长沙市岳麓区高信向日葵小区物业服务项目磋商邀请

长沙市岳麓区高信向日葵小区业主委员会的长沙市岳麓区高信向日葵小区物业服务项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1.1、项目名称：长沙市岳麓区高信向日葵小区物业服务项目

1.2、采购方式：竞争性磋商

1.3、采购预算：住宅1.6元/平米/月；商铺：3.8元/平米/月，写字楼1-4楼6元/平米/月，5楼以上5元/平米/月；地下停车位859个，管理费30元/月，写字楼地下停车位192个，管理费50元/月。

1.4、服务面积：本项目总用地面积68258.77平方米，其中规划净用地面积51030平方米，企业投资项目备案证建设规模为190000平方米，总平面图上总建筑面积为146966平方米，其中住宅建筑面积130566.19平方米，商业面积16399.81平方米，容积率2.88，建筑密度20.98%，绿化率为42%。其中7栋（2413.01平方米住宅面积、1055.2平方米商业面积）和幼儿园（商业面积1118.10平方米）未建；详情如下：

①住宅区：共1080户，共10栋（本来11栋，7号栋未建），被两条公路分成三期，15个单元（1、2、3、6、10、11栋各1个单元，4、5、8栋各2个单元，9栋各3个单元），28台（1、2、3、6、10、11栋各2台，4、5、8、9栋各4台）电梯，4个有岗亭需保安值守的出入口（三期人车分流），2个自动门禁出入口（一期菜鸟驿站和三期北门各1个），公寓区：12号栋规划303户，商业面积6490.55平方米，住宅面积：25312.11平方米，共计32432.69平方米，8台电梯。商铺区：1-11栋共计6200平方米，其中1-2栋3700平方米，8-11栋为2500平方米；12栋为6120.58平方米（12栋暂未列入此次招标范围内）。

②停车场：1-2栋前坪地面车位60个左右，8栋前坪地面车位20个左右；车库面积：39758.35平方米，地下实际停车位：一期260个，二期136个，三期331个，共计728个；12栋规划数：地面停车场40个；地下停车位192个。

③物业用房面积：813.63平方米，共计8套5-101（业委会办公室）、5-102（物业服务中心、宿舍、会议室）、9-204（保安宿舍、食堂）、9-205（物业女生宿舍）、9-206（业委会出租）、11-201（保安宿舍），前期物业占据2套（9栋203和11栋301）。

④配套幼儿园面积：1118.10平方米（未建），目前幼儿园在9栋地下层和商铺门面。

本项目是否支持联合体投标：否

二、投标人的资格要求

2.1、投标人基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、非法人组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，并提交以下资料：

（1）提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本（或三证/五证合一证件）复印件；

（2）提交法定代表人身份证明原件（如法定代表人提交资料）或者法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明（如委托代理人提交资料），自然人提交身份证；

（3）《依法缴纳税收和社会保险费的证明材料》提供下列材料:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》，或者近三个月（2020年6月至2020年11月中连续三个月，下同）依法缴纳税收的证明，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明，或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明，或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明。

（4）投标人参加本次政府采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。

（5）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，同时对信用信息查询记录和证据进行打印加盖单位公章。

2.2、供应商特定资格条件：

营业执照经营范围需包含物业管理

供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，或供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一”或“五证合一”请自行注明。

三、获取磋商文件的时间、地点及方式

3.1凡有意参加投标者，请于2020年12月7日至2020年12月11日节假日除外)，每日上午9：00 至12：00 、下午14：00 至17：00 (北京时间)，由法定代表人持法定代表人身份证明、本人二代身份证、营业执照或投标人委托代理人持法定代表人身份证明、授权委托书及身份证、营业执照。（加盖单位公章，并注明与原件一致）到湖南省长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋914购买磋商文件。

3.2磋商文件售价400元/份，售后不退。

四、本项目投标保证金

4.1、保证金数额4万元（人民币），由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户（请备注项目名称及包号）。

4.2、缴纳方式：以支票、汇票、本票等形式缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。

名称：国义招标股份有限公司湖南分公司政府采购保证金专户

账号：***************

开户行：招商银行长沙分行韶山路支行

4.3、投标保证金到帐截止时间为投标截止时间。

未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝（★）。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

5.1首次响应文件递交截止时间为2020年12月17日15时00分，地点湖南省长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋914。

5.2首次响应文件开启时间：2020年12月17日15时00分。

5.3首次响应文件开启地点（递交响应文件地点）：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋914。

5.4参加开标的供应商代表应持法定代表人授权书和及其有效身份证原件（法定代表人参与投标的应持法定代表人证明及有效身份证原件），签名以证明其出席，否则，其投标将被拒绝。

5.5逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，或供应商未按本项目磋商通知第三款规定获取磋商文件的，采购人将不予受理。

六、联系方式

采购人：长沙市岳麓区高信向日葵小区业主委员会

联系人：陈主任

电 话：176*****658

地 址：长沙市岳麓区高信向日葵小区业委会办公室（5栋101）

采购代理机构：国义招标股份有限公司

联系人：王利任、黄彬

电 话：****-********

地 址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋914