潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于经济开发区浩宇路358号东域美墅1号楼2-2502住宅房地产的公告

潍坊市奎文区人民法院将于2020年12月31日10时至2021年1月1日10时止（延时除外）在潍坊市奎文区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/12），现公告如下：

一、拍卖标的：经济开发区浩宇路358号东域美墅1号楼2-2502住宅房地产。

起拍价：597030元，保证金：6万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

该标的（1）建筑物基本情况：

名称：经济开发区浩宇路358号东域美墅1号楼2-2502；

坐落：经济开发区浩宇路358号东域美墅1号楼；

规模：住宅建筑面积为125.69平方米，储藏室一间；

用途：住宅；

层数：该楼总层数共33层，估价对象住宅用房位于第25层；

房屋朝向：南北向；

房屋结构：钢筋混凝土结构；

建成年代：根据估价人员现场调查，该房屋建成年代约为2012年；

使用状态：居住；

装饰装修：外墙涂料，塑钢窗，防盗门，估价人员未能进入该房屋室内勘查；

维护状况：至价值时点建成使用约8年，维护使用状况较好；

成新度：八五成新；

配套设施：水、电、暖、通讯、有线电视、燃气。

(2)土地基本状况：

周边道路：西临浩宇路，北临玄武街；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

土地取得方式：出让国有土地使用权；

土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖）和场地平整。

（3）权益状况：

该房屋所有权人为张应荣，所有权证号：鲁（2016）潍坊市经济区不动产权第*******号。

抵押权人为广发银行股份有限公司潍坊分行，他项权证号为鲁（2016）潍坊市经济区不动产证明第*******号。

具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：852900元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.买受人自行清场。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年1月6日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2020)鲁0705执恢297号经济开发区浩宇路358号东域美墅1号楼2-2502住宅房地产拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   户名：潍坊市奎文区人民法院

   开户银行：中国农业银行潍坊市分行东风大街分理处

   账号：154*****040005311

   2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   咨询电话（陈法官）：****-*******

   联系地址：潍坊市奎文区四平路与民生街交叉路口恒易宝莲金融中心九楼。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   潍坊市奎文区人民法院

   二〇二〇年十一月三十日