国投城市广场1#地块工程投（融）资建设项目（纸质投标）设计变更公示
国投城市广场1#地块工程投（融）资建设项目（纸质投标）设计变更公示
工 程 概 况 | 项目名称 | 国投城市广场1#地块工程投（融）资建设项目 | 建设单位 | 莆田市国投置业有限公司 | |
施工单位 | 中建海峡建设发展有限公司? | 监理单位 | 福建闽华洋建设监理有限公司 | ||
设计单位 | ?福建省建筑设计研究院有限公司 | 合同造价 | 514,922,449元 | ||
设 计 变 更 申 请 | 1、拟设计变更类别 | 增加达到合同价3—10%（含10）的，（） 或金额100—500万元（含500万元）的。（√ ）（增加造价比例约0.89%，或增加造价约458万元）。 | |||
2、拟设计变更内容 | 1.根据工程联系单TJ001、TJ002、TJ006、TJ008、TJ020、TJ025、TJ010、TJ015、TJ017、TJ018进行补桩修改（详见地下室结修函-02、地下室结修函-05、地下室结修函-04、地下室结修函-13、地下室结修函-14、地下室结修函-07、地下室结修函－08、地下室结修函－06）。 2.增加小区入口门楼，8-1/37~8-39轴交8-S轴地下室柱网及桩基修改（详见地下室结修函－16）。 3.根据地下室三桩承台补桩后，承台大样修改为BCT3－b,承台高度不变（详见地下室结修函－11）。 4.根据工程联系单TJ012、TJ016，地下室基坑支护修改（详见函护-01）。 5.根据审查意见修改，通用于本工程各主楼（详见结总修函-01） 6.因配合建筑专业增加地下室消防水池容量进行补桩修改（详见地下室结修函-03） 7.因消防水池及消防坡道修改，结构配合修改如下（详见地下室结修函-09） 8.因配合建筑专业修改，2#楼地下室剪力墙增设暖通洞口（详见地下室结修函-10） 9.根据工程联系单TJ019、TJ021进行补桩修改（详见地下室结修函-15） 10.因电梯提速电梯基坑深度相应修改（详见地下室结修函-19） 11.因地质变化原因导致预制管桩工程、人工挖孔墩工程和抗浮锚杆工程签证（详见签证单TJ-007、TJ-009、TJ-010、设计变更地下室结修函-20）。 12.地下室5#楼位置顶板梁标注补充（详见地下室结修函-21）。 13.根据结构修改通知-22，对结施35一层梁局部修改。 14.根据景观设计增加地下室顶板采光洞口（共计21个），结构配合修改。（详见结修函-23） 15.根据工程联系单TJ030，GBZ1a截面和配筋（详见结修函-24）。 16.根据工程联系单TJ031，关于15#、2#、5#、6#、1#、7#、8#楼结施02-03，一、二层柱KZ1a偏位修改。（详见结修函-25）。 17.根据工程联系单TJ037，关于2#、5#、6#楼机房层及屋面层局部增加楼板和边梁事宜。（详见结修函-26）。 18.根据工程联系单TJ034、TJ036，对2#、5#、6#楼上部局部结构修改、柱定位及厨房门高度的事宜。（详见结修函-27） 19.配合建筑小区门口牌楼修改，8#楼局部结构修改（详见8#楼结修函-20） 20.根据工程联系单TJ038，关于电梯圈梁、电梯门过梁、构造柱及电梯机房、按钮盒预留孔洞的事宜。 21.因消防系统修改11#-13#楼屋面结构和建筑修改（详见蓝图版11#-13#楼屋面结构建筑修改）。 22.根据工程联系单TJ048，关于11#、12#、13#楼机房标高及3#楼商业网点内部凿除楼板、楼梯，新增楼梯、楼板事宜，对结施09进行修改。（详见结构15058-3）。 23.根据设计变更建筑-15058，对1-13#阳台栏杆、凸窗内防护栏杆、低窗内防护栏杆尺寸进行修改调整（详见建筑 工程编号：15058） 24.根据设计变更建筑-15058，对1-13#楼屋面女儿墙防护栏杆等进行大样修改及对1-13#楼楼梯间4层以上（含4层）楼梯面层进行调整（详见建筑 工程编号：15058） 25.根据工程联系单TJ034，关于S5商铺屋面梁，3#、9#、10#楼屋面及1#、5#、6#地下室风井位置、尺寸修改事宜。（详见结修函-27、建筑03） 26.根据业主要求，1-5#、11-13#楼电梯提速，对上述几栋楼地下室电梯厅垫高调整（详见建筑-05 工程编号：15058-D） 27.根据工程联系单TJ041，地下室墙裙、踢脚线更改事宜。 28.根据工程联系单TJ050，关于11#、12#、13#楼屋面构架事宜。 29.根据设计变更建筑蓝图1.1版，对1-13#楼套内消防隔间进行调整（详见蓝图1.1版-建筑图纸） 30.根据工程联系单AZ001，增加地下室普通电梯基坑排水管（详见地下室局部修改平面图水修-01）。 31.根据工程联系单AZ003，上部卫生间排水管道位置修改（详见修改通知单水修函-01）。 32.根据福建省建筑设计研究院2015.11.23水施、电施版本图纸调整（详见安装工程2.0版本蓝图）。 33.原图纸设计安装专业与结构专业不符，3#楼一层排水管图纸变更（详见3#楼水施修图纸-01、05~9） 34.根据工程联系单AZ006，19号变配电房消防设备位置变更事宜；（详见电函-01（工程编号：15058-19）） 35.根据工程联系单AZ006，地下室引至幼儿园消防及弱电桥架增补；（详见电气01（工程编号：15058-D）） 36.根据安装联系单AZ012，安装工程地下室喷淋平面图与建施平面图墙体不一致，对喷淋管道布局进行调整（详见蓝图2.1版-地下室喷淋平面图） 37.原图纸设计安装专业与结构专业不符，地下室楼梯间正压送风口变更（详见修改通知单暖通-01） 38.根据安装联系单AZ013，由于地下室非机动坡道四位置调整，对防排烟风管及设备位置进行调整（详见暖通-02 工程编号：15058-D） 39.根据消防部门审查意见要求，更改2#、5#、6#、7#、8#楼部分推拉窗为防火窗事宜。（详见15058建筑01） 40.根据修改通知单电函01，电梯配电箱增加浪涌保护器（详见电函01及附图） 41.根据设计变更建筑-01，对地下室非标人防门尺寸进行调整（详见建筑01 工程编号：15058-D） 42.根据建设单位要求，边坡土方回填；基坑坡顶电线杆加固；白塔路旁平整及卫生清理（详见签证单TJ-001、002、003） 43.根据工程联系单AZ004，2#、3#、5#、6#、9#、10#楼户内部分弱电箱及对讲主机位置变更事宜； 44.根据地下室结修函-11 关于地下室三桩承台补充大样及1#楼、13#楼补桩修改 45.根据结总修函-01 根据审查意见修改 46.根据建筑01（15058-D）关于原地下室非标人防门修改 47.根据建筑01（15058-11、12、13）关于调整电梯参数 48.根据建筑04关于原地下室3、9、10#楼防火门改小、8#楼排烟和送风房门移位 49.根据工程联系单TJ026关于拆模后可能存在的混凝土外观缺陷修补处理意见 50.根据工程联系单TJ027由于突然停电2#楼左单元12层在浇筑梁柱点出现大的缺陷处理方案 51.根据工程联系单TJ028关于外墙内保温做法调整的事宜 52.根据工程联系单TJ029关于外墙面砖规格调整的事宜 57.根据工程联系单TJ032 关于外墙面砖规格调整的事宜 58.根据工程联系单TJ035 关于8#楼地下室风井、3#楼地下室防火门，上部住宅卫生间风井和窗的事宜 59.根据工程联系单TJ042 关于铝合金型材规格事宜 60.根据工程联系单TJ043 关于15#楼二层柱头外观质量缺陷修补事宜 61.根据工程联系单TJ044 关于3#楼塔吊拆除事宜 62.根据工程联系单TJ045 关于外墙内保温做法调整的事宜 63.根据工程联系单TJ046 关于1#、7#、8#楼开敞式阳台部位百叶窗事宜 64.根据工程联系单TJ047 关于3#、9#、10#、2#、5#、6#楼楼梯间窗高度事宜 65.根据工程联系单TJ049 关于地下室顶板裂缝处理事宜 66.根据工程联系单TJ051 关于敞开式阳台部位靠内百叶窗事宜 67.根据工程联系单TJ052 关于铝合金型材规格事宜 68.根据工程联系单TJ053 关于8#塔吊拆除事宜 69.根据工程联系单TJ056 局部栏杆预埋件缺失做法 70.根据工程联系单TJ055关于施工工艺做法调整相关事宜 71.根据工程联系单TJ057关于幼儿园装修做法不明确相关事宜； 72.根据工程联系单TJ058关于图纸装修做法不明确相关事宜； 73.根据地下室平时平面图（一）、（二）、（三）6#楼消防水池、消防泵房以及设备基础修改； 74.根据15058-1建筑01一层公共卫生间增加装修做法； 75.根据15058-3、9、10建筑01地下室排烟井； 76.根据15058-15建筑01窗图纸变更； 77.根据15058-15建筑02幼儿园装修做法； 78.根据15058-D建筑07地下室风机房、发电房、泵房、冷冻机房内墙面及天棚面做法； 79.根据15058结修函-31地下室在建筑店面装饰附墙柱下增设结构挑板； 80.根据15058-15结修函-32幼儿园楼梯变更； 81.根据设计变更15058-16配电房变更做法； 82.根据设计变更15058-17配电房变更做法； 83.根据设计变更15058-18配电房变更做法； 84.根据工程联系单TJ059关于3#、9#、10#楼走道地面铺砖相关事宜； 85.根据工程联系单TJ060关于1#、7#、8#楼入户花园地面铺砖相关事宜； 86.根据工程联系单TJ064关于5#、6#、10#楼物业用房、消控中心、居委会及社区文化活动站等公共部分用房外开门为平开夹板门事宜； 87.根据工程联系单TJ065关于地下室顶板上返防水卷材保护层事宜； 88.根据工程联系单TJ066关于电梯前室及入户门厅墙面砖采用点挂相关事宜； 89.根据工程联系单SL-001关于S3、售楼部相关事宜； 90.根据会议纪要关于地下室出库标志、配电室等相关事宜； 91.根据15058-3 15058-9 15058-10建筑01关于1、3#、9#、10#楼一层住宅门厅修改为连窗；2、19#变配电房防火门变小； 92.根据15058-S6建筑01关于增补地下室进风井； 93.根据15058-1、7、8建筑02关于原1#、7#、8#楼公共门厅入口样式为门连窗或玻璃门； 94.根据15058-17建筑02关于17#配电房加排烟井； 95.根据15058-7、8建筑03关于对7-F轴、8-F轴处风井大样进行调整； 96.根据15058-15 建筑03关于幼儿园装饰装修相关事宜； 97.根据15058建筑04原公共卫生间及物业、居委会卫生间中隔断等做法； 98.根据15058-D 建筑07关于地下室风井房门修改； 99.根据15058-D建筑09关于1、原地下室人防口部集气室处人防门修改；2、原地下室车道处人防门处加门垛300抵抗冲击波；3、地下室人防门上部加强梁通跨布置； 100.根据工程联系单TJ069关于成品玻璃雨棚； 101.根据工程联系单TJ070关于地下室吸音天棚、墙面等相关事宜； 102.根据15058-D标识标线工程关于地下室标识标线变更事宜； 103.根据16-18号变配电房扩建变更关于应供电局设计要求，16-18号变配电房扩建，相应的电系统、水系统、消防系统变更的相关事宜； 104.根据工程编号15058-D地下室电气干线平面图1.2版本图纸、联系单AZ017-105.关于应供电局设计要求，地下室1-3号公共配电室移至上部1-3号变配电房，地下室发电机房移至上部3号变配电房的相关事宜； 106.根据工程联系单AZ014关于地下室增加灭火器箱的相关事宜； 107.根据工程联系单AZ018关于明确发电机房基础的相关事宜； 108.根据15058-8水修函-02关于8号楼一层商铺卫生间排水管下穿地下室人防区的相关事宜； 109.根据15058-D电气-2关于明确幼儿园强电引上桥架的相关事宜； （以上设计变更已网上公示并已专家论证） 110.根据工程联系单SL-001，关于恢复S3商业裙楼后续砌体及装饰装修工程施工的事宜。 111.根据签证单001：因1#地块住宅用电电力需连接到地下室，因原设计未设计供电力桥铺设的墙体洞口，导致电力电缆无法敷设，需在配电房墙体、地下室墙体（混凝土墙、砖墙）开洞、局部拆除吊顶供桥架铺设。 112.根据签证单002：因电业局验收时提出16#配电房西侧和南侧无通道口，在16#配电房西侧和南侧外拆除已铺设草皮，并增设通道口。 113.根据签证单003：17#配电房2扇防火门因土方回填后防火门高度未达到电业局验收要求，需拆除防火门后重新安装。 114.根据签证单004：因电力工程设备安装在即，为满足电力公司对国投城市广场1#地块工程16#配电房土建验收条件，增设电缆沟。 115.根据签证单005：西大门车道口雨棚；北大门车道口雨棚；5#楼旁车道口雨棚需要拆除，满足规划验收。 116.根据签证单006：1#-2#楼消防通道铁艺门；2#-3#楼消防通道铁艺门；5#-6#楼消防通道铁艺门；6#-7#消防通道铁艺门共4个铁艺门未设置两侧门柱，侧面固定在空心砖墙上，存在安全隐患，需要整改。 117.根据签证单007：因电力工程设备安装在即，为满足电力公司对国投城市广场1#地块工程19#配电房1个门；18#配电房4个门；17#配电房4个门；16#配电房8个门土建验收条件，需要安装挡鼠板。 118.根据签证单008：国投城市广场1#地块北大门需要增加一道挡墙，使小区大门更加美观。 119.编号为总景观002号工程联系单，主体室外工程明（暗）沟子项中“零星项目水泥砂浆粘贴10mm花岗岩板”取消；明（暗）沟子项中“成品异性花岗岩篦子盖板”变更为铸铁箅子盖板。 120.根据联系单005-1：2#楼北面登高面位置图纸有设置采光井GJ-8，因占用消防登高操作面，取消后采用钢筋混凝土浇筑封盖，用防水卷材处理表层防止漏水。 121.根据联系单005-2：围墙铁艺栏杆端头为斜劈留尖，有安全隐患，建议栏杆端头改为平端头，如下图。 122.根据联系单005-3：8#楼与9#楼间图纸未设置封闭围墙线，请明确位置。且9#楼北侧与非机动车停车位置，考虑到小区方便封闭管理，增设铁艺栏杆。 123.根据联系单005-4：16#楼配电房现场实际大小与图纸不符，靠10#楼处地形不能修坡，乔灌木无法种植，建议地形造坡依据现场实际调整且苗木种植相应调整。 124.根据联系单005-5：16#、19#配电房门口无通道，增设1.2米小园路。16#、17#、19#配电房室内地面标高低于室外地面标高，增设水沟。 125.根据联系单006-1：幼儿园停车位入口红线内外铺装面做法顺延。 126.根据联系单006-2：西大门入口及地下室出入口红线外铺装面做法顺延。 127.根据联系单006-3：北大门入口及地下车库出入口红线外铺装面做法顺延。 128.根据联系的总景观008号工程联系单，第1条揽翠亭木构件尺寸调整。 129.根据编号为总景观018号工程联系单，①第1条缤纷广场树池内12株细叶榄仁变更为锦叶榄仁。②第2条儿童下沉活动区滑梯100厚钢筋混凝土滑梯板取消。 130.根据联系单019-3：图纸设计共有5处雕塑，因存在不安全因素改为盆栽桩景。 131.根据编号为总景观020号工程联系单，桁架取消。 132.根据联系单026-1：依据预验收后补充图纸景施修P-01景观设施布置图（日期：2019.06.20）调整说明第一点，在8#楼旁、16#配电房、18#配电房、缤纷广场旁、5#楼旁补充设置楼栋指引牌。 133.根据联系单026-2：国投城市广场1#地块配套工程预验收后新增楼栋指引牌及置石、栏杆。 134.根据图纸会审2：在“景观总平面图”中商业街人行道铺装为火烧面900*600*30厚芝麻黑以及火烧面900*300*30厚枫叶红规格尺寸石材，规格太大，容易空鼓松动，现调整为火烧面600*300*30厚芝麻黑以及火烧面600*300*30厚枫叶红。 135.根据图纸会审4：景施D-P-28（日期2018.02.01）幼儿园放大平面图围墙内部空白场地铺种草皮。 136.根据图纸会审5：景观总平面图中儿童游戏场（详D-P-32）及景观设计修改通知单01第3条，游戏场内园路施工做法为石材铺装面，安全起见，改为绿色塑胶面。 137.根据图纸会审8：9#楼西北角揽翠亭靠主体较近，会影响到二楼业主，现取消，在广场设成品木质休闲桌椅。 138.根据图纸会审9：幼儿园围墙大门、消防通道大门、人行通道大门补充详图。 139.根据图纸会审10：17#配电房花架影响到电力与消防验收，现取消。 140.根据图纸会审11：所有楼栋入户平台及人行道铺装，按楼栋附近小园路做法顺延。 141.根据图纸会审13：取消消防沥青路边5厚不锈钢U型槽钢导水沟。 142.根据图纸会审14-1：消防沥青道路立缘石高出路面200mm，影响使用，现立缘石规格由原来1200*400*150芝麻白石材改为1200*350*150芝麻白石材，平缘石规格由原来1200*300*150芝麻白石材更改1200*250*150芝麻白石材。 143.根据图纸会审14-2：园路、平台平缘石与园路、平台的压边重复，现将平台平缘石取消。 144.根据图纸会审14-3：外商业街花池立缘石火烧面1200*300*150芝麻白石材改为1200*250*150芝麻白石材。 145.根据图纸会审14-4：停车位前铺贴面为1200*300*200火烧芝麻白石材平缘石，容易造成结构断裂，现停车位前1200*300*200火烧面芝麻白平缘石调整成600*200*50火烧面芝麻白石材。 146.根据图纸会审15-1：消防登高面绿地做法图纸为塑料植草格，为了符合消防验收要求，调整为植草砖规格为240*240*60. 147.根据图纸会审16：所有压顶石及线条统一调整为光面，所有荔枝面石材调整为火烧面石材，福建青石改为芝麻黑石材，所有黄锈石石材改为红锈石石材。 148.根据图纸会审17-2：童趣1.5m矮围墙无基础结构图，按独立承台和地梁补充图纸。 149.根据图纸会审18-1：儿童下沉活动区戏水池池壁与池底做法详景施D-P-3通用大样（三），且考虑到浠水池内管材较多，防水卷材存在割破漏水问题，现将3厚app改性沥青防水卷材调整为刷2遍2厚K11防水涂料。 150.根据图纸会审19：区内所有人行与车行地下室通道无栏杆详图，存在安全隐患，现补充。 151.根据图纸会审24：60厚厚度石材为非常规尺寸，存在加工缓慢，现调整所有行车石材厚度，统一按50厚，平面规格详各个分区放大平面。 152.根据图纸会审25-1：补充亭子预埋电源线图，所有景观控制电源线，利用弱点桥架施工。 153.根据图纸会审26：总体排水平面图排水沟堵塞不易清理，先更改为200mmPVC双壁波纹管，每35米增设雨水口。 154.根据图纸会审27：绿化种植地形堆坡平面图中，绿化部分适当调整，有利于排水及美观。 155.根据图纸会审28-1：铺装地面采用装饰井盖，并满足各项技术措施，沥青路面采用球墨铸铁井盖。 156.根据图纸会审29：补充景观电源配电箱至控制室的电源线路图。 157.根据图纸会审30：由于钢筋混凝土化粪池施工效率慢，工期长，影响整体工期进度。先调整为玻璃钢成品化粪池100m3，根据国家标准图14SS706施工。 158.因上部主体室内管道只预埋至入户室内机处，户内室内机各分支均未预埋线管，现厨房可燃气体报警器及主卧紧急报警按钮无法安装，予以取消。 159.室外景观未施工甩项工程，已补充现场签证单JG012。 | ||||
3、拟设计变更理由 | 原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的。 | ||||
4、预估的造价变更 | 变更：*******元（其中*******元已公示并专家论证，本次变更造价*******元） 合计：*******元 | ||||
5、其他附件材料 | 无 | ||||
6、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位：莆田市国投置业有限公司 | 项目施工单位： 中建海峡建设发展有限公司? | |||
项目设计单位：?福建省建筑设计研究院有限公司 | 项目监理单位： 福建闽华洋建设监理有限公司 | ||||
备案部门意见 | 行政主管部门意见：（公章） 行政监督部门意见：（公章） 年 月 日 年 月 日 | ||||
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