宝石花物业管辖区域消防维保服务采购招标公告

项目编号：ZY20-XN318-FW381

********0">一、招标条件

本招标项目宝石花物业管辖区域消防维保服务采购已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为宝石花物业管理有限公司四川分公司，资金已落实，具备招标条件。 现在对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

二、招标范围

2.1 招标项目名称：宝石花物业管辖区域消防维保服务采购

2.2 项目背景概况:

本招标项目为宝石花物业管理有限公司四川分公司办公、住宅楼宇消防维保服务，消防维保面积312万平方米，已具备招标条件，拟将该区域内的消防维保业务委托给专业性服务企业，根据相关规定，招标方式为公开招标。资金来源：宝石花物业管理有限公司四川分公司自筹。

2.3 招标范围：

（1）火灾自动报警系统（含电气火灾监控系统）：火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、信号输入模块、声光报警器、手动报警按钮等触发装置、消防备用电源等。

（2）自动喷水灭火系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、稳压系统及所有喷淋管网阀门。

（3）消火栓系统：室内灭火器、消火栓箱、取水口、消火栓按钮、手动报警按钮、消防水泵、消火栓系统所有管网及阀门等。

（4）防排烟系统：防排烟风机、电控箱及控制接口、各种风口、风阀及消防电器控制部分。

（5）应急照明系统、防火隔断系统：消防应急照明、疏散指示灯、应急电源以及防火门、防火卷帘门等。

（6）气体灭火系统：七氟丙烷灭火系统、气熔胶灭火系统等

（7）可燃气体报警系统。

（8）每年第四季度对系统进行全面检测，并出具年度有效检测报告。

2.4 标段划分：

本项目划分三个标段，投标人自由选择对其中的标段进行投标，允许兼投兼中。

一标段：成都片区公司、川南片区公司、川西南片区公司管辖区域消防维保服务；

二标段：重庆片区公司、川中片区公司、川北片区公司管辖区域消防维保服务；

三标段：川西片区公司、川西北片区公司管辖区域消防维保服务。

2.4 本次招标控制价：

一标段：106万元/年（含6%增值税），超过此价格的投标将予以否决。

二标段：129 万元/年（含6%增值税），超过此价格的投标将予以否决。

三标段：129万元/年（含6%增值税），超过此价格的投标将予以否决。

2.5 服务地点：一标段：成都市成华区、成都市高新区、泸州市江阳区、自贡市自流井区、隆昌市。

二标段：重庆市渝北区、重庆市江北区、重庆市长寿区、遂宁市船山区、南充市顺庆区、达州市通川区。

三标段：成都市天府新区、资阳市雁江区、江油市。

2.6 服务期限：合同期限1年（自合同签订之日起12个月）。服务期限为三年，合同一年一签，通过年度考核结果决定下一年是否签约。当年考核分值达到90分及以上可以继续签订次年合同，考核分值达不到90分，不签订次年合同（投标人报价需充分考虑三年内市场变化因素，服务期限内价格不作调整）。

2.7 服务要求：详见招标文件第四章 招标范围及技术要求。

三、投标人资格要求

*1、投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。

*2、本次招标不接受代理商、联合体投标，不允许分包 或 转包/转委托，投标人须提供不得分包 或 转包/转委托本项目的承诺。

*3、投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，投标人需提供证书扫描件，并提供www.cnca.gov.cn网址查询截图。

*4、业绩要求：

2017年1月1日至投标文件递交截止日，具有一项及以上办公类或住宅类消防设施维保项目业绩，且每一项合同年度金额不低于20万元。须提供有效证明材料，如：合同复印件或用户单位盖章证明文件，证明材料须反映出服务期限、合同金额。

*5、服务团队要求：

一标段：

岗位名称		人数	任职资格	工作要求
消防维保	项目经理（兼技术负责人）	不少于1人	男性55岁以下、女性50岁以下，具有一级注册消防工程师资格，2018年至今具有办公类或住宅类消防设施维保项目管理工作经验。	需对所服务的项目的设施设备进行实质管理。
	消防维保人员	不少于8人(驻场人员3人)	男性55岁以下、女性50岁以下，具有中级及以上建（构）物消防员或消防设施操作员证，2019年至今具有办公类或住宅类消防设施维保工作经验。	需为所服务区域（成都、自贡、泸州）驻点人员，确保在火灾发生、设备故障或有重大活动时能及时到场。需在成都总部机关片区驻场1人；川南驻场1人；川西南驻场1人。

二标段：

岗位名称		人数	任职资格	工作要求
消防维保	项目经理（兼技术负责人）	不少于1人	男性55岁以下、女性50岁以下，具有一级注册消防工程师资格，2018年至今具有办公类或住宅类消防设施维保项目管理工作经验。	需对所服务的项目的设施设备进行实质管理。
	消防维保人员	不少于8人(驻场人员4人)	男性55岁以下、女性50岁以下，具有中级及以上建（构）物消防员或消防设施操作员证，2019年至今具有办公类或住宅类消防设施维保工作经验。	需为所服务区域（重庆、遂宁、南充）驻点人员，确保在火灾发生、设备故障或有重大活动时能及时到场。需在重庆驻场2人；川北驻场1人；川中驻场1人。

三标段：

岗位名称		人数	任职资格	工作要求
消防维保	项目经理（兼技术负责人）	不少于1人	男性55岁以下、女性50岁以下，具有一级注册消防工程师资格，2018年至今具有办公类或住宅类消防设施维保项目管理工作经验。	需对所服务的项目的设施设备进行实质管理。
	消防维保人员	不少于8人(驻场人员3人)	男性55岁以下、女性50岁以下，具有中级及以上建（构）物消防员或消防设施操作员证，2019年至今具有办公类或住宅类消防设施维保工作经验。	需为所服务区域（川西、江油）驻点人员，确保在火灾发生、设备故障或有重大活动时能及时到场。需在川西驻场1人；江油驻场2人。

说 明：

1）服务团队之内消防维保人员与消防维保驻场人员可以兼任。

2）如同时参加多个标段的投标，服务团队之间项目经理（兼技术负责人）可以兼任，服务团队之间电梯维保人员和电梯维保驻场人员如有重复，按标段顺序进行评审，前一标段排名为第一中标候选人所提供的人员后续标段不再有效。

3）各岗位人员变动，需书面报招标人同意后方可调整，且变动人员的任职条件不得低于投标文件提供同岗位人员的任职条件。

4）提供身份证复印件、相关证书、不限形式的需体现年限的工作经验证明材料。

*6、承诺项：

*6.1投标人承诺中标后取得消防救援总队“社会消防技术服务信息系统”备案。

*6.2 投标人须承诺签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。

*6.3 投标人须承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定。

*7、投标人具有良好的商业信誉；投标人在2018年1月1日至投标文件递交截止日内无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：受到行政处罚；因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格。

*8、投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。

*9、法律、行政法规规定的其他条件。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

********7">评标委员会将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）、信用中国（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）、政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

招标文件的获取

提醒：请购买招标文件的潜在投标人认真阅读本招标项目的投标人资格要求，慎重购买。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形，评标委员会将依据招标文件否决其投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于2020年11月18日14:00:00至2020年11月25日11:59:59从中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，并向本招标公告指定账号电汇或网银转账招标文件款项（帐号后附），招标文件售价共为900元人民币。

4.2 第一次通过该网站进行在线报名的企业请在网站自助注册后，联系电子招标运营机构进行审核，投标人注册详见“操作指南-中国石油电子招标投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，购买及投标过程中涉及到的操作指南，请从中国石油招标投标网“公告通知→操作指南”处下载，地址：https://www.cnpcbidding.com/html/1/index.html。（中国石油物资有限公司西南分公司发布的招标项目，注册成功后即可登陆进行在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）

4.3 购买招标文件方式：

1）购买招标文件采用网银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致。投标人应确认投标单位名称、单位地址、税号、开户银行、账号等开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误由投标人自行承担。（若为个人汇款，必须注明所代表的公司名称，但无法开具发票）

2）投标人电汇或网银转账，须填写汇款附言：“项目编号+标书费”。

4.4本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“标书费开票信息表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人的电子邮箱（xuedongxian_xn@163.com），标书款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。投标人应以PDF盖章版本招标文件作为制作投标文件的依据。

邮件发送说明：

1）潜在投标人请勿删减登记表内容，完整填写登记表所有内容。

2）发送邮件时请备注邮件主题为：项目编号+潜在投标人名称。

3）若仅向银行转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“标书费开票信息表”及付款凭证，由此带来的不利影响，由投标人自行承担。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证潜在投标人U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的潜在投标人，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务（联系电话：********14语音导航转电子招标平台）。需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

五、投标文件的递交

5.1 所有投标文件应于投标截止时间2020年12月11日09时00分（北京时间，24小时制）之前经加密后上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式提交共计三万元人民币的资金作为投标保证金（帐号后附）。由于银行系统原因，建议提前48小时转账。

投标保证金支付步骤：

将资金从投标人基本账户向中国石油物资有限公司西南分公司账号付款，付款成功后，将付款凭证、保证金退还信息表以邮件格式发送至项目承办人员邮箱xuedongxian_xn@163.com。投标保证金付款凭证的备注栏或摘要栏应标注所投招标项目编号，如项目编号+投标保证金。若仅向银行转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送投标保证金“付款凭证”、“保证金退还信息表”的，由此带来的不利影响，由投标人自行承担。

六 、开标

7.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2020年12月11日09时30分（北京时间）。

7.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

7.3 本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

7.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

八、联系方式

招标机构：中国石油物资有限公司西南分公司

地 址: 四川省成都市青羊区小关庙街6号

联 系 人：薛女士邮政编码：610017

电 话：***-********邮箱：xuedongxian_xn@163.com

电子交易平台操作、网站注册和U-Key办理咨询电话：王先生 ***-********

陈女士 ***-********

标书费发票开具和投标保证金退还咨询电话：蒙女士 ***-********

********9">招标文件购买、投标保证金递交相关信息：

账 户 名：中国石油物资有限公司西南分公司

银行账号：5105 0142 6208 0000 2922

开户行：中国建设银行股份有限公司成都第二支行

开户行行号：1056 5100 2606

交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话：********14转电子招标平台

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

中国石油物资有限公司西南分公司

（中国石油天然气集团有限公司招标中心西南分中心）

2020年11月17日

 
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com