招标邀请书

独山恒晟房地产开发有限公司恒大农牧悦城物业服务管理项目

1.招标项目概况

本招标项目独山恒晟房地产开发有限公司恒大农牧悦城物业服务管理项目(项目名称)，项目编号JHC2020-239FW号，采购人(项目业主)为独山恒晟房地产开发有限公司。

为推进独山恒晟房地产开发有限公司物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照《贵州省物业管理条例》的规定执行，现对该项目进行邀请招标。

2.项目概况与招标范围

（1）服务地点：采购人指定地点；

（2）项目规模：1、项目总建筑面积为：644604.2㎡；2、项目性质：住宅用地。

（3）物业的设施设备基本概况：1.消防系统；2.高、低压配电系统；3.二次供水系统；4.停车系统；5.门禁、道闸、监控系统；6.电梯系统；7.给、排水系统；8.公共娱乐设施。

（4）技术经济指标：

1、总用地面积：185036.5 ㎡

2、建筑占地面积：185036.5 ㎡

3、总建筑面积：644604.2㎡（计入容积率面积：534619.2 ㎡，不计入容积率面积：109985 ㎡）

4、建筑密度：A地块：23.98%；B地块：22.83%；C地块：25.6%；D地块：27.15%

5、容 积 率：A地块：2.697%；B地块：3.89%；C地块：0.59%；D地块：3.899%

6、绿 地 率：A地块：35.02%；B号地：35.09%；C号地：35.03%；D号地：35.22%

7、总停车数：4054辆

3.项目预算：

4.供应商资格要求

4.1本次邀请招标邀请单位有：1.贵州海兵物业管理有限公司；2.上海群投物业服务有限公司；3.江西华夏物业管理有限公司。未邀请的其他供应商不得参与此次投标。

4.2供应商投标资格要求：

（1）中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的法人或其他组织；

（2）加载“统一社会信用代码”的营业执照，且营业执照经营范围须包含物业服务内容；

（3）近三年经营活动中无行贿犯罪的书面声明；

（4）本项目不接受联合体投标。

5.邀请招标文件的获取

（1）供应商获取邀请招标文件时须携带以下有效证件原件或加盖公章复印件：

①加载有“统一社会信用代码”的营业执照，且营业执照经营范围须包含物业服务内容；

②近三年经营活动中无行贿犯罪的书面声明；

③法定代表人到场须持本人身份证及法定代表人身份证明，委托代理人到场须持本人身份证及法定代表人授权委托书。

注：获取邀请招标文件时须验证上述有效资料原件，验后即还。此外获取邀请招标文件时需准备一份加盖鲜红公章的复印件于获取邀请招标文件时提交贵州省金汇项目管理咨询有限公司留存。

（2）获取邀请招标文件地点：贵州省金汇项目管理咨询有限公司（黔南布依族苗族自治州都匀市大龙大道9号南州国际清华苑6栋1单元5层2号）。

（3）获取邀请招标文件时间：2020年11月18日09时00分至2020年11月23日17时00分

（4）邀请招标文件每套售价300.00元，售后不退。

6.响应文件的递交

（1）响应文件递交截止时间:(北京时间)2020年11月27日15时00分（逾期递交的响应文件恕不接受）

（2）响应文件递交地点:贵州省金汇项目管理咨询有限公司

（3）开标时间：(北京时间)2020年11月27日15时00分

（4）开标地点:贵州省金汇项目管理咨询有限公司

注：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

7.投标保证金情况

（1）投标保证金额（元）：3000元

（2）投标保证金交纳时间：2020年11月18日09时00分至2020年11月27日15时00分

（3）投标保证金交纳方式：现金或转账汇款

（4）开户银行及帐号

单位名称：贵州省金汇项目管理咨询有限公司

开户银行：中国建设银行都匀城中支行

帐 号：5200 1654 0360 5250 5620

注：请供应商在汇款时务必注明本项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致保证金无效等后果由供应商自行承担。

8.联系方式

采购人名称: 独山恒晟房地产开发有限公司

联系地址:贵州省黔南布依族苗族自治州独山县恒大农牧悦城售楼部

项目联系人:周欣

联系电话:187*****253

采购代理机构全称:贵州省金汇项目管理咨询有限公司

联系地址:贵州省都匀市南州国际大龙大道9号清华苑6栋1单元5层2号

项目联系人:胡昌露、姬天娇

联系电话:****-*******

贵州省金汇项目管理咨询有限公司