未能成功储备地块发生的前期费用采购公告
未能成功储备地块发生的前期费用采购公告
（未能成功储备地块发生的前期费用）招标公告
项目概况
未能成功储备地块发生的前期费用招标项目的潜在供应商应在辽宁省政府采购网获取招标文件,并于2020-12-14 14:00（北京时间）前递交投标文件。
一、包组一未能成功储备地块发生的前期费用-沈阳市土地储备交易勘察测绘及供图服务
二、预算金额资格采购、折扣报价
三、包组属性服务
四、评分标准综合评分
五、履约期限3年（合同签订后）
六、履约地点沈阳市行政区域内采购人指定地点
七、维保期（质保期）：1年（从项目验收合格之日算起）
八、技术规格等标准：
为满足沈阳土地储备服务中心收储、出让土地等工作需要，购买以下服务项目。
1、项目内容（以下为估算工作内容，费用结算以实际发生工作内容及工作量为准）：储备地块所需1:500电子版图约20幅、1:1000电子版及实物件约5幅
（1）数字化地形图和数字化管网图及电子版供图：对土地的现状地物地貌及管线进行修测、更新，按要求提供供图服务，保证区域地形图、管网图的现势性。以数字化地形图供图面积为计费依据：1：500地形图、1：1000地形图、二次出图、管线地形图、1：500电子地形图、1：1000电子地形图、1：2000电子地形图、电子管线地形图。
（2）数字化地形图和数字化管网图复核、更新及补充：复核地形图、管网图现势性，更新数据成果，补充更新数据。
（3）坐标测量地块测点约300点：根据工程需求测量点位坐标，量算封闭点位的面积，出具成果报告。
（4）经营性用地坐标测量结果核实及出让面积测绘：依据出让范围核实坐标测量成果，计算出让面积。
（5）管线探测约14千米：探测地块内及周边道路管线的位置、埋深、管径、材质、权属单位等属性,为城市管理提供基础管线数据，满足地块出让条件，为规划设计提供基础数据，保证建设安全。
（6）规划定桩测量约90点：依据土地宗地信息，现场划定四至范围。
（7） 地籍测绘：勘测定界、宗地图制作、土地征收面积图制作、项目用地范围测量（土地预审用）、规划权属勘界图、分摊土地面积计算等。
（8） 规划道路定线、工程线路测量及建筑物定线：为保证出让地块顺利成交，对拟出让地块按规划要求对市政道路、管线及建筑物利用全站仪、GPS等先进设备进行现场实际定位，以确定地块交通情况、市政配套情况、与交通枢纽及周边地块相对关系等。
（9） 日照分析基础数据采集与分析：采集拟出让地块周边建筑物平面位置、高度及窗高，为规划方案编制、测光、规划条件编制提供基础数据，以确定地块经济技术指标。
（10） 地块地籍调查、土地登记代理：对土地进行界址点测量、地籍权属调查、数据采集和编辑、面积计算、制作地籍图，提供土地登记代理服务。
（11） 坐标转换：对已有坐标成果进行收集、整理、分析，求定转换数学模型、进行坐标计算，提供坐标成果。
（12） 拆迁面积估算测量：对有征收意向的地块利用影像资料，估算需要动迁的土地面积和建筑面积，为政府预估拆迁成本，制定拆迁征收计划提供依据参考。
（13）提供历史影像图:为储备、拆迁、征地、决策等提供不同年代的影像基础资料。
（14）无人机飞行器航测：对拟出让地块利用无人机进行航飞，获取最新影像资料。
（15）倾斜摄影测量：对地物、地貌、建筑物、构筑物进行倾斜摄影测量，制作三维模型，满足推介、展示需求。
（16）房产测量：房产面积测绘、分幅图制作等。
（17）水准测量、BM测量、土方测量、竖向测量：对地块内的竖向高程及需排迁的土方进行现场测量，计算土方量。
（18）道路断面测量：对道路、河流、水面等纵、横断面进行测绘服务。
（19）控制测量：按项目所需进行控制点测量、导线点测量、等级水准测量。
（20）地下空间测量：利用三维扫描仪对地下空间面积、平面、立面进行测量。
（21）建筑物核实测量：验测平面位置、验测高程、高度、规划面积测量。
（22）道路、管线测量、管线竣工测量、道路转序测量、管线转序测量：对已竣工的道路和管线进行规划核实测量和道路转序测量、管线转序测量。
（23）净空测量：按机场要求出具净空测量报告。
（24）勘察服务：岩土工程勘察、岩土工程设计、地基与基础检测、建设用地地质灾害危险性评估、矿产资源储量动态监测、矿产资源储备压覆评估等。
（25）地图编制：地图设计，资料收集、整理与分析，专题地图及图册设计制作。
（26）表土剥离设计、节约用地评价、土地复垦等技术服务。
（27）软件开发服务：针对客户的业务应用需求而提供的软件产品及应用软件定制开发服务。
（28）其他测绘服务。
2、数学基准
（1）平面系统：2000国家大地坐标系。
（2）高程基准：1985高程基准。
（3）投影：高斯克吕格3°带投影，中央子午线123°。
3、主要技术依据
《城市测量规范》CJJ/T8-2011
《卫星定位城市测量技术规范》GJJ/T73-2010
《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》GB/T20257.1-2017
《城市地下管线探测技术规程》CJJ61-2017
《1:500、1:1000、1:2000地形图航空摄影测量数字化测图规范》GB/T15967-2008
《1:500、1:1000、1:2000地形图航空摄影测量外业规范》GB/T7931-2008
《数字测绘成果质量检查与验收》GB/T18316-2008
《测绘成果质量检查与验收》GB/T24356-2009
《数字测绘成果质量要求》GB/T17941-2008
其他现行国家及行业最新规程规范
4、质量控制
检查验收工作按《数字测绘成果质量检查与验收》GB/T18316-2008进行，作业中完成过程检查和最终检查，全部合格后提交甲方验收。
九、资格条件
1、本项目不允许联合体投标
2、投标人需同时具有：
（1）摄影测量与遥感专业乙级（或以上）测绘资质；
（2）不动产测绘专业乙级（或以上）测绘资质；
（3）工程测量专业乙级（或以上）测绘资质。
十、付款方式及条件
付款方式：每季度末付款，对当期完成工作进行核定、结算
付款条件：提供项目成果、开具发票
一、包组二未能成功储备地块发生的前期费用-沈阳市土地储备交易前规划服务
二、预算金额资格采购、折扣报价
三、包组属性服务
四、评分标准综合评分
五、履约期限3年（合同签订后）
六、履约地点沈阳市行政区域内采购人指定地点
七、维保期（质保期）：1年（从项目验收合格之日算起）
八、技术规格等标准：（以下为估算工作内容，费用结算以实际发生工作内容及工作量为准）
1、土地出让前各项规划设计：储备地块定线约30000米，储备地块筛选、规划方案制定约100公顷
(1)规划控制线划定：明确拟交易地块周边道路、绿化、基础设施等强制性规划控制线位置，作为核定地块面积的基础。
(2) 地块规划条件：明确地块涉及到的规划、交通、市政等方面规划条件，满足土地收储成本测算使用要求。
(3) 项目分析及策划：结合地块具体情况，对地块功能和业态构成以及招商意向等方面进行策划，分析地块周边线状及规划公共服务设施、市政基础设施承载能力。
(4)地块规划方案及设计：依据设计要点明确的指标，编制拟交易地块规划方案，根据项目需要拟定地块城市设计方案或建筑设计方案。
(5)绘制规划方案效果图：在规划方案基础上，绘制方案的效果图，增强表现力。
(6)编制规划方案测光报告：以规划方案为基础，编制测光报告，校核方案本身及对周边现状建筑的日照影响。
(7)用地性质论证报告：结合实际情况，对用地性质变更进行技术论证。
(8)容积率论证报告：结合实际情况，对用地容积率变更进行技术论证。
(9)出让前交通影响评价：以规划方案为基础，编制交通影响评价报告，对项目建成后周边的交通状况以及项目本身设施配备情况进行评价。
2、建立更新全市储备交易数据库:梳理闲置土地、批而未供土地、存量攻坚土地、储备计划地块、年度新增用地指标土地和各区新增地块六大数据，深化地块的现状建设、录入地块名称、行政区、规划用途、土地面积、预计出让面积、地块情况，对各类年度计划进行矢量化处里，建档建库，并进行多规核对，形成年度土地储备数据库、年度土地交易数据库，并根据年度变化更新数据库。
3、土地业务会材料编制：编制、制作土地业务会汇报材料及文字说明。
4、制作招商图册
(1)招商宣传图册制图设计要求分辨率300，包括区位图制作，条件图制图版式设计和文案撰写。
(2)按250mm*250mm规格打印装订成册，使用157g铜版纸激光打印，
(3)大图复印及图纸扫描A1规格；彩色打印A4规格，A3规格；图册设计排版;动画包装;材料翻译;汇报PPT编辑;地块现状拍照;地块档案资料整理。
5、制作项目灯箱片
(1)地块制图规格分辨率为150，包括地块区位图制作、条件图制图、版式设计和文案撰写。
(2)写真喷绘出图，制作规格1.2m*1.8m，使用爱普生原装正喷灯片。
(3)负责灯箱片日常安装、维护及更新。
6、数学基准
（1）坐标系统：2000国家大地坐标系
（2）高程基准：1985高程基准
7、主要技术依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《中华人民共和国土地管理法》
九、资格条件
1、本项目不允许联合体投标
2、投标人具备城乡规划编制乙级或以上资质。
十、付款方式及条件
付款方式：每季度末付款，对当期完成工作进行核定、结算
付款条件：提供项目成果、开具发票
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