四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司

2020年房屋招租公告

为了加强和规范四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司的实物资产管理体制，维护国有权益，实现国有资本保值增值，严格规范管理程序，对四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司房屋公开招租，现将有关事项公告如下：

一、屋招租情况表

二、报名时间以及竞标时间和地址：

1、报名时间：2020年12月7日至2020年12月15日止。

2、招租会议时间：2020年12月18日15:00

3、招租会议地址：四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司401会议室

三、租赁期限：

租赁期为贰年零拾个月，即2021年3月1日起至2023年12月31日止。

四、租金缴纳方式

1、房屋租金以合同签订的租金为准，按年收取，逐年递增3%（2022年月租金在2021年月租金基础上递增3%，2023年月租金在2022年月租金基础上递增3%）。2021年3月9日交纳2021年房租，2021年12月16日前交纳2022年全年房租，2022年12月16日前交纳2023年全年房租以此类推（租金预付方式和具体交租金时间以双方签订的租赁合同中的具体约定为准）。签订合同前，中标人应向出租人交纳租房保证金，金额为承租第一年2个月的月租金，未及时足额缴纳保证金的不予签订合同，所造成一切责任、损失均由中标人承担。

五、招租方式

本次招租采用面向社会公开招租方式，符合条件的承租申请人均可报名参加。

六、招租对象

1.具有完全民事行为能力的自然人。

2.企业、机关、事业单位、社会团体组织。

3、以下行业或企业团体不属于本次招租对象：从事高噪声、高污染、高油烟、易燃易爆、危化物品的存储、废品回收等行业和影响城市市容市貌的行业以及国家法律法规命令禁止经营的行业。

七、房屋租赁咨询、报名联系方式

1.四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司401办公室办理现场咨询、报名。

2.咨询电话：****-******* 联系人：毛先生

3.本次招租最终解释权属四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司。

八、报名要求

1.承租申请人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件）；

2.承租申请人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件或其他主体资格证明材料复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人及经办人身份证复印件（核原件）

九、竞价招租规则及程序

1.报名期限内，承租申请人向四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司报名并递交有关个人或单位资料。

2.招租机构审查竞价申请人递交的有关报名资料，报名当天确认符合四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司要求的申请人到现场竞价。

3.所有租赁报价竞价招租当日进行现场竞价 ，所有报价不得低于标底价格，之后新的报价不得低于或等于当前竞价报价。报价采用月租金增价方式，申请人应以当前报价递增，递增幅度需为10元的整数倍。

4.新报价一旦被确认后即生效，不得撤销。

5.在规定报名期限内同一个营业用房有两个或两个以上申请人，允许现场多次报价、价高者的申请人成为承租人。

6.若在报名招租期限内只有一个竞价申请人，且报价不低于标底价格，则该申请人成为承租人。

7.中标人应在竞价招租结果公示结束后与四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司签订房屋租赁合同书，逾期取消承租资格，该营业房由竞价排名第二的申请人获取承租资格或择期重新竞价。

8. 承租人自动放弃优先承租权和购买权。

十、禁止经营范围

从事高噪声、高污染、高油烟、易燃易爆、危化物品的存储、废品回收、KTV经营、网吧经营等人员密集行业、影响城市市容市貌的行业以及国家法律法规命令禁止经营的行业。

十一、房屋使用要求

1.房屋的所有人、使用人应当爱护和正确使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。

2.房屋的使用人不得擅自改变室内承重结构，严禁破炸开洞，变更门窗和拆改煤气管线，确保房屋使用安全。

3.房屋的使用人应自觉维护房屋公用部分秩序，保持单元门厅及消防通道畅通。

十二 、承租人应服从当地市场监管、税务、卫生等部门的管理。

注：承租人在承租期内如需对承租商铺内外进行任何改动和装饰，须经烟草公司管理部门审核批准后方可执行，承租人所经营项目如需报有关部门审批的，须经审批后执行。

竞　价　须　知

一、竞价申请人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、凡申请竞价招租的申请人，皆视为自愿接受本须知约束。

三、申请人需按自己的要求对竞价招租的商业用房、交易条件、合同条款等进行充分了解，对其有异议的，应在申请竞价前提出；对已申请竞价的，应视为无异议，并自愿承担相应责任。

四、竞价招租时间：2020年12月18日15:00点。

五、竞价招租地址：四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司401会议室

六、申请参加竞价招租应提交的资料：

1.承租申请人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件）；

2.承租申请人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件或其他主体资格证明材料复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人和经办人身份证复印件（核原件）。

3.承租方应提交租房使用内容承诺，对于承租用途不适合出租方出租条件的，不予租房。

招租人： 四川省烟草公司宜宾市公司叙州分公司

2020年12月4日