根据优山樾园项目、优山澜园项目、优山樾园项目（南区）；金牛区天回镇街道杜家碾社区3、4、5、10组，新都区大丰街道太平社区一组新建住宅及配套设施；成华区青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组(71亩）新建住宅及配套设施项目三项目进展需要，成都城投皓润置地有限公司、成都城投皓诚置地有限公司、成都城投置地（集团）有限公司作为业主，现委托四川华通建设工程造价管理有限责任公司对本项目销售代理进行公开招标。

一、项目概况

1、项目名称：优山樾园项目、优山澜园项目、优山樾园项目（南区）；金牛区天回镇街道杜家碾社区3、4、5、10组，新都区大丰街道太平社区一组新建住宅及配套设施；成华区青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组(71亩）新建住宅及配套设施项目。

2、地理位置：大邑县晋原街道；成都市金牛区天回镇街道杜家碾社区3、4、5、10组，新都区大丰街道太平社区一组；成华区青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组。

3、规模及物业形态：

（1）优山澜园项目：建设用地17691.65㎡（约26亩），住宅销售面积：约 34161.25㎡（共253套）,车位销售个数：约363个（含人防车位91个），商业面积1009.41（共8套）；

（2）优山樾园项目、优山樾园项目（南区）：建设用地54948.17㎡ （约82亩），住宅销售面积：约 109378.43㎡ （共900套）,车位销售个数：约1179个（含人防车位217个）；

（3）金牛区天回镇街道杜家碾社区3、4、5、10组，新都区大丰街道太平社区一组新建住宅及配套设施：建设用地66706.30㎡ （约100亩），住宅销售面积：约 165089.90㎡ （共1119套），车位销售个数：约2000个（含人防车位240个）；

（4）成华区青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组(71亩）新建住宅及配套设施项目：建设用地47214.91㎡ （约71亩），住宅销售面积：约 94124.46㎡ （共718套），,车位销售个数：约1135个（含人防车位263个）。

4、服务范围：

全程营销策划及销售代理，主要工作内容包括但不限于以下内容，详见合同：

（1）、针对项目进行市场分析与营销定位分析；

（2）、制定营销整体执行方案及营销包装策略；

（3）、制定项目销售组织与执行方案；

（4）、制定项目入市及开盘策略、方式；

（5）、制定项目销售进度计划及分阶段执行方案；

（6）、制定项目营销组织管理构架、人员配置及销售流程；

（7）、配合指导、协助客户与银行办理按揭手续，协助开发商催收购房客户应缴的各项费用；

（8）、配合办理合同登记及备案、“预售许可证”、“房屋产权证（含国土使用权）”、过户、交房入住等手续；

（9）、完成甲方要求的其他营销服务工作；

（10）、配合完成交房阶段的服务工作；

（11）、提供售后跟进工作；

（12）、甲方委托的本项目其他营销类工作。

5、服务期限：60个月（特殊情况以招标人书面通知为准）或封盘日期：本项目已完成可售商品房（不含车位）总面积的95%时。

6、资金来源：自筹资金。

二、投标人资格要求

1、具有有效的独立法人资格。

2、业绩要求：近五年（2015年1月1日至今）商品房代理项目累计销售面积不得少于40万平米（含）；

3、人员配置要求：

3.1、优山樾园项目、优山澜园项目、优山樾园项目（南区）：为本项目配备的专职项目人员不少于21人[其中项目总监1人、销售经理1人、策划经理1人、销售秘书2人、按揭专员1人、策划专员1人、销售人员14人]；

3.2、金牛区天回镇街道杜家碾社区3、4、5、10组，新都区大丰街道太平社区一组新建住宅及配套设施：为本项目配备的专职项目人员不少于17人[其中项目总监1人、销售经理1人、策划经理1人、销售秘书2人、按揭专员1人、策划专员1人、销售人员10人]；

3.3、成华区青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组(71亩）新建住宅及配套设施项目：为本项目配备的专职项目人员不少于17人[其中项目总监1人、销售经理1人、策划经理1人、销售秘书2人、按揭专员1人、策划专员1人、销售人员10人]；

4、投标人近三年（2017年至今）无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（书面承诺）。

5、投标人资信良好，投标人、法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国范围内查询结果截图打印件）。

6、投标人所提供的投标文件中的相关材料必须真实、合法、有效，没有弄虚作假（书面承诺）。

7、不接受联合体投标。

三、报名时间及招标文件获取

凡有意参加投标者，请于2020年11月27日至2020年12月1日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午10：00时至12：00，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同）持下列证明材料到四川华通建设工程造价管理有限责任公司(地址：成都市高新区吉泰路666号福年广场T1栋27楼)本项目报名室进行报名购买招标文件：

投标人持以下资料领取招标文件：

(1) 购买人有效身份证及单位介绍信；

(2) 注册于中华人民共和国的法人营业执照副本；

除介绍信提供原件外，以上其余资料须提供复印件，加盖公章；

招标人不提供邮购招标文件服务。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间2020年12月17日上午10:00时；地点：成都市金周路589号本项目开标室。

2、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《成都城建投资管理集团有限责任公司网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

六、联系方式

招标人：成都城投皓润置地有限公司

成都城投皓诚置地有限公司

成都城投置地（集团）有限公司

地 址：成都市金周路589号

联 系 人：干先生

联系电话：***-********

代理机构：四川华通建设工程造价管理有限责任公司

地 址：成都市高新区吉泰路666号福年广场T1栋27楼

联 系 人：赖女士

电 话：***-********