（辽东学院民族职业技术学院物业服务项目）竞争性磋商公告
项目概况

辽东学院民族职业技术学院物业服务项目采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于2020-12-23 14:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况
项目编号：JH20-210000-82748
项目名称：辽东学院民族职业技术学院物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：600,000.00
最高限价（元）：600,000.00
采购需求：查看

物业招标内容

一、具体服务工作

针对学校的规模和后勤服务工作实际，物业公司主要需提供学校教学楼、学生宿舍楼、和龙书院、卫生所内公共卫生、卫生间（含艺术楼侧卫生间）的保洁；校园绿化、木工维修、水井泵房管理工作；人员出、入校园大门及出入各楼安全保卫工作；校园内、各楼内垃圾清运及校园内化粪池清理工作。

二、后勤服务各岗位及工作安排

1、项目经理1人。负责整个后勤服务的协调与管理工作。

2、保洁7人。负责甲方教学楼（4栋）、学生宿舍楼（3栋）、卫生所、和龙书院、满街内公共卫生及卫生间的保洁（含艺术楼侧卫生间）及垃圾清运工作（含校园内垃圾清运工作）。

3、保安员19人。负责人员出、入甲方西大门、南大门及校园内各楼大门的安全保卫工作及报纸、杂志等收发工作。

4、木工维修1人。木工要有较强木工技术水平。负责学校门窗玻璃、师生桌椅、学生宿舍衣柜、床板等维修；负责安装、拆卸门窗保温塑料、门帘、门牌等；完成学校临时交办其它工作任务。

5、校园绿化2人。学校所有树木修剪与养护；所有草坪的修剪与养护；养鱼池及鱼的管理；栽种花草（自备花种等）;完成学校临时交办其它工作任务。

6、水井泵房管理1人。负责检查设施设备的完好情况；检测水质；合理使用水；及时汇报学校用水情况；完成学校临时交办其它工作任务。

三、对物业公司要求

1、物业公司必须依法经营。供应商在经营过程中，出现任何问题（如员工疾病、工伤、死亡等）与学校无关，由物业公司全权负责。

2、服务人员要思想进步，品行端正，身体健康，无传染性疾病，且没有违法违规前科，年龄男60周岁以下，女在50 周岁以下（提供参与本项目所有服务人员的健康证），能够出具公安机关所出具的无犯罪记录证明材料（提供无犯罪记录证明）。

3、物业公司在经营过程中工作人员所需劳动保护用品、服装、工具（含扫除工具）、清洁剂（硫酸）、除草设备、清运垃圾手推车等由物业公司提供；学校为物业公司提供垃圾桶、纸篓等，如损坏由物业公司负责维修或购买。

四、服务标准

（一）保洁服务

1.教学楼、宿舍楼里、和龙书院、满街、卫生所每天不少于三次对洗手间进行彻底清理，做到便池洁净光亮、无异味，镜面、台面、窗户玻璃无水痕，墙面、天棚无灰尘、无蜘蛛网，供暖设施无积灰。

2.宿舍楼、和龙书院公共区域设施每天不少于二次进行擦拭，做到设施表面、走廊地脚线、腰线、窗台、供暖设施、楼梯扶手、灯泡（管）、天棚等附属物品清洁，无水印、无灰尘、无蜘蛛网。

3.教学楼、宿舍楼、卫生所、和龙书院卫生间雨晴后 24 小时玻璃擦拭干净。

4.纸篓、痰盂、垃圾桶每日清理、清洁。

5.每个假期期间，所有楼内卫生大清扫一次（走廊、厕所、屋顶）

（二）收发及保安服务标准

1.报纸、信件等收发及时、无误，机要信件要及时登记。

2.外部人员来访必须与甲方相关接见人员联系核实，建立登记制度。登记中应载明外来人员姓名、接待人的姓名、登记的时间。由外来人签字。外来人员离去时，应对其进行必要的检查，防止带走甲方财物。

3.发收物件登记、外来人员登记应当保存备查。

4.保安人员应定时对管区进行巡查，关闭门窗，防止火灾、人为作案等事故发生。

5.教学楼、宿舍楼、和龙书院、满街、南大门、西大门大门 24 小时安保值守。晚班保安除女寝外必须男保安。南大门保安（形象岗），年龄要求45岁以下，体貌端庄，白班保证两人上岗。

6.负责院门前停放车辆的管理，避免发生车辆堵门事件；

7.负责院内车辆停放及管理，车辆停放一律摆放整齐，不许发生乱停乱放事件。

8.会客、上访一律按照流程办理，不许放进不该进入的人和车辆。

9.对施工单位要随行监管，未办理动火证的施工单位一律不许在园区及楼内动火；对施工过程中损坏物品及设施的，要追究施工单位责任，避免给甲方带来人身及财产损失。

10.保安队员值班时一律不许睡觉，不许干与工作无关的事情；管理人员必须每天查看监控记录，确保上述事情不发生。

11.服务人员工作时应按工作性质不同统一着装，工作过程中不得妨碍甲方的正常工作。

（三）木工维修服务标准

1.维修及时。接到报修单，立即维修，特殊情况不超过一个工作日，必须维修好。

2.维修质量要高。根据维修实际，要保证质量。

3.全天候坐班。

（四）校园绿化服务标准

1.树木修剪成型及时；

2.草坪剪修养护及时；

3.校园杂草清理及时；

4.草花以串红为主，养鱼池水清鱼活；

5.及时发现病虫害，并妥善处理好。

（五）水井泵房管理标准

1.工作人员24小时坚守岗位，禁止外人入内；

2.定期检查水质并及时汇报；

3.水井泵房周边严禁污染存在，发现应及时汇报并予以清理，饮用水应按规定消毒。

（六）垃圾清运、化粪池清理标准

1.垃圾清运要及时，保证垃圾场及周边清洁；

2.化粪池春秋两季清理要干净及时，确保下水畅通。

　 　 　 　
合同履行期限：1年
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：供应商在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2020-12-09至2020-12-15，每天上午08:30至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2020-12-23 14:00（北京时间）
地点：丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司（地址：丹东市元宝区虹桥小区21号楼南侧1-5层）
六、开启
时间：2020-12-23 14:00（北京时间）
地点：丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司（地址：丹东市元宝区虹桥小区21号楼南侧1-5层）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
有意参与本项目的供应商在线下载获取采购文件后，应在获取采购文件截止时间前，将下述材料加盖公章的扫描件以电子邮件形式发送至采购代理机构邮箱（xintaizhaobiao@163.com）后致电****-*******进行确认。邮件主题【辽东学院民族职业技术学院物业服务项目——采购文件下载确认】，并在邮件正文中写明供应商名称、联系人、联系电话。
具体材料：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为响应主体时使用）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为响应主体时不需提供）；3、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）。
确定报名时间以收到符合要求的报名材料邮件及电话确认为准。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： 辽东学院
地址： 辽宁省丹东市振安区临江后街116号
联系方式： ****-*******
2.采购代理机构信息
名称： 丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司
地址： 辽宁省丹东市滨江中路136-1号1单元501、502室
联系方式： ****-*******
邮箱地址： xintaizaojia@qq.com
开户行： 中国光大银行股份有限公司丹东元宝支行
账户名称： 丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司
账号： ****************6
3.项目联系方式
项目联系人： 王宏华
电话： ****-******* 评分办法:综合评分法 附件：