江苏瑞泰项目管理有限公司受盐城市国投物业管理有限公司的委托，拟对盐城市国投物业管理有限公司专业分包服务单位建库项目采用公开招标的方式进行竞标，择优选择专项分包服务单位，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

一、项目概况

1.1 项目名称：盐城市国投物业管理有限公司专业分包服务单位建库项目。

1.2 招标人：盐城市国投物业管理有限公司。

1.3 项目地点：招标人指定地点。

1.4 招标方式：公开招标。

1.5 服务期限：入库单位每年考核一次，考核合格则续用。

二、投标人资格要求

2.1 投标人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，同时在盐城市区域范围内有固定经营场所和设施，并能独立为项目提供服务。

注：盐城市外企业必须取得盐城市住房保障和房产管理局备案（投标时须提供备案证明）。

2.2 投标人必须具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

2.3 投标人必须具有自2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），承接过一个单项合同建筑面积达2万平方米及以上政府机关或企事业单位办公楼宇或大型综合体和一个单项合同建筑面积达15万平方米及以上住宅小区物业管理服务项目的业绩。（投标时须提供业绩合同原件）

2.4 投标人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处，且没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。

2.5 本次招标招标人一律不接受联合体方式投标。

2.6 已纳入盐城市国投物业管理有限公司专业分包服务单位库内的物管企业不用重新报名。

三、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任自负。

四、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标报名。

五、本次评标采用“综合评分法”。

评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本招标文件规定的评审标准进行打分。

招标人有权根据评标委员会评审结果进行最终入库评审，主要是对企业的人员素质、能力、办公场所、荣誉等综合实力进行实地考察，并经评标委员会评审后确定最终入库单位。

如投标人少于（含）9家，或投标人综合实力不符合招标人要求，则招标人有权减少入库单位数量或取消该次建库行为。

六、请有意参与投标的申请人携带单位介绍信或委托书于2020年12月9日18:00时前参加报名购买招标文件，招标文件售后不退【地点：江苏瑞泰项目管理有限公司（盐城市人民中路5号鹿鸣广场B座1129室招标代理部）】。

七、招标人：盐城市国投物业管理有限公司

联系人：朱工

联系电话：****-********

招标代理机构：江苏瑞泰项目管理有限公司

联系人： 袁凯

联系电话：157*****452

2020年12月5日