“华尔兹广场”小区物业服务第二次招标公告

根据《华尔兹广场业主大会议事规则》，参照国务《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》的规定，金堂县华尔兹广场业主大会、金堂县华尔兹广场第一届业主委员会决定委托四川省中基建设工程项目管理有限公司对“华尔兹广场”项目第二次物业招标采取公开招标的方式选聘物业服务企业。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

“华尔兹广场”小区位于四川省成都市金堂县会馆路路639号；

物业类型为：住宅、商业 规划用地面积：28728.99㎡。

总建筑面积为121752.32㎡，其中地上建筑面积为86165.47㎡，住宅建筑面积为41014.40㎡、710套，已交付入住；商业建筑面积44827.11㎡，已竣工交付部分约为24382.16㎡，其余尚在修建未交付使用；物业管理用房434.87㎡（地面部分322.94㎡），业主委员会用房30㎡；

地下建筑面积为35033.98㎡，其中地下机动车库建筑设备房面积21183.07㎡，地下非机动车库建筑面积：3349.24㎡、地下商业面积7420.70㎡、商业酒店配套建筑面积2970.04㎡；

本建筑区划总建筑密度为35.84%，总容积率3.0；绿地率为30.6%。

本建筑区划规划建设机动车停车位528个、其中地面停车位：17个，地下停车位：511个、非机动车停车位：1743个；

注：（最终数据以总平面图或签订物业合同为准）。

二、项目招标人

金堂县华尔兹广场业主大会、金堂县华尔兹广场第一届业主委员会

招标代理机构：四川省中基建设工程项目管理有限公司

联系人：胡女士 联系电话：182*****015

三、报名单位资格及预审要求：

凡具备管理本项目的能力并且具备报名要求资格条件的物业企业均可报名，提出报名申请并购买领取招标文件，只有报名资格预审核合格的报名物业企业才能具备投标条件。

四、报名资格必要条件

1.资质条件：具备独立法人资格，有物业管理经营范围的物业管理企业。

2. 上年度年内信用信息中无重大违法、行政处罚记录，未被当地行业信用信息平台列入信用警示、处罚对象（提供承诺函）。

3.业绩要求：有丰富的物业管理经验并提供两个以上类似本项目的业绩，其中一个必须位于成都市且管理建筑面积不少于12万平方米（提供业绩证明）。

4. 在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。

5.信誉要求：①建立企业及信用信息(四川省住房城乡建设行业数据共享平台或成都物业信用平台)，上年度信用记分累计不低于100分（含100分）。②前三年中未被列入经营异常名录或重大行政处罚对象的，提供“信用中国”网站结果截图复印件【注：若信用记录显示报名单位被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，将被拒绝参加后续的招标活动】

6. 2018、2019年财务无亏损。提供经具有相应资质会计师事务所出具的财务审计报告。

7.本次公开招标不接受联合体报价。

五、报名时间、地点及购买文件

报名时间：2020年11月24日至2020年11月25日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，（节假日正常上班）到成都市成华区华油路8号1号楼二楼（四川省中基建设工程项目管理有限公司物业招标部）报名或购买招标文件：每套招标文件工本费300元人民币（中标与否均不退还）。

六、报名需提供以下证件：

1、报名时需提供营业执照正、副本、法定代表人授权委托书、法人身份证、经办人身份证原件、复印件（以上材料经查验原件后留存复印件，复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、风险提示

由于本次招投标可能存在一定的不可控因素导致流标或其他延误，请各意向投标人全面评估所有风险，所有风险由投标人自行承担。

八、招标公告发布

本次招标公告发布于，网址：https:///

金堂县华尔兹广场业主大会

金堂县华尔兹广场第一届业主委员会

2020年11月23日