大庆市热力集团有限公司东城、庆北热力物业管理服务采购招标公告

项目概况

大庆市热力集团有限公司东城、庆北热力物业管理服务采购招标项目的潜在投标人应在大庆市电子政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2020年12月8日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

********">一、项目基本情况

黑龙江省大庆市政府采购中心受采购人委托组织大庆市热力集团有限公司东城、庆北热力物业管理服务采购项目。本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。本项目为远程开标项目。

项目编号：DZC********

项目名称：大庆市热力集团有限公司东城、庆北热力物业管理服务采购

预算金额：一标段799,000.80元，二标段：450,000.00元

最高限价：一标段：700,000.00元，二标段：无，参与投标供应商投标报价超出一标段最高限价、二标段预算的投标无效。

采购需求：详见附件

合同履行期限：签订合同之日起至一年。

本项目不接受联合体投标。

********">二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

********">2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

根据相关政策，参与本项目供应商属于小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位的，该项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，须提供本企业的声明函（须按文件规定格式填写），则价格享受10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的声明函。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商所投最终报价进行10%的扣除后参与评审。

3.本项目的特定资格要求：

（1）提供参与本项目投标供应商有效的营业执照或事业单位法人证书，经营范围包含物业管理或物业服务。

（2）提供参与本项目投标供应商有效的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

********">时间：发布公告之日起至2020年11月24日

注：请参与本项目投标的供应商在2020年11月24日17时0分前自助下载招标文件，逾期则无法下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

方式：网上自助下载文件（详见：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=7355---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2020年12月8日9点30分（北京时间）

地点：大庆市行政服务中心四楼开标室

********">五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

********">六、其他补充事宜

1、退出投标时限：如供应商退出投标，必须在投标截止时间前72小时，否则不予退出。

2、谈判保证金：须向大庆市公共资源交易中心交纳谈判保证金：第一标段：8,000.00元、第二标段4,500.00元，具体交纳方式及退还程序：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/38287.htm?pa=3551。

3、全面贯彻庆财采【2019】3号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见：

http://www.hljcg.gov.cn/xwzs!queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0

********">七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

名 称：大庆市热力集团有限公司

地址：大庆市萨尔图区热源街5号

联系方式：********">182*****688

2.采购代理机构信息

名 称：大庆市政府采购中心

地　址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

网 址： http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/

联系方式：********">****-*******

3.项目联系方式

采购人项目联系人：张建鑫

电　话：182*****688

采购代理机构项目联系人：林小宁

电话：****-*******

附件：

项目需求

一、东城热力物业管理服务：

（一）项目概况

1、项目基本情况

本项目秩序维护面积，厂区总面积41791平方米；保洁服务面积，热源厂房16028.7平方米，办公楼2282.79平方米；绿化养护服务范围，厂区内草地、树木、树墙整形面积21164.75平方米，铁路沿线清除杂草、修剪树木等面积 7150平方米；道路保洁服务面积，厂区道路保洁、清雪面积14615.4平方米，铁路沿线保洁、清雪面积 7150平方米。

2、人员配置要求

秩序维护员11人（含秩序维护班长、厂区负责人1人）、室内保洁员7人、道路保洁员及绿化人员4人、垃圾清运工2人，共计24人。

（二）基本要求服务内容

1、环境卫生

（1）室内保洁：

①办公楼一、二、三、四层楼公共区域保洁。

②热源厂房二、三、四层楼整体保洁。

③负责公共区域、洗手间及楼梯、地面等设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。

④洗手间每日保洁，确保无污渍、无杂物、无异味。洗手间地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等。墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹。洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘。水龙头明亮干净，无水垢、水渍。垃圾桶摆放整齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的2/3。

⑤楼梯、地面每日清扫保洁，保持清洁卫生。

⑥标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹，保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置。

（2）室外保洁

①负责厂区路面保洁及室外公共设施保洁。

②厂区内道路应保持清洁干净，地面无积灰、纸屑烟头等杂物。

③厂区内道路应保证无积灰、积料、积水现象。路延石应保持整洁干净。

④垃圾清扫后应向指定地点倾倒，垃圾全部运送到垃圾集中点。

⑤按规定时间和要求完成道路清冰雪工作。排水管线清理及垃圾清运范围：1、每月定期清理厂区范围内56个马葫芦和排水管线。2、夏季每日、冬季每周收集垃圾并集中清运到垃圾处理厂。3.每年清掏院外淤泥沉淀池2次。4.排水管线清理及垃圾清运人员配置：（上午7:00-11：00，下午13:00-17:00）

2、公共秩序维护：

（1）负责厂区巡检、防火防盗。

（2）南门卫车辆与人员出入登记、北门卫冬季拉渣车辆外运管理。

（3）三处铁路道口看护等工作，

1）禁止实施危及铁路通信信号设施安全的行为；2）做好铁路取送车时两个铁路道口防护安全工作，及时收放铁路道口栏杆，阻止行人及车辆通行；3）取送车前，看见巡线员要及时通知铁路班，提前做好取送车准备工作，记好取送车记录。

（4）日常对服务范围人员及车辆做好登记管理、清理妨碍正常办公秩序的人员。

（5）秩序维护人员统一着装、使用文明礼貌用语，服务态度热情、周到、有礼。

（6）看护公共财产。

3、绿化养护：

（1）定期对厂区内绿化打草、修剪树木绿篱、洒药防虫。

（2）定期对铁路沿线两侧进行除草作业，修剪树木，按照铁路部门要求，完成以下工作：1.以不遮挡运输员视线为标准，及时对铁道专用线沿线两侧树木进行剪枝。2.铁路专用线两侧要及时喷洒除草剂预防长出杂草；如有杂草，要及时除草，杂草高度不得高于铁轨高度，距离不能小于铁轨外侧2米。（3）做好绿植病虫害防治工作，保持植物对生长水分的需求。

4、垃圾清运

（1）夏季每日、冬季每周收集垃圾并集中清运到垃圾处理厂。

（2）每次清运完毕，垃圾箱周边（自垃圾箱边缘向外延伸一米的范围）无散落垃圾、无污痕、无异味。

（3）垃圾清运人员保证做到热情服务、礼貌待人、清运及时、文明操作、爱护容器。

（4）对垃圾箱、垃圾车等设施设备定时清洁、消杀。

（三）物业管理服务质量整体要求

1、有完善的物业管理方案，管理制度健全。

2、管理服务人员行为规范，服务主动热情。

3、制定完善作业程序文件，指引物业人员提供标准化服务。

4、工作人员统一着装并佩戴工牌上岗。

5、垃圾清运及时率100%。

6、客户满意度95%。

备注：采购单位按照项目需求自行验收。

二、庆北热力物业管理服务采购

（一）项目概况

1、项目基本情况

本项目秩序维护面积，厂区总面积 60000 平方米；保洁服务面积，热源厂房 5000 平方米，办公楼 2200 平方米；绿化养护服务范围，厂区内草地、树木、树墙整形面积 17000 平方米，道路保洁服务面积，厂区道路保洁、清雪面积 18000 平方米。

2、人员配置要求

固定秩序维护员13人（含秩序维护班长1人、厂区道路保洁2人、室内保洁员4人、秩序维护6 人）。垃圾清运人员2人，绿化人员3人。共计18人。

（二）基本要求服务内容

1、环境卫生

（1）室内保洁：

①办公楼一、二、三、四层楼公共区域保洁。

②热源厂房二、三、四层楼整体保洁。

③负责公共区域、洗手间及楼梯、地面等设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。

④洗手间每日保洁，确保无污渍、无杂物、无异味。洗手间地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等。墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹。洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘。水龙头明亮干净，无水垢、水渍。垃圾桶摆放整齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的2/3。

⑤楼梯、地面每日清扫保洁，保持清洁卫生。

⑥标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹，保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置。

（2）室外保洁

①负责厂区路面保洁及室外公共设施保洁。

②厂区内道路应保持清洁干净，地面无积灰、纸屑烟头等杂物。

③厂区内道路应保证无积灰、积料、积水现象。路延石应保持整洁干净。

④垃圾清扫后应向指定地点倾倒，垃圾全部运送到垃圾集中点。

⑤按规定时间和要求完成道路清冰雪工作。排水管线清理及垃圾清运范围：1、每月定期清理厂区范围内马葫芦和排水管线。2、夏季每日、冬季每周收集垃圾并集中清运到垃圾处理厂。3.每年清掏院外淤泥沉淀池2次。4.排水管线清理及垃圾清运人员配置：（上午7:00-11：00，下午13:00-17:00）

2、公共秩序维护：

（1）负责厂区巡检、防火防盗。

（2）南门卫车辆与人员出入登记、北门卫冬季拉渣车辆外运管理。

（3）日常对服务范围人员及车辆做好登记管理、清理妨碍正常办公秩序的人员。

（4）秩序维护人员统一着装、使用文明礼貌用语，服务态度热情、周到、有礼。

（5）看护公共财产。

3、绿化养护：

（1）定期对厂区内绿化打草、修剪树木绿篱、洒药防虫。

4、垃圾清运

（1）夏季每日、冬季每周收集垃圾并集中清运到垃圾处理厂。

（2）每次清运完毕，垃圾箱周边（自垃圾箱边缘向外延伸一米的范围）无散落垃圾、无污痕、无异味。

（3）垃圾清运人员保证做到热情服务、礼貌待人、清运及时、文明操作、爱护容器。

（4）对垃圾箱、垃圾车等设施设备定时清洁、消杀。

（三）物业管理服务质量整体要求

1、有完善的物业管理方案，管理制度健全。

2、管理服务人员行为规范，服务主动热情。

3、制定完善作业程序文件，指引物业人员提供标准化服务。

4、工作人员统一着装并佩戴工牌上岗。

5、垃圾清运及时率100%。

6、客户满意度95%。

备注：采购单位按照项目需求自行验收。

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