四川绵九高速公路有限责任公司机关办公区物业管理及后勤服务

询价公告

1.询价条件

根据现行法律法规等相关要求，四川绵九高速公路有限责任公司机关办公区物业管理及后勤服务（以下简称“本项目”），由项目业主四川绵九高速公路有限责任公司（以下简称“询价人”）采用询价的方式选择服务单位，选择能力强、信誉良好的物业服务企业，为本项目提供服务。

2. 项目概况与询价范围

2.1项目概况：

2.2.1本次询价项目为机关办公区物业管理及后勤服务，合同期限为12个月，有效期为3年。合同期限满，考核合格后，若询价人和报价人均接受原合同条件可按每12个月一个合同周期续签合同。在合同期内，询价人与报价人不得终止合同，双方不得改变原合同条件。2.2询价范围

2.2.2询价的工作内容包括

（1）现场管理服务：根据询价人机关办公区物业管理及后勤服务需要，全面负责物业服务项目的现场工作管理及服务品质监督，负责日常工作开展的计划与落实管理工作。

（2）秩序维护服务：

1）提供专业的物业秩序维护服务，通过严格管理和综合能力培训工作，为物业服务区域建立一支纪律优良，具有良好的责任意识和安防意识，文明服务，服务用语、服务动作规范，处理突发事件有力的秩序维护队伍；

2）物业服务区域实行24小时不定时安全巡逻，有效协助公共安全机构落实“防火、防盗、防破坏、防事故”四防工作；

3）人、车秩序管控服务：保障机动车辆出入畅通；规范办公区、广场停车区车辆停放秩序；严格管理车辆出入（外来来访人员），应有询问、有记录、有限制措施；工作记录须完善。

（3）室外公共区域环境维护服务：机关办公区室外公共区域的环境维护工作和定期消杀工作。公共区域（租摆盆栽植物已有专业提供养护的除外）绿化植物的定期浇灌、枯枝败叶清理、非专业技术性的修剪、防涝、防旱等常规绿化维护工作。

（4）工程维护服务：负责物业服务项目公共区域供水、供电、供气等小件维护维修及设施设备运行状态的日常巡视管理等工作。

（5）职工食堂服务：按时为询价人提供可口、卫生、安全放心的工作用餐（包含提供一日三餐服务，不包含食材的采购服务），负责询价人员工食堂区域的内部日常清洁卫生维护(不包含专业性质的抽油烟机内部清洗和下水管道疏通)和用水、用电、用气的安全管理服务工作。

（6）办公室、宿舍环境维护服务：负责机关办公区会议室、活动室、5个领导办公室及宿舍用房等区域的环境维护工作和定期消杀工作。负责公共区域（租摆盆栽植物已有专业提供养护的除外）绿化植物的枯枝败叶清理、非专业技术性的修剪、防涝、防旱等常规绿化维护工作。

2.2.3报价包含了工作人员的工资、福利（包括国家规定的社会保障费用、医疗保障费用及其他相关费用）、体检、服装、办公设备、秩序装备（对讲机、夜间值班应急灯、雨具、医护急救箱）。保险、税费及中选人经营利润等开展服务所需的全部费用。费用均包含在所报单价中，询价人不额外支付。服务工作开展所需的基础配套器械器具或设施设备、环境维护工具及低值易耗品、工程维修工具、工程维修换件耗材等由询价人负责承担。

3.报价人资格要求

3.1具有独立法人资质，持有有效的营业执照，基本账户开户许可证或基本账户信息表（基本账户开户行出具并盖章）；

3.2近3年内（2017年7月1日~投标截止日，以合同协议书签订时间为准）承担过3个及以上的办公区物业管理及后勤服务项目；

3.3本项目拟派人员要求：管理人员1人/月、客服2人/月、秩序维护人员3人/月、工程维护人员1人/月、兼职秩序维护1人、环境维护人员2人/月、职工食堂厨师2人/月、职工食堂帮厨1人/月、职工食堂勤杂1人/月。（报价人提供承诺函）

其中项目负责人具有3年及以上物业服务管理工作经验；（报价人须提供或业主出具的证明材料）。

3.4信誉要求：（以询价人核查的投标截止日网页信息内容为准）

（1）对在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的，不予接受其询价。

（2）对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中查询为失信被执行人的，不予接受其询价。

（3）对在2017年7月1日至本项目投标截止日期间，报价人（单位）被人民法院生效判决或裁定认定犯单位行贿罪或法定代表人被人民法院生效判决或裁定认定犯行贿犯罪的，不予接受其询价。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4.评标办法

本次询价采用资格后审、双信封形式，评审办法采用综合评估法。

5.询价文件获取

5.1凡有意参加的报价人，请于2020年11月23日开始在四川绵九高速公路有限责任公司网站（http://www.scmjgs.com/）免费匿名下载询价文件。询价人不提供其他任何报名和询价文件获取的方式。

5.2询价文件有关通知（如有）由报价人在四川绵九高速公路有限责任公司网站（http://www.scmjgs.com/）自行查阅与下载。

5.3报价人应在报价期间适时关注上述网站，并及时下载相关内容，询价人不再另行通知。如有问题或疑问，应及时与询价人联系，因未能及时下载通知书（如果有）的相关责任由报价人自行承担。

6.报价文件的递交

6.1报价文件的递交截止时间(报价截止时间，下同)为2020年11月27日10:30，报价人应将报价文件递交至在四川省成都市二环路西一段90号四川交投大厦A1026室。本次询价不接受邮寄的报价文件。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，询价人不予受理。

7.本项目询价将接受四川绵九高速公路有限责任公司纪检监察的监督。

8.联系方式

询价人：四川绵九高速公路有限责任公司

地 址：四川省成都市二环路西一段90号（四川交投大厦）

电 话：（028）******** ****-*******

传 真：（028）********

邮 编：610041

联系人：张女士、荆女士

网 址：http://www.scmjgs.com/

询价人：四川绵九高速公路有限责任公司

2020年11月23日

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