受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对丰泽区祥安居地下停车场共29位捆绑进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZZL*******。

2、标的名称：丰泽区祥安居地下停车场共29位捆绑。

3、标的地址：丰泽区祥安居地下停车场。

4、标的面积：362.5㎡。

5、装修情况：标的以现状为准。

6、挂牌价：4350元/月。

7、租赁期：5年。

8、装修期：无。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方应在每季度第一个月5日前缴清。

10、租金递增方式：前3年不变，第4年起定比递增5%。

11、租赁用途：停车（仅限于本小区居民使用）。

12、履约保证金（押金）：3个月租金。

13、交易保证金：30000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。}名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：上海浦东发展银行泉州分行

银行账号：********44756

15、公告时间：2020-11-27至2020-12-10。

16、交易保证金汇达和报名截止时间：2020-12-10 17:00:00。

(1)意向竞租人应至本中心网站(http://www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

17、看样时间：2020-11-27至2020-12-10（仅上班时间）。

(1)看样联系人：黄先生；联系电话：********

18、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2020-11-27开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2020-12-11 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度：50元/月或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

19、网上报名：

意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

20、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若竞租成功，标的将在《房屋租赁合同》签订之日起7日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

(3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(4)该标的为政府物业，租赁期限内如因政府需要出让该物业或委托方对该物业另有用途，需提前终止合同，承租方必须在接到委托方书面通知后一个月内清理好该物业原状归还委托方，承租方的损失委托方将不予补偿。

21、竞租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

(3)未能严格履行与泉州开元盛达实业发展有限公司签订的合同或不履行合同有诉讼未了的，不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登陆微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；

(6)该标的不得转借或转让；

(7)国家法律、行政法规规定的其他条件；

(8)清理改造要求：该地下室车库于2020年10月由泉州仲裁委员会裁决，于2020年10月23日起提前终止租赁合同。现原租户仍继续占用中。①承租方需在取得承租权后1个月内全面清理小区地下室车位（29位）占用资产，并按委托方要求登记造册，留存现状影像资料，所需人工、物料费等由其支付。②承租方需在取得承租权后对所有地下室车位进行改造符合安全使用要求，包括地下室屋面漏水防盗报警设备、监控系统的安装及维护、提供安全保卫、必要消防安全设施等等；

(9)只提供本小区业主停车服务，不得对外租用。如对外出租，一经查实，合同即刻终止，保证金不予退还；

(10)承租方必须服从委托方的管理，并签订《物业租赁治安、消防安全责任书》。承租方应按照国家安全生产及消防安全的相关规定加强场所的安全管理，配备相应的消防设施，自行负责租赁标的的卫生。承租方应管理好在租赁标的内活动的人员，不得在租赁标的内进行违法犯罪活动，由此产生的问题和责任均由承租方自行解决和承担；

(11)租赁期间，承租方有权正常使用该标的物，并且应妥善保管、正确合理使用标的物，确保标的物的完好、安全使用；

(12)租赁期间，标的物由承租方负责维修，并承担相应的维修费用；

(13)租赁期间，承租方如需在租赁标的物范围装修，必须书面报经委托方同意，相关费用及责任承租方自行承担；

(14)租赁期届满，承租方如有续租意愿的，应当按照政府文件要求参加竞租，如竞租成交的，享有续租权，双方应当重新订立租赁合同。如竞租不成交，租赁期满后，租赁合同终止，承租方应负责将该标的恢复原状；

(15)租赁期间，标的物自然损坏或损耗由承租方负责维修并承担费用，因不可抗力的原因而使租赁标的物无法使用的，承租方可以不承担赔偿责任；

(16)租赁期间，若因承租方没有及时履行租赁合同约定的标的物维护修复义务，而发生安全事故，造成财产损失或人身伤害的，承租方承担全部的法律责任和民事赔偿责任；

(17)租赁期间，该标的所需水、电、卫生费等其它各种规费由承租方自理，承租方应按时向相关部门缴交，并由承租方承担延期付款的违约责任；

(18)租赁期间，该标的室内如有老化破损情况出现，承租方应自行修补并承担相关费用；

(19)其他详见《房屋租赁合同》。

23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料，并通过审核后，即成为竞租人。

24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

26、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

27、报名联系人：杨先生

联系电话：****-********、********

传真：****-********

电子邮箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心网站:www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2020-11-27