需求公示[2020]0548国家税务总局牡丹江市税务局_存量住房交易价格批量评估数据更新维护
需求公示[2020]0548国家税务总局牡丹江市税务局_存量住房交易价格批量评估数据更新维护
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 国家税务总局牡丹江市税务局存量房交易价格批量评估数据更新维护 | 行业应用软件开发服务 | 1/个 | 350000 | 350000 |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 国家税务总局牡丹江市税务局-存量住房交易价格批量批估数据更新维护 | 一、拟参加本项目的潜在供应商必须符合《中华人民共和国采购法》第二十二条的规定。（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。 采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。二、服务期限：自合同签订之日起至2020年12月31日，完成项目并验收合格。三、服务地点：国家税务总局牡丹江市税务局。四、拟参加本项目的潜在供应商须具有二级以上（含）房地产估价机构备案证书，提供证书原件的扫描件。五、本项目不接受联合体。 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 系统数据处理及价格模型计算能力 | 投标人具有2019-2020年度土地评估中介机构A级资信等级证书。提供得6分。（需提供证书原件扫描件） | 未提供得0分(0分) 提供证书原件扫描件得6分(6分) |
| 2 | 12 | 本项目相关的软件产品著作权 | 具备成熟的房地产评估模型和批量评税的软件著作权，每项著作权得6分，最高12分。（需提供软件著作权原件扫描件；著作权名称必须含有“评税”或者“评估模型”字样，不含以上内容的其他著作权不得分） | 未提供证书，或证书不包含“评税““评估模型”者不得分(0分) 提供1个软件著作权证书得6分(6分) 提供2个软件著作权证书得12分(12分) |
| 3 | 3 | 存量住宅计税价格系统建设或数据更新维护项目经验 | 2019年1月1日至今独立承接过黑龙江省内地市级住宅同类项目的，每项得1分，最高3分。（需提供合同原件扫描件；同一项目多次维护更新的只算一次，不重复计分） | 未提供得0分(0分) 提供1个黑龙江省内地级市住宅同类合同得1分(1分) 提供2个黑龙江省内地级市住宅同类合同得2分(2分) 提供3个黑龙江省内地级市住宅同类合同得3分(3分) |
| 4 | 10 | 本项目房地产估价师需求 | 具有满足项目需求的注册房地产估价师，每提供一人得0.5分，最高10分。（需提供房地产估价师注册证书原件扫描件，同时提供投标人为该名房地产估价师缴纳养老保险证明原件的扫描件，缺少任何一项均不得分） | 未提供者得0分(0分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师1人得0.5分(0.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师2人得1分(1分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师3人得1.5分(1.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师4人得2分(2分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师5人得2.5分(2.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师6人得3分(3分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师7人得3.5分(3.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师8人得4分(4分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师9人得4.5分(4.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师10人得5分(5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师11人得5.5分(5.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师12人得6分(6分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师13人得6.5分(6.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师14人得7分(7分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师15人得7.5分(7.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师16人得8分(8分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师17人得8.5分(8.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师18人得9分(9分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师19人得9.5分(9.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师20人得10分(10分) |
| 5 | 7 | 本项目土地估价师需求 | 具有满足项目需求的土地估价师，每提供一人得0.5分，最高7分。（需提供土地估价师资格证书原件扫描件，同时提供投标人为该名土地估价师缴纳养老保险证明原件的扫描件，缺少任何一项均不得分） | 提供满足项目需求的注册土地估价师1人得0.5分 (0.5分) 提供满足项目需求的注册土地估价师2人得1分(1分) 提供满足项目需求的注册土地估价师3人得1.5分(1.5分) 提供满足项目需求的注册土地估价师4人得2分(2分) 提供满足项目需求的注册土地估价师5人得2.5分(2.5分) 提供满足项目需求的注册土地估价师6人得3分(3分) 提供满足项目需求的注册土地估价师7人得3.5分(3.5分) 提供满足项目需求的注册土地估价师8人得4分(4分) 提供满足项目需求的注册土地估价师9人得4.5分(4.5分) 提供满足项目需求的注册土地估价师10人得5分(5分) 提供满足项目需求的注册土地估价师11人得5.5分(5.5分) 提供满足项目需求的注册土地估价师12人得6分(6分) 提供满足项目需求的注册土地估价师13人得6.5分(6.5分) 提供满足项目需求的注册土地估价师14人得7分(7分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国家税务总局牡丹江市税务局存量房交易价格批量评估数据更新维护 | 1 | 楼盘查询及评估软件系统展示 | 投标人须具有基于GIS的楼盘查询以及评估软件系统。必须在地图上搜索并演示出牡丹江区域范围内住宅小区边界、楼栋边界、单元坐标点信息，按照行政区、街道、小区、楼栋、单元依次展现出相关的楼盘表内容，并在楼盘查询界面直接展示房地产评估价格信息。投标人提供有效的演示视频文件网络链接（上传视频演示文件因特网网络链接），并保证该网络链接能够正常、完整播放。承诺保证上传视频演示文件的网络链接在5年内有效，可以正常播放。（上传加盖投标人公章的承诺书）。完全满足以上内容及要求得10分，任何一项不满足均不得分。 | 完全满足上述要求内容及要求者得10分(10分) | 负偏离 基本满足要求 正偏离 完全满足上述要求内容及要求者得10分(+10分) |
| 2 | 移动端楼盘信息采集工具展示 | 投标人须具有基于GIS的移动端楼盘信息采集工具。必须在地图上演示出牡丹江区域范围内住宅小区边界、楼栋边界、单元坐标点信息。投标人提供有效的演示视频文件网络链接（上传视频演示文件因特网网络链接），并保证该网络链接能够正常、完整播放。承诺保证上传视频演示文件的网络链接在5年内有效，可以正常播放。（上传加盖投标人公章的承诺书）。完全满足以上内容及要求得10分，任何一项不满足均不得分。 | 完全满足上述要求内容及要求者得10分(10分) | 负偏离 基本满足要求 正偏离 完全满足上述要求内容及要求者得10分(+10分) | |
| 3 | ★数据采集方案 | 提供存量房基础数据采集方案，对牡丹江市存量房基础数据进行采集，并对采集的数据进行质检、筛选、整理和汇总，建立存量房数据库。提供方案得3分，不提供方案不得分。 | 负偏离(0分) 提供方案得3分(3分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 提供方案得3分(+3分) | |
| 4 | ★影像数据采集方案 | 提供存量房影像数据采集方案，对牡丹江市存量房进行外景拍摄（包含小区入口、楼栋、单元门户照片），并对拍摄的照片进行质检、整理和系统上传。提供方案和照片样例得3分，不提供方案不得分。 | 负偏离 (0分) 提供方案得3分(3分) | 负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 提供方案得3分(+3分) | |
| 5 | ★交易数据采集方案 | 提供存量房交易数据采集方案，对牡丹江市存量房最新的成交案例以及租赁案例进行调查，用于存量房评估模型的建立及检验。提供方案得3分，不提供方案不得分。 | 负偏离(0分) 提供方案得3分(3分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 提供方案得3分(+3分) | |
| 6 | 项目实施方案 | 实施方案需满足服务流程科学、人员配备合理、管理措施完备、有详细的应急措施等，上述内容均满足者得3分，不满足不得分。 | 提供方案得3分(3分) | 负偏离 基本满足要求 正偏离 提供方案得3分(+3分) |
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| 序号 | 供应商 | 提问时间 | 提问内容 | 回复内容 |
|---|
标签: 维护 数据 评估
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