昆铁家园、机关马路、南站新村1-1号院、昆铁得胜大厦、

得胜停车场公共秩序维护服务外包招标公告

一.招标人：昆明铁路得胜物业服务有限公司

二.招标项目名称：昆铁家园、机关马路、南站新村1-1号院、昆铁得胜大厦、得胜停车场公共秩序维护服务外包。

三.项目编号：KMJ-DSWY2020-01

四.招标依据：“中国铁路昆明局集团有限公司关于印发《昆明局集团公司业务外包管理办法（试行）》的通知”（昆铁财【2020】220号）、“房地产公司关于印发《房地产公司招商管理实施细则》”（云铁房【2020】27号）相关规定及要求。

五.项目概况及招标内容：

(一)项目概况

1.“昆铁家园”小区：位于昆明市官渡区塘双路20号，规划总用地22,661.28㎡；净用地16,464.38㎡。现有4栋高层724套普通商品房住宅，总建筑面积119,631.80㎡，容积率5.67，绿化率45.33%。地下三层，地上1-30、33层。地下机动车停车位724个，非机动车位853个。

2.机关马路：位于中国铁路昆明局集团有限公司正大门与昆铁得胜停车场东大门之间，全长约300米，宽约15米，人行道边上有绿化带。

3.南站新村1-1号院：于昆明市拓东路17号，现有2栋多层民用建筑，每栋1个单元6层12户，共24户，建筑一楼周边有公共绿化带。

4.昆铁得胜大厦：位于昆明市拓东路15号，现有2栋（A栋、B栋）高层民用建筑，地上22层，地下2层。A栋5-22层共90户，B栋5-22层72户，A、B栋1至4层为公共商业区。建筑主体一楼为得胜停车场，有地面停车位12个，地下一层停车位34个；立体车库6组，每组5层，立体停车位186个。得胜停车场周边有公共绿化带。

(二)招标内容

昆铁家园、机关马路、南站新村1-1号院、昆铁得胜大厦、得胜停车场公共秩序维护及停车费代收服务。此项目为1个包件，整体招标。

(三)合同期限和费用

1.期限：2年。

2.费用：每年不超过174万元。

(四)质量要求

按照昆明行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供专业化管理和服务，并随时接受招标人的检查、监督。

(五)现场踏勘

投标人自行现场踏勘，需了解详细情况的可与招标人联系。

六.投标人资格要求：

1.具备有效营业执照的独立法人或其他合法组织，具备公安机关核发的有效期内的保安服务许可证，并具有良好的管理经验，有三年以上工作业绩证明，有良好的商业信誉，未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录以及严重违法失信名单。

2.本次招标不接受联合体投标和个人投标。

七.招标文件的获取：

(一)投标人请于2020年12月4日至2020年12月10日（不含星期六、星期日），每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市北京路402号建设大厦6楼612室现场或网上（网址http://wz.kunm.95306.cn，中国铁路95306铁路招商平台）报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

(二)报名时需要提交以下证件原件及复印件（复印件须装订成册并加盖公章）。

1.公司营业执照原件及加盖公司的复印件；

2.法定代表人身份证明书；

3.法定代表人授权委托书；

4.法定代表人或委托代理人的身份证原件；

5.企业信用记录证明。

八.投标文件的递交：

投标文件递交的截止时间： 2020年12月24日8时30分。

开标地点：昆明市北京路402号建设大厦6楼会议室。

联系方式：任秋艳****-********

本项目招商解释权归招标单位。

招商附件：无

相关公告：无