本招标项目霞浦县松港街道后港村老旧城区棚户区（保障性安居工程）改造项目（项目名称 ）已由霞浦县发展和改革局以霞发改审批[2020]105号批准建设，项目业主为霞浦县城投房地产开发有限公司，建设资金来源财政资金，招标人为霞浦县城投房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为福建省招标中心有限责任公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算31979.46万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：宁德市霞浦县松港街道后港村；

2.2.项目建设规模：项目规划用地面积20829.9平方米（31.25亩），项目总建筑面积66520.11平方米，其中计入容积率建筑面积47908.77平方米，不计容建筑面积18611.34平方米。项目容积率2.30，建筑密度29.85%，建筑高度约58米，建筑占地面积6218.43平方米，绿地率30.0%。项目建设内容包括6栋住宅楼、地下室及道路广场与绿化、景观（含夜景）工程等公共配套工程；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：霞浦县松港街道后港村老旧城区棚户区（保障性安居工程）改造项目工程总承包（EPC）勘察（详勘）、设计、采购、施工任务。具体内容如下：（1）勘察、设计范围：包括但不限于霞浦县松港街道后港村老旧城区棚户区（保障性安居工程）改造项目的详细勘察（详勘）、施工图设计、后续服务、各专项工程的深化设计服务等（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计和施工现场配合服务）等工作，并应用BIM技术进行设计，在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景（BIM设计费包含在设计费中，不另计费）。（2）采购范围：包括但不限于施工图所载明工程所需全部材料和设备采购。（3）施工范围：包括但不限于本项目红线范围内所有项目的地上建筑物、地下建筑物(含停车场、人防)以及室外工程的建筑、结构、幕墙、钢结构、采暖通风、给水排水、各类综合管线、通信、电气、节能、电梯采购与安装、消防、人防、安防、智能化、景观（含夜景）及周边绿化、二次装修工程（公共区域部位）等所有工程的施工。本项目部分采用工业化方式建造且预制率不低于15%。；

2.4.最高投标限价或其计算方法：27678.9213万元；详见招标文件第二章投标须知前附表第20项；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为670日历天（含招标范围内的详勘、施工图设计、采购、施工、预制构件一体化等所有总承包工程内容），总工期从中标通知书发出之日开始计算；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：（1）勘察：符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。（2）设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。（3）施工：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合类甲级资质,或②建筑工程行业甲级设计资质,或③建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；

（1）施工资质要求：建设行政主管部门核发的合格有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时注册建造师），或一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许其它岗位人员兼任项目负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格，且应为主体工程设计单位的本企业在岗人员。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时注册建造师），并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：①本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供营业执照和合作协议书复印件）。本项目的预制构件厂商应是通过工厂化的方式生产预制柱、梁、叠合楼板、装配式墙体等部品部件的企业，且年生产能力不低于5万立方米（应提供预制构件厂商年生产能力证明材料或提供预制构件厂商的书面承诺），参与预制构件厂商应为列入福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布的装配式混凝土部品部件生产企业名单的企业。本项目允许一家预制构件生产厂商作为多家投标人的预制构件供应厂商。②本项目不接受联合体投标，投标人家数为一家，分包单位家数为一家（如有），分包单位只能作为一家投标人的分包单位。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：是否授权评标委员会确定中标：否，推荐中标候选人数量：1。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年12月2日 09:00:00（北京时间，下同）至2020年12月8日 18:00:00通过宁德市公共资源电子交易平台(http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2020年12月30日 09:00。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币80万元。

6.3.投标保证金提交的方式：详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年12月30日 09:00:00，投标人应在截止时间前通过宁德市公共资源电子交易平台(http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/)完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：现金或银行保函；

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止；

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、宁德市公共资源电子交易平台(http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/)上发布。

10. 联系方式

招标人：霞浦县城投房地产开发有限公司

地址：宁德市霞浦县松港街道王龙名城8号楼，邮编：355100

电子邮箱:/

电话：****-*******，传真：****-*******

联系人：吴先生

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层，邮编：350000

电子邮箱:/

电话：****-********，传真：/

联系人：刘工

公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源电子交易平台

网址：http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/

联系电话：********95、****-*******

招投标监督机构名称：霞浦县住房和城乡建设局

地址：霞浦县太康路105号

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：霞浦县公共资源交易中心

地址：霞浦县九大馆博物馆一层

联系电话：****-*******