“惠泽商业中心”（重新招标）非住宅物业项目，由天津华侨城泽沣置业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：商业

2.本项目坐落地址：天津市西青区中北镇卉锦道以北

3.本项目物业管理区域四至范围：东至卉锦道、中北镇农民集体用地，南至中北镇农民集体用地、天津市世纪先锋投资发展有限公司、卉锦道，西至南运河、中北镇农民集体用地、天津市世纪先锋投资发展有限公司，北至南运河、中北镇农民集体用地。

4.本项目总用地面积：11027.80平方米

本项目总建筑面积：11027.80平方米

地上建筑面积构成为：11027.80平方米（其中商业10981.8平方米配套公建46平方米)。

地下建筑面积构成为：6926.72平平方米（其中地下车库3850平方米、设备用房3076.72平方米）。

本项目建筑密度为50%；共8栋建筑物（其中5栋3层的商业、3栋2层的商业）。

5.绿化指标：该项目绿地率10%，绿地面积1102.78平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位96个，其中地上停车位19个，地下停车位77个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2022年8月。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2020年11月19日——2020年11月23日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至*******b3f21652c243d652825">[emailprotected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）、联系电话：********,********】

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备商业类型物业管理经验。

9.投标人具备持有中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）2名；持有中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）1名；持有中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】或消防设施操作员证书8名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2020年12月16日8:30，递交地点为：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、、招标人联系方式

1.名称：天津华侨城泽沣置业有限公司

2.地址：天津市西青区中北镇新城市广场A座1601

3.联系人：李建欣

4.联系方式：138*****944

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

发布日期：2020年11月18日