“瑞景花园”前期物业管理



招标公告

“瑞景花园”住宅物业项目，由天津瑞赛投资发展有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目的业态类型为：住宅、酒店型公寓、商业

2、本项目坐落地址：天津市宝坻区南关大街东侧、广川路北侧

3、本项目的物业管理区域四至范围：东至东城南路、宝坻宾馆、市民广场，西至瑞祥花园、岳家园村委会、南关大街，北至岳家园村委会、瑞祥花园、南城路，南至广川路、宝坻宾馆、市民广场

4、本项目总用地面积：71141.20平方米

本项目总建筑面积：200015.97平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：165155.76平方米

地上建筑面积构成：总建筑面积165155.76平方米（其中高层住宅126160.77平方米、酒店型公寓17212.58平方米、商业18770.21平方米、配套管理用房3012.2平方米）。

地下建筑面积构成：34360.21平方米（其中人防设施11340平方米、机动车停车位14432平方米、设备用房3018平方米、贮藏室5570.21平方米）。

本项目的建筑密度为10.57% ；容积率2.3 ；本项目共计建筑物19幢。项目总户数为1400户。

5、绿化指标：绿化率35 % ，绿地面积24899.42平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设机动停车位1399个，其中地上机动停车位656个；地下机动停车位743个。

7、开发建设分期情况：四期。

8、项目总体竣工时间：2015年12月31日

9、项目分期竣工时间： 一期：2014年06月30日；

二期：2014年12月31日；

三期：2015年06月30日；

四期：2015年12月31日。

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业必须具备高层住宅、酒店型公寓类型项目物业管理服务经验；

3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理（管理员）》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书。

4、拟派驻项目经理必须具备高层住宅、酒店型公寓类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300041，网址：http://www.wyztb.cn

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告

招标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

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备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。

招标公告确认盖章：

日期：