1、中国电子进出口有限公司（以下简称“采购代理”）受中国邮政集团公司邮政研究中心（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团公司邮政研究中心2020年物业服务管理项目”(采购编号：CEIEC-2019-ZM02-0388)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。
2、采购内容：
2.1项目概况
中国邮政集团公司邮政研究中心位于海淀区西三旗建材城西路65号，占地面积为2万平方米；建筑面积合计1.72万平方米（其中：地上8层、地下1层），日常办公人员约500人。
2.2服务范围
2.2.1强、弱电系统设备、设施运行维护管理
2.2.2空调、给排水系统的设备、设施运行维护管理
2.2.3楼内、外建筑装饰及公共设施管理
2.2.4楼内及楼外的环境卫生保洁、绿化管理
2.2.5大平面试验场、物联网试验场维修维护服务
2.2.6中心的会议服务
2.2.7职工的餐饮服务
2.2.8大院安保和车辆出入及停放管理
2.2.9其他服务（代办类服务、施工类服务等）
2.3服务期限
本次竞争性磋商的物业管理期限为自合同签定之日起1年。
具体内容及服务要求见业务需求书。
3、供应商资格条件：
1)供应商必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供货物和服务的单位；
2)供应商注册资金不得低于300万元人民币；
3)企业法人为同一人或存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参与本项目投标；
4)供应商营业执照营业范围应包含物业管理、房屋修缮服务、餐饮服务内容；
5)供应商应为一般纳税人，可为本项目开具增值税普通发票；
6)供应商2015年1月1日至今应具备服务大型公共楼宇、场馆（合同金额500万元以上或建筑面积2万平方米以上）等物业管理相关项目成功业绩；
7)供应商必须遵守相关国家法律、行政法规等的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；
8)供应商须按照本项目的要求获取采购文件，否则无资格参加本项目；
9)本项目不接受联合体；
10)本项目不得分包、转包。
4、采购文件的获取方式：
（1）文件售价：600元人民币/本。
（2）供应商注册：供应商登录“CEC电子采购平台” 注册。网址 https://www.cec-ec.com.cn。
购买采购文件流程：进入平台—注册—（审批通过）--购买招标文件—填写订单信息—（审批通过）--下载招标文件（具体参照页面右下角“投标人操作指南”）
（3）支付（方式）：
1）.电汇购买：完成“注册”后，以“电汇”方式支付并上传电汇底单(不接受个人名义付款)，审批后自行下载“招标文件电子版”；
2）.现金购买：完成“注册”后，现场以“现金”方式支付，审批后自行下载“招标文件电子版”。（购买现场地址：北京市海淀区复兴路17号国海广场A座新中电大厦21层标书发售处）。
3）.网上在线支付购买：完成“注册”后，按“网上在线支付”--提交--个人/企业账户付款--网上支付--进入银联电子支付页面完成付款，审批后自行下载“招标文件电子版”（银行卡应具备银联、开通网上支付功能）。
注：说明
① 请在汇款附言上注明采购编号。
② 采购文件款发票：开立增值税发票以贵司注册时填写企业信息为准。
③务必于响应文件递交截止期前在“CEC电子采购平台”完成报价保证金相关信息填写； 务必将保证金的电汇底单上传至https://www.cec-ec.com.cn对应包次中。
（4）购买采购文件的时间：
时间：2019年11月19日至2019年11月22日，每天9:00-11:30，13:30-16:30（国家法定节假日除外）。
（5）购买采购文件联系人：任宣兆
联系电话：010-52579248
E-MAIL：renxzh@ceiec.com.cn
（6）客服电话：010-89178317
客服邮箱：service1@ebidding.com.cn
5、踏勘和答疑：
为便于潜在供应商了解项目现场情况，采购人将组织供应商进行现场勘探和答疑，届时请派代表参加。
踏勘时间：2019年11月25日上午10:00
踏勘地点：北京市海淀区西三旗建材城西路65号
联 系 人：郭红 13911456992
请各供应商代表携带授权书（含身份证复印件）加盖单位公章，参加现场踏勘和答疑，请勿迟到。
6、响应文件的递交
1）递交截止时间：2019年11月29日上午09:30；
响应文件接收时间：2019年11月29日上午09:00-09:30；
2）递交地点：中国电子进出口有限公司19层第1会议室；
3）响应文件应按采购文件的要求由供应商授权代表递交至递交地点，响应文件中应附有采购文件中规定的报价保证金；
4）逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。
7、磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。
8、发布公告的媒体：
本次磋商公告同时在、中国邮政集团公司官网上发布。
9、联系方式
代理机构：中国电子进出口有限公司
详细地址：北京市海淀区复兴路17号国海广场A座新中电大厦
邮编： 100036
项目联系人:郭女士 张先生
电话：010-52579313、52579275、13911456992
电子函件：guohong@ceiec.com.cn
银行信息（适用于购买采购文件、递交报价保证金等）：
--户名：中国电子进出口有限公司
--开户银行：中国邮政储蓄银行北京朝阳区支行
--账号：911007010000328971
--行号：4031 0000 5081