为三家以上（含）的方可进行资格审查，如报名机构少于三家单位，本次选聘工作将停止，并按照昆明市国资委《关于规范监督企业选聘中介机构有关事项的通知》的要求，待再次发布选聘公告。

3、三家及以上资格审查合格的机构，将进入开标环节；如资格审查合格的机构少于三家单位，本次选聘工作将停止，待再次发布公告进行选聘。

4、具有三家及以上符合资格条件的招标代理机构，由昆交所业务部会同法律事务及内审部等部门对提交的报名资料进行认定，并对报价函进行开启；本次选聘不安排报名机构参与现场选聘，报名机构提交的材料将全部存档，不再退回；如最低报价出现金额相同，将通知报价相同的机构再次进行报价，最终以报价最低者为本项目的询价中标候选机构，并发放《中标通知书》办理相关手续。

5、选定后的招标代理机构按照招标代理的有关规定，与项目委托方确定审核要求及审核条件，制定审核方案，组织专家进行资格审查并提交审查意见备案。

五、报名日期、地点

1、报名日期：2020年11月18日—2020年11月20日（三个工作日，上午9:00至下午17:00）；

2、报名地点：昆明市西山区滇池路208号昆明联合产权交易有限公司四楼业务部。

六、监督管理

1、选聘工作如有工作人员违反规定、徇私舞弊、造成不良影响和损失的，依照有关法律法规进行处理。

2、本次公开选聘中介机构由昆明联合产权交易所有限公司纪委全程监督。

监督人：昆交所纪检监察室及监事会。

监督电话：****-********

八、联系方式

1、联系人：李先生 陈先生

2、电 话：****-********0871--********

昆明联合产权交易有限公司

二〇二〇年十一月十七日