（招标编号：YYJT-ZB-20-021）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本天津地铁 9 号线物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 4962.97 万元，招标人为天津轨道交通运营集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：天津地铁 9 号线物业服务项目招标范围包括天津站、大王庄、十一经路、直沽、东兴路、中山门、一号桥、二号桥、张贵庄、新立、东丽开发区、小东庄、军粮城、钢管公司、胡家园、塘沽、泰达、市民广场、太湖路、会展中心、东海路共计 21 座车站、直沽办公楼范围内卫生保洁服务、车站外檐清洁、车站基础设施维修、家具家电维修等其他物业服务工作以及胡家园车辆段及新立停车场保洁、电客车保洁、宿舍管理、会议服务、消控室值守、绿化养护、供暖系统、低压配电（400V 以下）系统、燃气管理、段场公共设施维修、家具家电维修等项目的巡视、检修、抢修及服务工作。确保本项目上述系统、设备及设施在可用、可靠、可维修、可控制及安全的良好状态，在使用情况下能够发挥其应有的积极作用， 确保各项工作符合国家、行业及招标人、天津市地方的相关规定。具体内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：

(001)天津地铁 9 号线车站物业服务项目; (002)天津地铁 9 号线段场物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001 天津地铁 9 号线车站物业服务项目)的投标人资格能力要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）

（2）投标人须具有下列物业管理业绩之一：

1）具有服务面积在 80000 平米及以上的大型公共建筑类（办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑）项目物业管理业绩一项。

2）具有服务面积在 80000 平米及以上的轨道交通类（铁路、地铁、轻轨等）项目物业管理业绩一项。

3）具有服务面积在 80000 平米及以上的城市交通枢纽类（机场、高铁站、火车站等）项目物业管理业绩一项。;

(002 天津地铁 9 号线段场物业服务项目)的投标人资格能力要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）

（2）投标人须具有下列物业管理业绩之一：

1）具有服务面积在 80000 平米及以上的大型公共建筑类（办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑）项目物业管理业绩一项。

2） 具有服务面积在 80000 平米及以上的轨道交通类（铁路、地铁、轻轨等）项目物业管理业绩一项。

3）具有服务面积在 80000 平米及以上的城市交通枢纽类（机场、高铁站、火车站等） 项目物业管理业绩一项。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2020 年 11 月 23 日 09 时 00 分到 2020 年 11 月 30 日 16 时 00 分

获取方式：1、文件采用电邮方式,如需获取招标文件请在每日上午 09 时 00 分至下午16 时 00 分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等） 复印件(复印件加盖公章)的扫描件，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/ 负责人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件，如果法定代表人/负责人不能亲自购买， 请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件；（3）招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人，经确认无误后发送招标文件。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人名称+所投标段；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、购买招标文件接收的邮箱、联系人电话（手机号必填）。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。获取文件的有效时间以投标人发送邮件的时间为准。代理机构联系人:刘冰、冯培，联系电话：***-********/********。2、招标文件售价人民币 1000 元，售后不退。投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价，将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款， 不接受现金及支票）。招标文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司； 纳税人识别号：********MA070T1P3M；银行账号：********6747；开户银行：中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020 年 12 月 15 日 09 时 30 分

递交方式：天津轨道交通集团有限公司招标采购及投资评审中心（天津市和平区汉口西道 19 号和谐大厦 1201 开标室）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2020 年 12 月 15 日 09 时 30 分

开标地点：天津轨道交通集团有限公司招标采购及投资评审中心（天津市和平区汉口西道 19 号和谐大厦 1201 开标室）

七、其他

1、招标范围：

（001 天津地铁 9 号线车站物业服务项目）招标范围包括天津站、大王庄、十一经路、直沽、东兴路、中山门、一号桥、二号桥、张贵庄、新立、东丽开发区、小东庄、军粮城、钢管公司、胡家园、塘沽、泰达、市民广场、太湖路、会展中心、东海路共计 21 座车站、直沽办公楼范围内卫生保洁服务、车站外檐清洁、车站基础设施维修、家具家电维修等其他物业服务工作。具体内容详见招标文件；

（002 天津地铁 9 号线段场物业服务项目）招标范围包括胡家园车辆段及新立停车场保洁、电客车保洁、宿舍管理、会议服务、消控室值守、绿化养护、供暖系统、低压配电（400V 以下）系统、燃气管理、段场公共设施维修、家具家电维修等项目的巡视、检修、抢修及服务工作。确保本项目上述系统、设备及设施在可用、可靠、可维修、可控制及安全的良好状态，在使用情况下能够发挥其应有的积极作用，确保各项工作符合国家、行业及招标人、天津市地方的相关规定。具体内容详见招标文件。

2、计划服务周期：

（001 天津地铁 9 号线车站物业服务项目）总服务期限为 3 年，计划服务周期为 2021 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日。实际执行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面通知的日期为准。

（002 天津地铁 9 号线段场物业服务项目）总服务期限为 3 年，计划服务周期为 2021 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日。实际执行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面通知的日期为准。

3、招标公告发布时间： 2020 年 11 月 23 日至 2020 年 11 月 30 日。

4、各投标人均可对上述标段中的 2 个标段投标，2 个标段兼投不兼中。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为招标人监督部门。

九、联系方式

招 标 人：天津轨道交通运营集团有限公司

地 址：天津市西青区才智道 36 号

联 系 人：刘帅

电 话 ：***-********

电子邮件：yunyingqiguanfawu@163.com

招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司

地 址： 天津市西青区才智道 36 号华苑控制中心大楼 A426 室

联 系 人： 刘冰、冯培

电 话 ： ********/85568629

电子邮件： tjcgzxzb@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）