振兴处宝石花医院项目部公建物业服务招标公告

招标编号：LHZB********F056

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1.1项目概况：振兴处宝石花医院项目部公建物业服务项目为辽河石油勘探局有限公司振兴公用事业处成本计划列支项目，计划文号为油振公发〔2020〕38号，计划金额为699万元，含税。项目业主为辽河石油勘探局有限公司振兴公用事业处。该项目计划已下达，具备招标条件。

服务内容：为宝石花医院提供日常保洁服务、保安、更值等公建物业服务，建筑物共计20栋，其中总部12栋，渤海8栋，物业服务面积10.24 万平方米，其中总部7.24万平方米，渤海3万平方米。

计费依据: 暂估价

实施周期：1年

服务标准：

（1）要建立健全各项管理制度、各项工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。

（2）管理人员和专业技术人员需持证上岗，员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨。

（3）要建立24小时值班制度，设立服务电话，接受甲方对物业管理服务的求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的搜集和反馈，并及时处理,有回访制度和录。

（4）要时刻保持物业服务区域内的卫生清洁，确保环卫设施完备。清洁卫生实葹责任制，有专职清洁人员和精确的责任范围，实行标准化清洁。

2.1.2招标范围：为宝石花医院提供日常保洁服务、保安、更值等公建物业服务，建筑物共计20栋，其中总部12栋，渤海8栋，物业服务面积10.24 万平方米，其中总部7.24万平方米，渤海3万平方米。工作量为暂估，结算以实际发生工作量为准。

2.2项目地点：宝石花医院。

2.3工期：自合同签订之日起至2021年12月31日。

2.4质量：合格。

2.5具体情况见编号为LHZB********F056的招标文件。

三、投标人资格要求

3.1本项目不接受联合体投标,不允许分包；

3.2投标人须为合格的法人或其他组织，具备有效的营业执照，本次招标要求投标方的营业执照包含物业服务等相关内容；

3.3根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法（试行）》规定，以中国石油招标投标网

（http://bid.energyahead.cnpc/html/1/index.html）中发布的失信信息公告为准，投标人失信分未达到8分及以上。

四、招标文件的获取

4.1招标文件发售期为2020年11月20日至2020年11月26日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每套2000元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件4。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: ********14 语音导航转电子招标平台。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件4），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7投标人如需开具资料包费增值税发票，请参见招标公告附件2。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2020年12月11日 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.cnpcbidding.com）。

5.2 开标前，投标人应向招标机构提交30000元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳，缴费方式见公告附件5。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、发布公告 

6.1本次招标公告 。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2各潜在投标人可搜索并关注辽河油田招标中心微信公众号，获取每日招标相关信息。

6.3中标通知书可通过现场领取或快递领取，领取方式参见招标公告附件2。

七、招标代理服务费

7.1按照油田公司下发的《辽河油田公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字[2019]218号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：人民币59300元（含税）。完成招标代理服务后，由招标人负责协调，中标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件5。

7.2已缴纳招标代理服务费的中标人，如需开具发票，请参见招标公告附件2。

八、开标

8.1开标时间：2020年12月11日 08:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择至现场开标大厅或通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.2.1线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.cnpcbidding.com）点击跳转至招投标平台；

8.2.2现场开标大厅：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心综合服务楼204室（由于疫情防控的需要，不建议投标人至现场参加开标仪式，如确有需求，请提前联系）。

九、联系方式

招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心

邮编：124012 联系人：刘先生 联系电话：****-*******

电子邮箱：lhliuc2@petrochina.com.cn

电子招投标交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司

联系电话：********14 语音导航转电子招标平台

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：********69

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心

注：防疫重点地区来盘办理业务人员需要携带由盘锦市当地医院开具的处于7日有效期内的核酸检测证明。

十、附件

招标公告附件

中国石油辽河油田招标中心

2020年11月20日