连云港彩生活招投标代理有限公司受连云港市创达企业资产管理有限公司的委托，对连云港高新区科创城物业服务项目进行公开招标招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及编号：

项目名称：连云港高新区科创城物业服务项目

项目编号：********

二、招标内容：

1、连云港高新区科创城物业服务项目，项目地点位于连云港高新区核心区，G25高速出口处；

2、预算价：人民币198万元(　 198 万元/年）（投标报价高于预算价的投标无效）；

3、服务期限：1年（合同1年一签），合同年度期满后，招标人人对其考核，考核合格方可续签下一年度合同，服务费用标准维持第一年度合同内容。若乙方不愿与甲方续签合同，应在每个合同年度期满后提前2个月以书面形式向甲方汇报；

4、服务面积：约6.6万平方米，具体详情，请投标人自行勘查现场；其他服务内容详见招标文件。

1. 投标人资格条件：(开标时原件备查）

   1、投标人必须符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条的规定并具备以下条件：

   1.1、具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照（副本）、税务登记、组织机构代码证书（已实行三证合一的只需提供合并后的营业执照）；

   1.2、提供2019年度经审计的财务状况报告；（成立不满一年不需提供）

   1.3、具备履行合同所需的设备和专业技术能力的书面承诺；

   1.4、须提供2020年01月-2020年06月任一月份依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证）；

   1.5、近3年无违规行为；

   1.6、在连云港市区域内具有商业办公物业服务经验的；（提供相关业绩证明文件）

   1.7、法律、行政法规规定的其他条件。

2、其它资格条件：

2.1、投标文件递交截止前被“信用中国”网站、中国政府招标网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府招标活动。（备注：招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站、中国政府招标网，对投标人标信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。）

2.2、本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包或转包。

2.3、法律、法规规定的其他条件。

四、投标报名及招标文件下载

1、投标须知

1.1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

登录“连云港市物业监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

1.2、在网上预报名登记后，通过初审的企业登录“连云港市物业监管系统”直接下载资格预审文件或由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址领取资格预审文件，在资格预审文件规定截止日期内，投标申请人提交以下书面资料：

1.2.1企业营业执照副本（经年审合格）；

1.2.2企业法定代表人身份证复印件；

1.2.3企业及所管项目近三年获得的所有表彰文件；

1.2.4企业拟委派物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明及相关资料；

1.2.5上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告）；

1.3资格预审要求：①投标人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订成册，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带上述所有资料的原件由招标代理单位审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏或不符合要求，报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

1.4、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，3日内应缴纳投标保证金叁万（大写）元，投标方有效。未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

2、投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等，从中优选5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件的方式告知不合格原因。

3、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。

五、招标文件发布信息

招标文件发布时间：2020年7月28日起

招标文件下载截止时间：2020年7月29日18:00止

招标文件售价：200元。

2020年7月15日0：00起2020年7月21日24:00止

1、投标文件制作份数要求：

商务文件：正本1份，副本3份

技术文件：正本1份，副本3份

2、投标文件接收时间与地点

开始接收时间：2020年8月18日14：00

接收截止时间：2020年8月18日15：00止

投标文件接收地点：连云港市物业招投标中心

投标文件接收人：周翔

3、开标时间与地点

开标时间：2020年8月18日15:00

开标地点：连云港市物业招投标中心　　

本项目收取投标保证金。投标保证金金额为人民币： 叁万元整 投标保证金必须在投标文件提交截止期前交至连云港彩生活招投标代理有限公司账户，本项目不接受现金、支票、汇票等形式的保证金，请备注项目编号、标段等信息。

户　 名：连云港彩生活招标代理有限公司

开户行：中国工商银行连云港万润花园支行

帐　 号：****************989

请投标人携带汇款凭证复印件（加盖公章），于开标前，至连云港彩生活招投标代理有限公司财务室对投标保证金进行确认，联系地址：市房地产协会六楼

联系电话：180*****899

1、招标人：连云港市创达企业资产管理有限公司

2、招标代理机构：连云港彩生活招投标代理有限公司

联 系 人：周翔

联系电话：180*****899　　　　　　　　　　　　　

联系地址：市房地产协会六楼　　　

邮箱号 ：********58@qq.com

招标人：连云港市创达企业资产管理有限公司

招标代理机构：连云港彩生活招投标代理有限公司

2020年7月14日