乌鲁木齐市新市区铁路局二工十八街农贸市场内店铺、环岛摊位分间、分档租赁和室外生活广场租赁招商公告

时间：2020-11-25 17:23:59 发布：乌局招商操作

乌鲁木齐市新市区铁路局二工十八街农贸市场内店铺、环岛摊位分间、分档租赁和室外生活广场租赁招商公告

招商编号：WTZS-TYZB-2020-586

一、招商人：新疆新铁房地产集团有限公司

二、招商项目名称：乌鲁木齐市新市区铁路局二工十八街农贸市场内店铺、环岛摊位分间、分档租赁和室外生活广场租赁招商

三、招商条件：根据新疆新铁房地产集团有限公司2020年第三十次总经理办公会议纪要决议，该项目已具备招商条件。

四、招商的基本情况及要求

4.1资产地址:位于铁路局青海路十八街锅炉房旁，北与市70中学、中海学府里小区比邻,西与十八街锅炉房比邻,南与铁路设计院家属院毗邻。

4.2 经营业态：国家法律法规不允许经营的项目除外。

五、招商范围：农贸市场东西两排店铺33间，其中西面店铺18间，东面店铺15间；中央大厅环岛式摊位7档，其中26.5㎡4档，31.8㎡3档；室外生活广场约520㎡租赁。（见附表）

特别提示：

1.原有设备设施（包括但不限于消防设备设施、给排水管道、水压、电容、屋面防水等）如存在一定程度上老化现象和固有设施条件限制，招商人按现状交付，并无义务在中租后对租赁物及其设备设施进行维修、更新、改造。

2.竞商人应事前咨询了当地政府相关机构和相关专业人士，就中租后利用该等房屋现状及土地规划用途能否满足自行办理合法经营/使用所需的相关证照的要求或构成障碍/影响，对拟经营项目的装修改造、改扩建、设备设施更换更新等是否能够满足拟经营项目/用途的需求、能否通过二次消防验收、能否办理变更登记、疫情防控、安保维稳、特种行业等各项、各类合法经营证照等相关事项进行了技术条件、装修/改造投入的损失风险、投资/履约风险、行政许可等各方面的充分评估和预见。

3.竞商人应事先邀请设计、规划、建筑工程、消防、给排水、环评、安保维稳、疫情防控、排污、行政许可等各方面的专业人士对拟承租项目及周边环境已进行实地踏勘。

4.竞商人在中租后，自愿放弃以上述事由要求有权机关确认合同无效、撤销/变更合同、降低租金、延长租期、提前解约、终止履约及要求招商人承担违约、赔偿损失等权利，确因上述事由导致租赁合同无法继续履行，自愿承担所有的损失，无条件立即搬离租赁物，遗留物品招商人有权按垃圾处理。招商人要求恢复租赁物原状，中租人应无条件恢复并承担费用。

5.中租人中租后拟开展的经营业态不得与土地规划用途相冲突或超出规划用途。

6.本公告之内容如与中租后签订的《租赁合同》及其他附件约定相冲突的，以《租赁合同》及其他附件约定为准。

7.未中商的竞商人所提供的竞商文件不予退还。

六、租赁期限：店铺和环岛式摊位租期1年，室外生活广场租期3年。

七、竞商人资格要求:

1、无不良记录，具有合法营业执照，具备独立法人资格的公司或企业。

2、无不良记录，具备独立民事行为能力的自然人或个体工商户。

3、要求中租人身份信息、工商营业执照信息要和签订合同的承租方信息一致，如有不符则取消中租资格并不予退还竞租保证金。在承租方经营过程中，出租方如检查发现实际经营者与承租方信息不符，则无条件解除合同并要求承担违约责任。

4、本次招标禁止联合体招标。

不良记录系指无违法、犯罪、失信人员记录，与招租单位未发生过违约、毁约、恶意竞租、中租后弃租等情形。

八、竞商报名及招商文件的获取方式:招商文件自2020年11月25日至2020年11月30日每日10时00分至13时00分，16时00分至18时00分。在新疆新铁房地产集团有限公司322办公室领取。联系人：万旋，电话：135*****800。在投标截止时间前需缴纳竞商保证金，竞商人根据所竞选的店铺和环岛式摊位及室外生活广场对应的投标保证金金额缴纳（见附表），可用支票、银行保函、电汇支付，且投标保证金需从各投标人基本账户汇出至新疆新铁房地产集团有限公司。

投标人购买招标文件时应携带以下资料：

1、企业报名时应携带以下资料（全部加盖公章）：

①企业营业执照复印件

②法人证明书及法人代表授权委托书

③经办人身份证原件及复印件

④外地竞租人需提供暂住证复印件

2、自然人或个体工商户

①经办人身份证原件及复印件

②外地竞租人需提供暂住证复印件

以上资料要真实有效，审验合格后方可报名、领取招商文件。

九、竞商时间：2020年12月3日16:00（北京时间）

竞商地点（地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区北纬三路163号铁路经营基地3号楼4楼会议室）。十、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金，可用电汇支付，且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆新铁房地产集团有限公司，账号：140*****001 行号：********0735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。

十一、发布公告的媒体：中国铁路95306网铁路招商平台上发布（https：//wzcgzs.95306.cn）

十二、 联系方式:

招 标 人：新疆新铁房地产集团有限公司

地址：新疆乌鲁木齐市新市区

邮编：830011

联 系 人：万旋

联系电话：135*****800

开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

行号： ********0735

账号： 140*****001

税号： ****************6H

招标代理：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号办公楼三楼

邮编：830026

联 系 人： 李淑兰

联系电话：****-*******

开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

账号：140*****048

附件：（经营业态暂定）

一批次：33间店铺

东面店铺(由南向北排列)：有电、暖

西面店铺(由北向南排列)：有上、下水、电、暖

二批次： 环岛摊位

中央大厅环岛摊位（档）(由南向北排列)

三批次：室外生活广场