天津市华水自来水建设有限公司

2021年度华水公司物业保洁服务项目

招标编号：HS********

本采购项目为天津市华水自来水建设有限公司2021年度华水公司物业保洁服务项目，资金来源为华水自来水建设有限公司自筹。采购人为天津市华水自来水建设有限公司。项目已具备竞价条件，现通过集团公开竞价采购方式选择经营承包商。

一、项目概况

为实现物业社会化管理，提高职工工作环境水平。天津市华水自来水建设有限公司继续对物业保洁服务通过承包形式实施社会化管理。

二、项目服务要求

1、项目服务范围为：华水大厦（不含一、三楼）、华水食堂、三分公司和四分公司办公楼、特种施工分公司办公楼、一分公司办公楼以及上述建筑物附属的院区等区域。

保洁人员日常工作为清理自己所辖区内的环境卫生，上岗时统一着装，具体服务内容及标准如下：

（一）各楼层公共区域的保洁内容及标准。

（1）拖扫地面，使地面无尘土、无水迹，无杂物。

（2）拖扫各楼层公共走道、楼梯，使其无尘土、无水迹，无杂物，每日擦拭楼梯扶手。

（3）擦拭各楼层公共区域内门窗，保持其干净清洁。

（4）打扫各楼层卫生间，使便池无异味、无污物；每日倾倒纸篓，并更换垃圾袋；每日拖扫卫生间内地面，使其无尘土、无水迹，无杂物；每日擦拭洗手池，使其无堵塞、无污物。

（5）打扫各楼层电梯间，每日更换电梯间内地毯，擦拭电梯间。

（二）办公室区域的保洁内容及标准。

（1）拖扫办公室地面，使地面干净、无水迹。

（2）倾倒办公室内纸篓，并更换垃圾袋。

（3）擦拭办公室门、窗户、窗台，保持其干净清洁。

（4）领导办公室办公家具需每日擦拭。

（5）每日8:30前做好办公室区域卫生。

（三）院区的保洁内容及标准

（1）清扫清运院内垃圾及残枝落叶，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆乱放的物品。

（2）清理花池、树丛内杂物，达到无垃圾、无积水，绿地内无果皮、塑料袋、饮料罐等杂物。

（3）清运1次垃圾箱内垃圾，每周清洁1次垃圾箱外表，使其无强烈异味，无垃圾外溢。

2、物业服务期限：2021年1月1日至2021年12月31日。

3、项目服务要求符合天津市华水自来水建设有限公司管理标准。
4、人员配置要求（供参考）
华水大厦：每层1人，大院1人。

三分、四分办公区；2名。

特种施工分公司办公区：2名。

一分公司办公区：2名。

协作、机动人员：2名。
其他人员：按各投标方需求自行配备。
保洁时间：6：00～17：00

三、竞价人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉。

2、营业执照经营范围需包含采购内容。

3、能开具正规的增值税发票。

四、评标办法

本次竞价评标办法为综合评标法。评标分数实行百分制，其中商务报价部分占比60%，保洁服务评分占比40%。

评标小组组成：

组长：分管领导

成员：华水公司安全监管部、相关单位工会主席（负责人）。

评分办法：

商务报价部分：

1、所有有效投标人的投标价格的算数平均值为评标基准价。

2、投标报价的偏差率计算方法：

3、（1）投标报价的偏差率为正时：

商务报价得分=60-偏差率×2；

（2）投标报价的偏差率为负时：

商务报价得分=60-偏差率×1；

保洁服务评分：

1、保洁制度评分满分5分。好为5分；较好为4～3分；一般为2～1分；差为0分。

2、保洁服务考核办法及工作细则的实用性和有效性评分满分6分。好为6分；较好为5～4分；一般为3～1分；差为0分。

3、服务项目管理情况（现场考察）评分满分7分。好为7～6分；较好为5～4分；一般为3～1分；差为0分。

4、工作人员编制配备的合理性评分满分6分。好为6～5分；较好为4～3分；一般为2～1分；差为0分。

5、管理规范性和合理性评分满分5分。好为5分；较好为4～3分；一般为2～1分；差为0分。

6、企业信誉度，具备相关保洁服务业绩证明（需提供服务合同复印件）评分满分8分。好为8～6分；较好为5～3分；一般为2～1分；差为0分。

7、承诺的优惠条件评分满分3分。好为3分；较好为2分；一般为1分；差为0分。

五、其他要求
1、中标人不得转包，不得降低服务质量和要求；
2、投标方提供的保洁质量要求，考核办法及工作细则，保洁服务固定人员数及人员主要简历情况，奖惩措施，保洁用具等方面内容的质量保证措施；
3、中标单位须在合同（协议）生效之日起3天内保证服务人员按要求到位并正常运转；
4、投标方在收到招标公告后，应认真阅读，如有疑问要求澄清的，应在投标截止日前3天询问招标联系人。

六、竞价人需提供的材料及要求

1、营业执照（复印件加盖单位公章）；

2、公司简介，业绩证明及有关证书；

3、报价单（按规定格式要求填写）；

4、 保洁计划书（保洁服务考核办法，工作细则，人员编制情况等）；

5、保洁服务承诺书；

6、法定代表人身份证明及授权委托书（法定代表人亲自参与招标事务的可免委托授权书）。
以上复印件必须加盖单位公章，并注明“与原件内容一致，对其真实性负全部责任”
请于2020年12月7 日16时前将符合上述材料加盖公章、法人章的PDF电子版上传至天津水务集团有限公司招投标信息公开平台（http://zc.tjwatergroup.com/）。

六、发布公告媒介

本次竞价公告在天津水务集团有限公司招投标信息公开平台（http://zc.tjwatergroup.com/）发布。

七、报名时间及方式

1.报名时间

2020年11月30日至2020年12 月2日（每日9-17时）。

2.报名方式

请登录天津水务集团有限公司招投标信息公开平台（http://zc.tjwatergroup.com/），以供应商身份注册登录，进入平台进行网上报名并上传竞标文件。

八、投标文件上传截至日期

2020年12月7 日16 时整

采购人：天津市华水自来水建设有限公司

地址：天津市红桥区海源道2号

联系人：杜建津

电话：***-********

发布日期：2020-11-30