住宅(联发•云璟)一期、二期前期物业招标招标公告
住宅(联发•云璟)一期、二期前期物业招标招标公告
| 依据有关法律法规及《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等规定要求，武汉联瑞发房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）对住宅项目(联发?云璟)一期、二期（项目名称）的前期物业服务采用公开招标方式选聘本项目的物业服务企业，现将有关事项公告如下： | |||||||||||||
| 一、招标人基本情况 | |||||||||||||
| 招标人：武汉联瑞发房地产开发有限公司 | |||||||||||||
| 地址：湖北省武汉市黄陂区横店街道空港花园一期26栋二单元301号 | |||||||||||||
| 联系人及电话：杨敏：134*****777 | |||||||||||||
| 二、项目基本情况 | |||||||||||||
| 1.项目名称：住宅项目(联发?云璟)一期、二期 | |||||||||||||
| 2.物业项目基本情况概述： | |||||||||||||
| 2.1物业类型：住宅 | |||||||||||||
| 2.2坐落地址：黄陂区横店街川龙大道以东，后湖以北 | |||||||||||||
| 2.3物业管理区域四至范围：东至：空地，南至：规划道路，西至：天纵云湖湾，北至：环后湖北路 | |||||||||||||
| 2.4面积： | |||||||||||||
| （1）总用地面积97041.59平方米。 | |||||||||||||
| （2）总建筑面积281552.12平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积203781.04平方米；地下总建筑面积77771.08平方米。住宅建筑面积195299.83平方米，非住宅建筑面积8481.21平方米（非住宅业态包括：），物业服务用房面积567.41平方米（坐落位置28#楼二层），社区用房平方米，其它配套公建物业建筑面积平方米（其它配套公建物业业态包括：）。 | |||||||||||||
| （3）本项目建筑密度，综合容积率2.1，共计建筑物29幢（其中住宅1876套）。 | |||||||||||||
| 2.5绿化指标： | |||||||||||||
| 本项目绿化率：30%，绿化面积：29112.48平方米。 | |||||||||||||
| 2.6停车场库： | |||||||||||||
| 本项目规划建设机动停车位：2439个，其中地上停车位：19个，地下停车位：2420个； 非机动车停车位：1087个。 | |||||||||||||
| 2.7供水系统：水泵房2座，生活水池2个，消防水池2个。 | |||||||||||||
| 2.8供电系统： | |||||||||||||
| （1）公变部分：开闭所带配电房8座； | |||||||||||||
| （2）专变部分：专用中心配电室1个。 | |||||||||||||
| 2.9电梯设备：共70部，每部功率为kw。 | |||||||||||||
| 3.0化粪池:0个。 | |||||||||||||
| 3.1出入口数量:9个。 | |||||||||||||
| 3.2开发建设进度： | |||||||||||||
| 本项目分期建设：否。 | |||||||||||||
| 三、物业服务费用标准： | |||||||||||||
| 1.住宅最高投标限价： | |||||||||||||
| 中高层住宅：3.12元/月*平方米 | |||||||||||||
| 高层住宅：3.12元/月*平方米 | |||||||||||||
| 2.非住宅最高投标限价： | |||||||||||||
| 商业用房：8.00元/月*平方米 | |||||||||||||
| 机动车库：96.00元/月*平方米 | |||||||||||||
| 3.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》中的4星级物业服务标准 | |||||||||||||
| 4.物业服务费结算形式：包干制 | |||||||||||||
| 四、物业服务合同期限： | |||||||||||||
| 1、项目接管日期（前期物业服务合同开始时间）：2022年07月。 | |||||||||||||
| 2、本项目前期物业服务合同的约定期限为5年（业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。 | |||||||||||||
| 五、招投标活动时间安排： | |||||||||||||
| 1、发布招标公告： | |||||||||||||
| (1)发布时间：2020年11月20日17时00分～2020年12月10日17时00分止。（不少于5日） | |||||||||||||
| (2)发布地点：武汉市前期物业管理招投标平台（市公共资源交易中心门户网站、市房管局门户网站、市物业协网站）、/ | |||||||||||||
| 2、接受投标报名： | |||||||||||||
| (1)接收投标时间：2020年11月20日17时00分～2020年11月25日17时00分止。（不少于5日） | |||||||||||||
| (2)投标报名地点：前期物业管理招投标系统（119.97.201.28:5000/bid/）、住宅项目(联发?云璟)一期、二期营销中心 | |||||||||||||
| (3)投标报名联系人：杨敏 | |||||||||||||
| (4)投标报名联系电话：134*****777 | |||||||||||||
| 3、发放招标文件 | |||||||||||||
| (1)发放时间：2020年11月20日17时00分～2020年11月25日17时00分止。（不少于5日） | |||||||||||||
| (2)发放地点：住宅项目(联发?云璟)一期、二期营销中心 | |||||||||||||
| 4、投标文件递交： | |||||||||||||
| (1)递交截止时间：2020年12月11日11时00分。（与开标时间同时） | |||||||||||||
| (2)递交地点：武汉市民之家四楼开标室。 | |||||||||||||
| 5、开标： | |||||||||||||
| (1)开标时间：2020年12月11日11时00分。 | |||||||||||||
| (2)开标地点：武汉市民之家四楼开标室 | |||||||||||||
| 六、投标事项：（如设置资格预审程序须填写） | |||||||||||||
| 本项目实行公开择优选择，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可以向招标人或招标代理机构提出报名申请。 | |||||||||||||
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| 投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。 | |||||||||||||
| 招标人/招标代理公司（名称）：杨敏 | |||||||||||||
| 年月日 |
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