需求描述：

重庆自然博物馆位于重庆市北碚区金华路398号，为独立中央空调系统，含普通空调区和恒温恒湿区域。主馆建筑为地下一层、地上三层，游客中心为地上一层。主馆建筑地下一层为库房区，仅有2台风冷精密空调机组；地上三层包括布展区和办公区，布展区采用组合式空调器、吊顶式空调器，办公区主要采用风机盘管。游客中心采用风机盘管。
空调系统设备清单

序号	设备名称	规格及型号	单位	数量	备注
1	螺杆式冷水机组	30HXY110B	台	1	开利
2	螺杆式冷水机组	30HX00B	台	3	开利
3	涡旋式风冷热泵机组	30RQ302G	台	1	开利
4	涡旋式风冷热泵机组	30RQ202G	台	1	开利
5	风冷精密空调机组	HF81N/HF142N/HF120N	台	3	吉荣
6	风机盘管机组	综合规格	台	100	开利
7	组合式空调器	综合规格	台	17	约克
8	吊顶式空调器	综合规格	台	16	约克
9	模块式风冷冷水机组	YCAE065ME50	台	5	约克
10	冷却塔	综合规格	台	4
11	燃气锅炉	综合规格	台	3
12	水泵	综合规格	台	18
13	多联机	MCY-MAP0804HT8 （冷量22.4KW）	台	1	东芝
14	分体式空调		台	5
15	冷冻、冷却水管道，送回风管道	综合规格		若干

现场踏勘由投标人自行探勘，招标人不组织集中踏勘。
四、项目维保要求
本次空调维修保养需求为年度维保，维保期二年。对上述设备提供全年日常维修、维护及保养服务。
技术服务内容及要求（不限于）

序号	项目	名称	技术服务内容及要求
1	主机设备	水冷螺杆机组、风冷热泵螺杆机组、风冷热泵机组及各机组控制柜	关注冷媒比例、及时补充系统冷媒
2			更换润滑油，检查更换滤芯、过滤网
3			清洗冷凝器（清洗后冷凝饱和温度在2摄氏度以内）
4			检查维护电气系统（清洁接触器触点，检测各线路绝缘等）
5			检查维护机组报警及保护系统（需要模拟试验各控制点）
6			机组外观清洁，蒸发器保温检查
7			机组调试，记录运行参数
8	末端设备	组合式空调器、吊顶式空调器、风机盘管	定期保养，及时维修，保障设备正常运行
9			每月定期清洗（过滤网等）
10	冷冻系统	冷却塔、冷却水管、冷却水系统	清洗全部冷却水系统，并作预膜和缓蚀处理（换热温差在2摄氏度以内）
11			机组外观、内壁、玻钢片清洗
12			检查维护电机及支架、减速器、布水器等
13			清洗过滤器杂物
14			检查维护水泵和补水系统
15			设备、水管表面除锈和防锈处理
16			日常清洁、保养，使水质达到国家标准
17	制热系统	燃气锅炉	定期保养，及时维修，保障设备正常运行
18			定期检查，避免出现安全事故
19	精密空调	精密空调	定期保养、及时维修，保障24小时正常运行
20	其他设备	分体空调	按常规日常维护保养计划进行
21		水泵
22		各配电箱等电路系统
23		水管、风管系统

1.空调设备在使用季度安排定期巡检保养，设备出现故障立即修复，并在每次空调换季使用前，进行制冷、制热两次全面的维护保养及清洗，实现中央空调冬暖夏凉，采购人满意率达到99%。
2. 投标人需制定针对本项目的月度、年度保养方案。投标人在维保期内应保证其维保的空调系统安全可靠、无故障正常运行。（响应时间/交通工具/人员组织/工具设备/备件保障等）。
3.投标人对维修保养范围内的设备每月不少于一次进行检查、测试并提供详细的书面检测报告。在空调使用高峰期时：夏季（6月份-9月份）、冬季（12月份-2月份）每周必须巡检1次，其他季节每月巡检一次及以上，精密空调每周巡检一次及以上。对巡检中出现的问题进行及时维修处理。 “冷-热”及“热-冷”转换前对中央空调系统进行全面杀毒的清洗维护；
4.中央空调系统零部件单价在2000元以内(含制冷剂)维修备件由中标方免费提供。维保过程中所涉及的维修材料，要求提供与原厂配件质量相当的零件，具体材料品牌需甲方确认后方能实施；其中对制冷主机设备运行有影响的维修材料需用原设备厂家配件（如HFC134a），并提供原厂正品证明文件。
在维护期内，中央空调主机、锅炉维护所有零部件在正常使用下发生损坏，由中标方负责无偿维修。维修后向招标方汇报问题情况及处理结果提交维修报告（用户签字）。
投标人免费提供2000元以内(含制冷剂)主要维修备件包含但不限于如下：

零件名称	备注
吸排气口O 形圈	免费提供
空气开关	免费提供
压力开关	免费提供
止回阀体	免费提供
止回阀芯	免费提供
高压传感器	免费提供
油泵	免费提供
油泵接头	免费提供
外置油过滤器	免费提供
熔断器	免费提供
风管破损材料	免费提供
盘管电机电容	免费提供
风机皮带	免费提供
中间继电器	免费提供
Y形过滤器	免费提供
压力表	免费提供
温度计	免费提供
水泵叶轮	免费提供
水泵机封	免费提供

5.在维保期内设备运行出现故障，中标方在接到通知后2小时内到现场进行维修处理；经检查确定空调损坏要更换配件时，损坏配件价值2000元以上（不含2000元）时，中标方只收材料费，不再另收服务费。若因故不能即时修复而影响系统正常运作，应书面通知招标方，同时，中标方应做好相应的临时补救措施，并有书面记录存查。
6.投标方要确定不少于2名专业技术人员负责本维保的24小时联络、组织、技术咨询工作。投标方对维保范围内的设备负维修保养责任；在维修保养过程中提供技术服务，按本维修保养具体内容负责对设备进行认真的测试、维护，确保招标方设备安全可靠、无故障运行。
7.投标人应提供现场维修人员的制冷与空调作业操作证（网上可查）、焊工证、电工证、厂家培训证复印件及其他相关上岗证件。
8.中标方进入招标方机房维修施工必须遵守招标方相关制度规定。
9.空调维保及水处理所用耗材及水处理药剂须采用国内外知名品牌，如水处理药剂采用南海华业或同等品质品牌等。
10.每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方工程师签字且备案。（双方各执一份）。
11、维保的其他要求
11.1、严格遵循《公共场所集中空调通风系统清洗规范》的相关要求操作，达到其规定的相关要求；
11.2、循环水目测清澈，水质化验达标（投标人自行组织化验，化验机构需采购人认可）；
11.3、抽样2-3台风机盘（组合式空调器）管进行，要求水质清澈，无明显混浊；
11.4、要求供暖时，热交换器排出蒸气凝水与系统内循环水无明显温差，进行热交换时无明显噪音；
11.5、提供清洗、消毒方案。
11.6、采购人有重大活动时，投标人应制定相应预案，并派专人值守现场至采购人重大活动结束时为止。重大活动以采购人书面通知为准。
11.7、投标人应按投标技术要求的约定，对采购人的空调系统进行保养，如每少做一次服务，采购人将扣除当年合同价的2%；少做一次保养，采购人将扣除当年合同价的2%。
11.8、投标人在接到采购人故障报修电话后，若超过1日没有上门维修，投标人每日按当年合同额的2%赔付给采购人。
11.9、如果投标人未按采购人要求在维保服务中漏项或缺失超过三次，采购人有权终止合同，且造成的后果由投标人自行承担同时赔偿采购人的损失。
11.10、因设备不完好造成的损失所产生的后果由投标人承担。
11.11、全年因故障停机累计五次以上或者单次超过72小时，采购人有权终止合同并要求投标人赔偿损失。
11.12、投标人及其工作人员应保守在为采购人服务期间所获得的技术秘密、商业秘密等。技术更改、数据更改需经采购人书面同意，并做好相应记录。
11.13、投标人提供的维保服务，应有采购人的书面确认，否则采购人不予认可。
11.14、其它未涉及到的维保内容和技术要求，均按国家、地方相关标准、规范等执行。
11.15、投标人为采购人提供设施设备运行管理的专业培训，并协助采购人完善相关管理制度及标准化管理档案的建立。
11.16、投标人应根据采购人的要求深化维保方案，根据采购人的情况制定详细的维保计划执行时间表，采购人认可签字后方可实施。
11.17、采购人在进行改造工程中需对空调系统进行调整时，投标人需无条件配合。
11.18、维保期满后，在采购人未确定新的维保单位之前，投标人需按现招标文件的要求进行维保，费用按月进行计算。确定新的维保单位后，采购人需配合新的维保单位进行维保交接。（详见需求文件附件）
需求文件：重要提醒：线下谈判前须先在平台进行线上报名并提交响应文件，才视为有效报名。
预算金额： 298700.0
服务地址：重庆市市辖区北碚区
发布时间：2020-12-08 10:43:42
报名截止时间： 2020-12-11 09:30:00
采购编号：6e9fc620ca9641eab6871b22ac4a11d4
采购人信息：重庆自然博物馆
供应商资格：
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营400-660-7735。
********" target="_blank">详情查看:https://www.chinazhyc.com/detailsDemand?id=********